一家企业走下坡之前，往往早有预兆。这次轮到了福州帝苑企业。早在帝苑旗下的人人海鲜关门、我歌KTV传出转让的消息时，便知道早晚会有这么一天。只是没想到竟是因为这样一个原因---投煤矿“空壳”项目，数千万石沉大海。帝苑犯的错误，大部分民企都曾经犯过，不同的是有人闯过去了，有人倒下去了。这回，不知道帝苑是哪一种？
《闽商在线》1月5日曾报道过《一年亏损2000万，帝苑旗下悦庭人人海鲜关门！》，就在上周三，在线君也推送过一篇《业绩下滑！福州帝苑旗下KTV将转让》的新闻，当时就有业内人士猜测，或因总部“帝苑企业”资金出现问题。
3月9日，帝苑企业高层林育田终于开口承认：帝苑企业确实在悄然调整，其旗下的KTV（我歌KTV）、餐饮业态（悦庭·九十八号（树汤店）、人人海鲜、遇咖啡）等基本已从总部剥离，转卖变现；目前仅主营锐思达健身会所、沐思城市酒店两大产业。
投煤矿“空壳”项目数千万石沉大海
为何缩紧产业？林育田坦言：三年前，总部曾投了5000万在山西的一个煤矿项目上，但大概是一两年前，才发现该项目是圈钱的‘空壳’，高收益是骗局，现正走司法途径追讨。
林育田表示，受这一煤矿项目影响的企业不在少数，有福建企业，也有温州等地的企业。
“投资失败后，公司确实很缺钱，所以将旗下一些项目转卖变现。”林育田强调，剥离产业也是转型需要，总部将拿出有限的资金，集中经营好健身、酒店等入行门槛高、利润更可观的项目。据悉，去年，帝苑企业已成立全新的环保事业部，垃圾处理厂等项目也正在洽谈中。
帝苑企业是否真的在煤矿产业上损失了5000万？原帝苑企业内部人士表示：“投资煤矿损失一事确实有，但资金数额略有出入，公司真正自有资金拿出去的钱可能只有两千万元左右，其他还有不少社会资金。”
该人士表示：“据我了解，健身馆是目前帝苑旗下经营比较稳的项目，若此次调整成功，帝苑或有起色。”
帝苑犯过的错，很多企业都犯过
说实话今天在线君颇有些提不起干劲写评论，一个这么大的企业，最后居然是因为被“空壳”项目给骗走大量资金最后导致转卖发家产业？！
这让在线君怎么分析？是分析煤矿行业的现状呢，还是分析转型的必要性呢？还是说要加上业绩亏损去分析呢？
只能说，老板们，别碰自己不熟悉的领域！！
在线君不知道帝苑是否对煤矿熟，只知道帝苑企业最早是做KTV发家的，官方网站上有一段文字介绍：到2015年，帝苑企业在福州生根已经过了13个年头，共建立了“沐思城市酒店、遇?咖啡、悦庭餐饮、restart锐思达健身等众多绿色健康、娱乐向上的服务品牌。
集团分四大事业部，酒店事业部（沐思酒店管理公司）、餐饮事业部（悦庭投资管理公司）、健身事业部（锐思达健身会所），并有独立品牌：遇咖啡。
这里哪有煤矿什么事……
用一张表简单说下（按时间倒叙）：
靠KTV发家的帝苑，遇到如今资金困难要缩紧产业时，他们首先选择了KTV和餐饮等，为什么把发家产业卖掉？因为KTV业绩下滑的严重，不如壮士断腕，换回转型资金。
原帝苑企业内部人士说：像帝苑一样，主业经营得不错之后，不少老板都会想拿钱到其他领域再滚雪球。不少大企业垮掉的原因，都是因为非主营领域的投资失败。
有“国际投资大师”之称的量子基金创始人吉姆·罗杰斯曾经说过：“投资永远要选择自己熟悉的领域。”不少老板创业初战战兢兢，只敢做一块自己熟悉的，然后公司做大了，手上有钱了，觉得自己成功了，就开始琢磨再干点别的，前几年山西煤矿是好啊，可你看现在如何？数万福清人不敢回家不就是陷在山西煤矿里了？
这几年看企业,发现许多企业的非主业投资主要源自以下方面：
国有企业：1、行政施压，完成销售规模（可以体现政绩和提高税收）；2、国有企业的管理层为自己谋福利。
私有企业：1、内心的膨胀认为自己无所不能；2、分散风险的考虑（实际上增加了企业资金链断裂的风险）；3、不懂商业逻辑。
一般的结果就是，搞别的生意由于不懂，搞了一两年，还是赚不到钱，而自己熟悉的行当的业务也受到了拖累，赚的也少了。
而且不懂的领域容易被人“忽悠”，中国民营企业有种死法，就是死于掮客。
掮客就是那种靠嘴皮子吃饭的人。这种人的特点是，轻于许诺，却很少见到他们践诺，只能毁人，不能成事。但是，在这个讲究“资本运作”的时代，这种人却很吃香，而且是越来越吃香。
如果明天你遇到一个巧舌如簧的人，告诉你他可以如何轻而易举将你的10万元变成100万元、1000万元、1个亿，你可千万别信。这人十有八九是掮客！而掮客又十有八九是从来不讲道德的，老百姓的话，“得蒙就蒙，能骗就骗”，指的就是这种人。
企业还有一种死法叫做找死。
当一个公司对项目的决策，犯了一些常识性的错误时候，这叫做自己找死。比如说，自己所选的项目与人才结构不匹配，与自己的实力不匹配，与自身的能力不匹配，与自己的文化不匹配，特别是再犯一些已经犯过的错误，犯一些不该犯的常识性的错误。没有人要你这么做，也没有谁命令你一定要干这个项目，我觉得这是一种很低级的错误，不仅对项目判断不了，对自己也判断不了，以为自己什么都能做，这叫做找死。
有的老板醒悟的比较快，及时的回到了自己原来的行当，企业就稳步发展了，有的糊涂老板，直接就破产了。
关于哪个行当赚钱的问题，有这样一句话：世界上只有最会赚钱的企业，而不会有最赚钱的行业。
想赚大钱，就在自己那个赚到钱的行当努力深挖就是了，或者稍微做下上下游延伸，因为你熟悉这个行业，你以前有积累。
我们还有一句生意经，不熟不做，隔行如隔山。其实也是这个意思。
帝苑能否打好环保这把牌？
目前帝苑还留有锐思达健身会所、沐思城市酒店两大产业，沐思城市酒店2010年开业后至今已经经营了6年，有自己的特色评价还行，而锐思达健身会所开业2年，扩张迅速。
这两个行业万变不离其宗还是在帝苑玩熟的圈子里，这么多年下来相信他们也早已熟悉了运营方式，然而，环保事业部呢？
从帝苑的官网上我们可以发现，帝苑成立了一家名为“福建鑫能德兆”的公司，是与北京德兆环保环保科技有限公司合作成立的公司，也是福建省唯一总代理，获得专利授权开展业务。这家公司开展的业务，是为提供生活垃圾无害化资源化实时处理的解决方案，来解决棘手的垃圾处理问题。
官网上是这样介绍的：帝苑企业提供一套独家专利的垃圾处理技术，经过国家认证，可以彻底解决这样的垃圾危机，并且可将垃圾回收处理后，再生利用。目前已在全国十多个地点投产运行，每座垃圾处理厂均在当地取得良好的示范，更获得国家的重点支持和地方政府的强力推荐。
环保项目，在福建其实大有可为，省长于伟国的发言、十三五规划等都能分析出，实行污水、垃圾处理的无害化、废物处置的资源化等环保项目，是受到国家和地方政府的重点扶持的，这是一把好牌，但同时，这也是帝苑企业不熟悉的领域。
在线君个人对帝苑未来其实还是比较看好的，能否打好环保这把牌，要看帝苑下一步的动作。
（闽商在线综合海峡都市报、帝苑企业官网、网络）
