祥平保障房地铁社区一期。（本报记者 林铭鸿 航拍器摄）

　　小区公共区域规划了绿地和居民活动用地。（本报记者 林铭鸿 摄）

　　保障房内部分区域。（本报记者 林铭鸿 摄）

　　文/本报记者 翁华鸿

　　通讯员 郑振华

　　今年以来，为了贯彻落实市委、市政府“岛内大提升、岛外大发展”决策部署，为建设高颜值高品质的生态花园之城，厦门住宅建设集团有限公司(以下简称“住宅集团”）以“致力城市升级，成就美好生活”为使命，在跨岛发展战略中主动作为，发挥专业优势，加力加快推进保障房项目建设。不忘实现安居梦想的初心，为人民谋幸福，牢记提供住房保障的使命，由住宅集团直属企业东区公司代建的祥平保障房地铁社区一期今年8月底具备交房条件，助力我市完成 “2017年至2020年全市计划开工建设10万套保障性住房”目标。

　　住房保障就是保障民生。近年来，市委、市政府高度重视住房保障工作，把建设好、管理好保障性住房，实现住房困难群体住有所居作为关系民生、民心和社会发展的大事来抓。保障房地铁社区，是我市围绕群众切实需求精准发力，在保障性住房工作探索中推出的全新理念和创新实践。

　　全力保障民生

　　推动新型保障房地铁社区百日开工

　　在同安滨海西大道不仅有我市最美浪漫海岸线、五星级酒店群，祥平保障房地铁社区一期项目也已成为这条最美滨海快速路上的明珠。8月15日，记者一行从莲花三村开车出发，经集美大桥驶入滨海西大道，大约40多分钟车程就来到同安祥平保障房地铁社区一期项目。远远就能看到一栋栋高楼连片成势，一座现代化宜居新城矗立在西溪之畔，难怪同行的记者感慨道:“才多久没过来，变化这么大，都快认不出来了。”

　　作为我市三大保障房地铁社区一期工程中体量最大的项目，祥平保障房地铁社区一期工程一直备受各级政府和社会关注。回想起刚到这个地块时，项目经理吕晨骥感慨地说，2017年3月之前，祥平工地现场还是临时厂房、农田、沙场、虾池和养殖垃圾场，地块一片荒芜。2017年3月，市委、市政府关于保障房地铁社区建设规划启动后，市建设局、市发改委、同安区政府等各级部门齐抓共管，现场办公推进征拆协调前期工作。市建设局牵头每周定期召集各职能部门召开现场办公会，协调推进项目征地、场平、方案三大前期工作难点。在建设大厦和工地现场，市建设局、住宅集团、设计单位几乎每天都会召开方案碰头会。祥平保障房的每个户型、每个入口、每个景观节点甚至是洗手池的摆放，都经过反复的推敲和讨论。在各级政府、职能部门的大力支持和指导下，住宅人充分发挥国有企业排头兵和主力军的作用，攻坚克难，全力推动项目前期工作，不到100天就完成了征拆、场平及施工方案设计，于2017年6月正式开工。

　　调派精兵强将

　　保证体量最大的保障房地铁社区如期完工

　　项目开工以后住宅集团东区公司调派精兵强将全力以赴，发挥主观能动和专业优势，克服地质条件复杂、重大活动期间停工、建筑市场人材机短缺、疫情防控等因素，不断加快项目建设，让更多住房困难群众早日享受到保障房地铁社区的建设成果。

　　项目开工后，桩基工程成了项目建设面临的第一个“大难题”。因祥平保障房项目所在的地块为古河道冲积形成，地层结构及水文条件复杂。受地质影响，工程桩基类型多样复杂，桩基工程施工难度大。为早日突破桩基工程关键节点，项目团队组织党员突击队开展“桩基百日攻坚行动”。各参建单位党员及管理人员5+2、白加黑，主动放弃各种节假日休假抢进度要时效，以工地为家，连续奋战在工地一线。2017年12月，顺利完成了主要桩基的施工工作。

　　2020年上半年，祥平保障房地铁社区一期工程项目组还克服了疫情不利影响，多措并举安全提速复工，有效推进项目建设，全力抢回受疫情影响的进度，助力我市完成市委市政府《关于加快保障性住房建设的实施意见》提出的“2017年至2020年全市计划开工建设10万套保障性住房”目标。

　　经过三年时间建设，祥平保障房地铁社区一期工程顺利建成，并通过竣工验收备案，4516套保障性商品房将在今年8月底具备交房条件。

　　创下多个“第一”

　　采用先进工艺，规划、设计及品质不亚于商品房

　　走进祥平保障房地铁社区一期项目，这个近50万平方米的超大保障房社区深深吸引着大家。沉稳、大气的新闽南新中式建筑风格，融合了闽南古韵和现代建筑元素，与同安古城的滨海新貌相得益彰。在小区入口，13米层高的社区入户大堂，尽显新型保障房社区的匠心品质，也为住户提供了舒适、大气、有质感的共享客厅。

　　走在祥平保障房地铁社区，2万平方米的独立超大中庭、50米超宽楼间距打造出疏朗开阔的空间格局，绿意盎然的迎宾树阵、舒适的休闲步道、全龄活动广场、亲子乐园、共享厨房，环境优美，真正便民利民，极大增强保障对象的获得感和幸福感。

　　在室内装修上，住宅集团东区公司引入了国内家装一线品牌，为打造保障房卓越品质奠定坚实基础。吕晨骥说，祥平保障房地铁社区的规划、设计及品质不亚于任何商品房小区。

　　作为我市新型保障房地铁社区首批试点项目，住宅人始终坚持以“高品质、高起点、高标准”目标，创下了我市保障房建设多个第一:第一个大批量成规模应用铝模、爬架先进工艺的保障房项目；第一个举办全市安装工程现场观摩会的保障房项目；第一批采用BIM参数化设计、过程管控和第三方实测实量的保障房项目；第一批室内装修标准达到1000元/平方米标准的保障房项目。

　　强化监督防控

　　确保祥平保障房建设项目圆满完工

　　住宅集团纪委结合祥平保障房地铁社区建设实际，充分发挥监督保障执行、促进完善发展作用，紧盯重点任务，开展精准监督，为确保项目顺利进行提供坚强纪律保证。

　　自项目开工以来，集团纪委持续跟踪关注项目推进情况，通过监督检查、实地走访、处理相关信访问题等，立足监督执纪问责，做好日常监督和廉政宣传工作，助力项目健康发展。

　　特别是在疫情期间，集团纪委坚持“四不两直”深入项目施工现场开展督导检查，落细防控措施，强化精准监督。重点关注项目的后勤保障、临时隔离场所、劳务人员生活区等关键部位，查看工地配备的体温计、消毒剂、药箱等防控物品，提醒项目部严格落实防疫工作要求。对不担当、不作为，在工程建设中履职不力以及在疫情防控工作敷衍塞责的形式主义、官僚主义问题，严格执纪，严肃问责，为项目顺利推进提供了纪律保障。

　　【人物特写】

　　为确保项目施工进度与质量，林杨长期坚守一线。（住宅集团供图）

　　祥平保障房地铁社区一期项目部副经理林杨:

　　攻坚克难 处处为住户着想

　　2017年8月，林杨作为住宅集团东区公司新进员工，派驻同安祥平保障房地铁社区一期项目，任职项目副经理，职责为三号地块项目负责人及整个一期工程三个地块的水电负责人。

　　林杨负责最早开工的三号地块，肩负着项目排头兵及进度、质量标杆作用。由于工期极其紧张，为确保项目顺利进展，自桩基阶段起，家住岛内的他每天几乎最早到达工地，巡视现场施工安全问题，提出整改方案杜绝隐患，在确保安全大前提下抢抓进度。

　　在项目建设质量上，林杨常与施工、监理等一线人员讨论项目进展中的质量缺陷及改进方案，着眼住户日常生活需求及使用功能，改进设计功能的缺陷与不足。建立保障房实体样板制度，并做到样板房与实体交付一致，还为其他地块推广提供参照和依据。在林杨不懈努力下，所负责的三个地块，分别于2018、2019年举行了土建及机电安装工程的观摩，得到业界各方的赞誉，为确保住房困难群众能住上良心房、放心房奠定了基础。

　　对此，林杨感慨地说:“50万平方米、21栋、4516套，1095天，这一串数字背后经历的艰难困苦无法言喻，感谢公司及各级领导给予项目的关心和支持。如今终于竣工验收，作为一名住宅人，自己能为百姓早日住上放心房尽一份微薄之力，内心感到无比自豪。”

　　【链接】

　　业主点赞:

　　内外都是精装修

　　绿色节能很省钱

　　2013年，吴先生大学毕业来厦门工作，目前租住在江头一带，申请到祥平保障房后，他说:“终于快等到交房日，这是我们一家期待已久的房子。之前来看过样板房，保障性商品房不仅品质高，价格也非常实惠，小户型大空间的房型设计很赞。”

　　和吴先生一样，陈小姐这次也申请到祥平保障房。她说，虽然目前在岛内上班，但这里紧邻地铁，未来交通出行很方便。附近还有配套的幼儿园和小学，方便小孩就学。小区绿化环境给人带来了惊喜，特别为老人小孩留出很多休闲娱乐空间。

　　祥平保障房地铁社区一期工程分三个地块，如今三个地块都全部完成了内外精装修，室外绿化景观工程也已竣工。规划的4516套保障性商品房中，两房型为60平方米左右、有1304套，三房型为70平方米左右、有3212套。室内按每平方米1000元的标准完成精装修，配套了厨具和卫生洁具等，可实现“拎包入住”。

　　陆游的《书情五首·其一》、司空曙的《喜外弟卢纶见宿》、李清照的《如梦令·昨夜雨疏风骤》、秦观的《鹊桥仙·纤云弄巧》，这是一期工程二地块中庭一根灯柱上的四首古诗。而这样的灯柱在二地块里大约有40根，住这儿的小朋友在小区中庭游玩时就能学到近160首古诗。此外，每个地块环绕着中庭还设计有一条健康漫跑道，其中一地块为495米长，二地块551米长，三地块443米长，共计1489米。

　　同时，小区内还配套运动健身区、儿童游园区、阅读区、会客等，供住户休闲娱乐；在公建配套方面，配建一所12班幼儿园、社区服务中心、生鲜超市、地下车库等，地下停车位按照每户一个车位的标准配备。在地下车库照明上采用了先进的光导技术，在主通道布设了200多个光导井，引太阳光实施补充照明，实现绿色、节能、环保。

　　此外，一期项目三个地块还通过优化设计，实现楼间距最大化，中庭最大楼间距达110米，腾出更多的绿地和居民共享空间，每个地块中庭面积都在2万平方米以上。项目经理吕晨骥说，一期项目绿化面积达到33%以上，同样以400元/平方米最高限额标准完成中庭绿化。“绿色节能住宅能帮业主省钱，使用光导井一年可为业主省下很多公摊电费。”

　　【大事记】

　　●2017年6月30日，开工建设

　　●2018年9月15日，地下室结构全面封顶

　　●2019年5月16日，主体结构全面封顶

　　●2020年1月15日，项目竣工预验收工作

　　●2020年6月30日，竣工

　　●2020年8月底，具备交房条件。

　　【荣誉榜】

　　整个工程仅历时1095个日夜的建设，祥平保障房地铁社区一期顺利竣工，赢得厦门市委、市政府及有关各部门的高度评价，项目先后获得福建省首届建筑信息模型（BIM）应用大赛优秀奖、福建省工人先锋号、2019年度第一批、第二批厦门市结构优质工程奖、厦门市安全文明标准化工地、厦门市工人先锋号等诸多荣誉。项目以创建省、市标化工地及优质工程为目标，按照“以质量为核心，安全为前提，标准化作业，精细化管理”的工作思路，不断强化跟踪指导，严把过程控制，确保工程建设安全达标、质量可靠，绿色环保。

         来源：厦门日报