商界这么大，听在线君跟你八。
永辉老板张轩松买下京东老总刘强东和妻子“奶茶妹妹”章泽天租住的澳洲豪宅啦！！
永辉再次登上头条竟然是因为这种事，昨晚刚去永辉的脑残粉在线君表示不服！不知道大家是否注意到，永辉如今绿标店一家家开，开始走高端精品消费路线，早已不再是以前印象中大妈们买菜的地方了。
今天就来跟大家八一下永辉超市和张轩松此人，以及他跟刘强东不得不说的故事……
3600万澳币买豪宅上了头条
永辉超市老总张轩松今天登上各大媒体的头条，是因为被曝出他妻子在2015年年底时，用3600万澳币（折合人民币约1亿6千2百多万元）买下了澳大利亚的一幢豪宅。
这栋豪宅目前的房客是中国互联网企业家、富豪刘强东。
消息来源于根据澳洲房产网《Domain》，这栋豪宅的原主人是澳洲驻美国休斯敦的总领事夫妻，两年前就以3500万澳币挂上网，不过房产中介都觉得太贵可能卖不出去，没想到……
买家叫做Qiaorong Huang(黄巧蓉，音译)，她就是张轩松的妻子，最终成交额是3600万澳币。
张轩松妻子简直就是天降奇兵，大家最初都以为是刘强东要买下这套豪宅，为什么会扯到刘强东？因为他的新婚太太章泽天始终对澳洲情有独钟，去年盛传章泽天住进了悉尼的豪宅----也就是张轩松买的这间----将要来澳洲临产。
我们来看看这房子到底长什么样：
这栋1500平米的豪宅有三层楼高，坐南朝北，内里装修非常精致富有设计感。
豪宅还附带9个停车位，游泳池，网球场一应俱全。而且还享有无敌海景。
最终刘强东还是没有出手，真正买下的张轩松则是刘强东的密切商业伙伴，在去年，刘强东曾向永辉超市投资了43亿人民币，获得了10%的股权。
大家这么熟了，房租怎么算？
刘强东跟张轩松不得不说的往事
既然说到这儿了，在线君必须回顾下去年刘强东收购永辉的事。
2015年8月，刘强东曾来福州逛永辉，陪在他身边的不是“奶茶妹”而是张轩松。
就在刘强东参观的前几天，京东集团战略入股永辉超市。双方协议规定，京东以每股9元人民币的价格入股永辉超市，总价值为43.1亿元。通过本次交易，京东集团将持有永辉超市10%的股份。
在外界看来，吸引京东43亿元投入的是永辉在生鲜方面的优势，及门店、物流配送等更深层合作的想象空间。
永辉在公告中表示，双方合作主要涉及四大方面：强化联盟协同、积极探索线上线下合作模式及O2O业务发展、仓储物流协作，以及共同挖掘互联网金融资源，双方将建立高层定期沟通机制，共同商议合作重大事项。
此外，生鲜才是永辉对京东最大的诱惑。永辉让有强大物流却缺乏生鲜资源的京东看到了发展机遇。在目前京东到家的业务布局中，提供“3公里内零售生鲜两小时送达”服务是核心业务。永辉分布在各主要城市的300余家门店及生鲜配送体系无疑为京东快速扩张创造了条件。
其实，刘强东看中的岂止是零售业，而是用“八字经”构筑起自己商业帝国的福建福州人张轩松。
永辉超市张轩松 卖生鲜，造富豪
永辉创始人张轩松白手起家的故事，相信大家都看得不少了，在线君还是再简单说一下吧，给还没看过的人科普一下。
张轩松1971年出生于福建省福州市闽侯县，今年45岁，而刘强东比他小三岁，今年42岁。但他们的创业路程都是一样从基层做起，刘强东是中关村卖刻录机、压缩卡和声卡起家的，而张轩松则是卖啤酒起家的。
与刘强东大学毕业才出来创业不同，1990年，高中还未毕业的张轩松主动弃学，投入商海，做啤酒批发生意，首创了“送货上门”模式，1995年12月，张轩松创办了第一家超市——福州市鼓楼区古乐微利超市，古乐微利超市从一开始就主打低价，别人毛巾卖3元，他只卖2.3元。很快，张轩松就把赢得的利润用于创办新的超市。
1997年3月，开办了福州市鼓楼区榕达自选商店；
1998年8月，开办了福州市火车站地区永辉超市，这也是张轩松首个以“永辉”命名的超市。
历经17年，永辉因为创新而蜕变
1998年永辉第一家“农改超”超市诞生
2005年成为全国连锁五十强
2010年永辉超市A股上市，成为国内民营零售业的第一家上市公司
2015年完成全球供应链整合，实现全世界最强的集采能力
2015年京东商城入资永辉超市，永辉实现线上线下的对接，O2O时代来临
2015年香港牛奶国际集团入资永辉 开启全球优质生鲜直采序幕
“当一个企业家在很短的时间内获得巨额财富，摧毁的是他坚持做百年老店的信心与信念。”张轩松希望可以做中国的百年老店。
实际上永辉在发展过程中也犯过错，比如想当二房东，开网吧，但结局却是失败。这些经历让张轩松牢记父亲的教诲：生的不去碰，熟的不要放
说起这么多年来商海里的摸爬滚打，张轩松总结出自己最大的创业心得，就是八个字：勤劳、创新、沟通、总结
2010年，被称为“生鲜第一股”的永辉超市登陆上交所，当时的发行总市值为26.38亿元。截止2015年1月20日，永辉超市的总市值达到279.6亿元。董事长张轩松与CEO张轩宁兄弟合计持有永辉超市股权40.04%，以89.91亿元的财富，名列2014年《福布斯》杂志中文版A股最大的100家上市家族企业福建省第一名。
语录
在跑步的时候，如果体力很好，跑得很顺畅，就快跑一点，觉得累的时候就歇一歇。过快一定会透支体力，不管做人做事都要把握一个度的问题，做企业也一样。
成功的前提是勤奋，对于任何一个创业者来说，勤劳都是最根本的一条。天上不会掉下馅饼，没有勤劳，是不可能白手起家创业成功的！
我眼中的创新不一定是像苹果那样的颠覆性创新。只要每天都有改进，这样持续不断的改进，就是创新。
很多企业都擅长做加法，因为现在的中国机会很多，有很多难以抵御的诱惑。但做减法很难。砍掉哪一块业务都很不舍。这就好比是推着卫星上天的助推器，一旦卫星进入轨道，就必须扔掉助推器，否则就会变成运行的负担。
猜测 为什么是他买下豪宅
好了，现在重点来了。永辉很牛没有错，可是刘强东的合伙人这么多，为什么偏偏是张轩松的妻子买下他租的豪宅？这引发了网友和业内人士的猜测。
据外媒报道，刘强东目前还居住在这幢豪宅内，有业内人士猜测，他可能成为这栋豪宅的最终买家。
这个观点跟部分网友不谋而合，在腾讯新闻上，有网友猜测：
@诡先生：永辉和京东早就合作了，这不奇怪。
@吾若曦：永辉，京东也入股了，觉得都是一滩水~
在今天的报道中有提到一点：张轩松的太太黄巧蓉已经是澳洲永久居民，所以买下豪宅不需要通过外国投资监管委员会的审查。
有消息人士指出，现在在澳洲，外国买家在买新房时不受限制，但在买二手房受到约束，从去年12月1日开始，外国买家需要多掏100万以下房产5千元（澳元，下同），100万以上房产1万元起的外国投资审查委员会(FIRB)申请费。
而且澳大利亚要求买房者需要持有有效签证1年以上，才可以买一套二手房，并且必须是自住房，不可以作为投资房；且在离开澳洲时必须出售，不可以像投资房那样长期持有享受增值。
业内人士猜测，正因为有这么多的条条框框，特别是离开澳洲必须出售这一点，刘强东才请了合作伙张轩松的妻子先买下这套豪宅，等他或“奶茶妹”获得澳洲永久居住权后，再买回来。
至于这段时间的房租怎么算……大家都这么熟了，私下好解决，说不定就直接抵扣房钱了呢。
以上只是在线君综合网友们的猜测而成，如果猜中了真相，纯属巧合。拒绝抄电表收快递！
（闽商在线综合澳洲房产网、澳洲日报、中新网、超市周刊、福州日报等）
