今年以来，万达对于百货的调整节奏从未停歇。记者从业内了解到，福建区域万达百货将关闭逾半，数量从10家减至4家。除了此前已停止营业的莆田与漳州店，本月还将关闭福清、厦门集美店，龙岩店也将于11月1日暂停营业，而宁德店也已纳入闭店计划，只是具体时间未定。
与此同时，苏宁与万达9月签署的捆绑性发展协议，也已在福建先行落地。12月底，苏宁云店将在万达百货福清、龙岩店区域正式亮相，成为全国第一批进驻万达的苏宁易购云店。
万达跑了，苏宁却接盘了，他们打的什么如意算盘？
现状：福清、厦门集美店，本月将陆续关闭
今年8月31日、9月1日，分别是万达百货莆田店与漳州店暂停营业的时间点。
接下来，10月31日，福清万达百货正式闭店。龙岩万达百货则将于11月1日暂停营业，进行业态升级调整。
不仅如此，厦门集美店也将在本月内闭店调整。宁德万达百货也已纳入关停计划，只是具体时间还未敲定。
除了今年1月关闭的晋江店外，此前福建区域万达百货总共有10家门店，而至此，只剩福州仓山、台江金融街，泉州，厦门湖里店未有闭店调整。
实际上，万达“去百货化”的动作一直不断，去年就已开始对百货业态进行“瘦身”，其中龙岩万达和福清万达，对于百货区域都只规划了4个楼层。而此前开业的万达百货都设置有5-6个楼层。
而今年，万达则对亏损的百货门店进行大刀阔斧地调整，关闭的门店区域则由商管统一重新进行招商。
万达在收缩百货业务的同时，现已将百货的管理机构完全并入商管，归万达广场管理。此前，商管和百货是2个系统，分开管账，但从2014年开始，商管的物业工程开始覆盖到百货系统，商管的工作也会涉足百货。
溯因：万达百货，为何“急转直下”？
福建万达百货闭店的消息，早在今年7月份的时候就传得沸沸扬扬。当时就有人在微博上曝出，莆田万达百货合同未到期就让商户撤场，莆田商户面临损失。
大名鼎鼎的万达百货缘何“急转直下”，在福建10家门店关闭过半？有人认为，随着购物中心和电商的发展，市民的消费习惯发生了巨大变化，大型零售业态不可避免地受到冲击，许多商户称在万达开店并不赚钱。
在闽南师范大学商学院副教授林晓伟看来，万达百货关停的主要原因有二：一是万达百货业务的盈利能力的下降和亏损;二是由于网购的迅速成熟与普及，单一线下实体店的形式商业模式难以适应“互联网+”的时代要求，其中，“盈利能力下降应是直接原因”。
不过，有业内人士指出，万达百货大规模闭店，“电商冲击”是理由之一，但与其他百货业同行相比，万达商业地产的“父子关系”才是硬伤。
万达商业地产的选址多在一些发展尚未成熟地段，但对实体商业来说，人流才是最大财富。而作为万达商业地产的主力业态，万达百货又肩负着“培育人气”与“利润考核”两副担子，确实左右为难。
另一位内部人士则表示，万达广场通常把相对好的铺位留给国际大牌，万达百货则被放到相对偏僻的位置。
分析：万达百货存活难，苏宁接手可逆转？
随着购物中心和电商的发展，市民的消费习惯发生了巨大变化，大型零售业态不可避免地受到冲击。年内，有近40家万达百货和80家KTV门店被直接砍掉，许多商户称在万达开店并不赚钱。那么，苏宁接手万达百货，能实现逆转吗？
“阿里巴巴及苏宁，对百货都有非常丰富的运营经验，前者在线上有天猫、淘宝、聚划算三大利器，后者除苏宁易购之外，还包含全国1600家门店，及重组的物流军团。”从事商管多年的陈先生表示，阿里投钱给苏宁撑腰，证明苏宁已由原传统的线下家电卖场转型成全品类的综合企业，具备了接盘实力。
虽具备了接盘实力，但市场有人仍对其后市并不看好。“网售品牌的部分落地，不具有太大意义。”从事商管的林女士表示，部分网售品类的落地，对于庞大的线上品类而言就是“冰山一角”，最终消费者还是要回归线上，线下存活的好坏仍难预估。
在万达集团董事长王健林看来，万达苏宁合作绝非简单的实力累加，完完全全是互相用各自的长处去补对方的短板。
王健林指出，苏宁云商从这次合作中可以得到稳定可预期的发展速度。万达今年开业26家店，2016年开店数量将会倍增，达到55家，2017年开业达到60~70家，而且还会进一步增长。因为商业模式改变，万达过去靠销售房地产才能投资广场，房价低的地方去不了，制约了集团的发展。实行轻资产的新模式后，只要人气够多，不管是一二线城市，还是三四线城市都可以去。
而且从中国消费数据看，恰恰一二线城市的消费增长慢于全国平均增长。万达和苏宁约定每年成批推进云店入驻万达广场，收入和利润增长可以预期。万达通过这次合作，发展了新的业态，万达商业品质得到提升。万达和苏宁双方是紧密型合作，今后任何万达广场项目苏宁都有选择权。
名词解释：何为“云店”？
苏宁（福建）相关负责人表示，“云店”将把电器类业态占比控制在六成以下，实现精品超市、母婴商品、服饰等全品类体验业态。更值得注意的是，“云店”将把部分原先只在天猫、苏宁易购上网售的服饰等，在“云店”开辟展示柜，供消费者“店订网送”，剩余的网售商品将以二维码的形式，在店内数码墙陈列。
（来源：闽商在线综合东南快报、海峡都市报、福州晚报、《中国连锁》杂志等）
