关键词：任志强 超低价房 避税获利

• 任志强华远集团总裁 【任志强简介】

• 言论1.“二手房没有那么多监管，如捂盘，定价等罪名！ ”

  言论2.“一手房有土增税，最高税率六十。利润分解后，少了一手房的土增税。这比二手房的交易税低多了。所以才低价卖给自己。”

  言论3.“利润低就没有增值。”

  言论4.“从二手交易中一样获利。还少交税。”

  言论5.“这就是内部人交易。过去不用这么麻烦。但新政让他们找到了机会。”

• nesnah新浪微博网友
• 虽然房价贵是错误的假设,但还是说说看法

  1、地方与中央都希望贵

  2、国家投入过份集中,如奥运会,世博推高所在地房价

  3、高价卖地所得未用于解决医疗教育,用所谓高房价收引了其它的注意力

  4、高价卖地所得没有拿出来建经济房

  5、个别经济房成了寻租工具

  6、民间资本无投资渠道,书呆子设计的资本市场制度如股指期货

  7、媒体开放了,但是很多管理不善

  8、社会缺乏信仰,拜金唯官

  9、教育,医疗,养老,上人安全感不够,房子让人心里稍微踏实

  10、再说媒介,任总这么敢言,干净的干部居然常被拿来说事,如果我们的干部都象任总一样,爱学,干净,为自己的职责而争而非为自己房价会更加理性

    某些住宅销售的价格明显低于市场价，一个具有正常生活经验的人一眼就能发现不正常，让人们无法高兴起来。那么，背后的“猫腻”到底是什么？

    如果是官员买了超低价商品房，且利用自己的职务之便为开发商谋取利益，市场价与实际购买价之间的差额就构成受贿的数额；如果是开发商内部员工买了超低价商品房，就等于公司变相发放福利，员工应就实际购买价和市场价之间的差额缴纳所得税；如果是以正常的市场价购买住宅，却以低于市场价的超低价备案，从而逃避税收，就构成偷税。

    总之，只要不是正常交易形成以上价格，必有违法嫌疑，有关职能部门就有介入的必要——— 如果是官员变相受贿，检察机关、纪委就应介入；如果是偷逃税款，税务局就应介入。当然，水落石出以前，这些都只能是 “嫌疑”，都只能是案件的线索。只有职能部门才有权力调查，看个“清清楚楚明明白白”。 【详细】

   怪招一：“假离婚”换取低利率

据了解，房贷新政出台后，一些城市掀起“假离婚”潮。对此厦门市某银行个贷部经理说：“如果我们怀疑对方是‘假离婚’，一般会以他们‘家庭情况不稳定’为由，要求提高首付金额或是提高利率。”律师认为，“假离婚”对夫妻双方存在极大的情感风险。【购房纠结：离婚后再买可以省下几十万】

   怪招二：同时向多家银行贷款买“首套房”

在某房产论坛上，有网友支招，声称在同一时间、同时购买多套房产，并分别向多家银行同时申请贷款，多套房均享受首套房的优惠政策。银行：一旦发现，照样调整利率；律师：这属欺诈行为，银行信用将受影响。

   怪招三：签订“阴阳合同”减少首付

所谓“阴阳合同”是指买卖双方通过协商，签订两份购房合同。比如，房产的实际交易价格为200万元，但签订250万的假购房合同，从而可以向银行套出更多贷款，以此摊低首付金额。银行表示，房产价值由银行评估。律师认为，购房者可能得不偿失。

   怪招四：先卖后买 或将房屋更名

部分购房者想通过卖掉名下房产再重新购房，或将房屋更名至父母名下来避免二套房新规。银行：有记录就算二套房；律师：政策不明，应多观望。

   怪招四：情侣避房贷新政“缓婚”

为避免被房贷新政“误伤”，一些本打算登记的情侣选择“缓婚”。谁知，躲过了首付和利率的压力，却潜伏着财产归属新烦恼。 【准夫妻为省首付款推迟结婚】    【“缓婚” 牵出财产归属新烦恼】