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厦门岛内繁华地段惊现超低价房 原系开发商购买
来源:海峡导报  2010年05月15日10:22

  厦门岛内繁华地段“中山路商圈”出现了每平方米6000元的低价商品房。根据厦门市国土资源与房产管理局公布的5月13日厦门住宅成交情况,记者发现,当天,玉滨城三期成交一套,面积为193.8平方米,金额为116.28万元,均价为6000元/平方米。

  昨日下午,记者前往该楼盘的售楼处调查,厦门华祥房地产发展有限公司的工作人员表示,该楼盘在2008年的开盘价,已经高达1万多元/平方米。但是,这套住宅是他们的股东买的,因此低价“也是正常的”。

  繁华商圈 惊现低价房

  “玉滨城三期才6000元/㎡?售楼处在哪里?我要去买,可一次性付款!”昨日上午,有网友在网上看到房产管理局公布的当日成交详情后,在网络论坛上发帖,惊呼“中山路商圈”出现这种低价房“不可思议”。

  昨日上午,记者在厦门某知名房地产网站看到,5月13日,玉滨城三期成交一套,均价为6000元/平方米。

  随后,记者拨通该网站的客服电话,工作人员表示这份资料是厦门房管局公布的,情况属实。记者搜索该楼盘发现,玉滨城三期位于思明公园南路和新华路的交会处,是高层住宅,地处繁华路段,属“中山路商圈”。该楼盘的开发商是厦门华祥房地产发展有限公司。

  股东买的 低价也正常?

  昨日下午,记者前往玉滨城三期售楼部的前台采访,工作人员表示负责人不在。记者表明来意后,几位工作人员表示不清楚这套住宅的销售情况。

  随后,一位较为年长的女工作人员走过来,拿起一个文件夹翻开。记者看到,在一份材料上,记者所说的那套住宅的销售情况,已经用金黄色的水彩笔标注出来。

  该工作人员表示,5月13日的确成交了这样一套住宅。“这套是我们股东买的。”工作人员说,“股东买的话,六千八千也是正常的吧。”

  该工作人员还表示,该楼盘有留几套是要卖给股东的,而且都通过厦门房管局公布了,对于这个价格,“没什么好怀疑的”。

  房管部门 每平米2000多元都有

  昨日下午,记者致电厦门市房产管理局,该局市场处的一位工作人员说,这套住宅的成交情况的确是通过房管部门公布的。

  这位工作人员表示,开发商是根据合同上报的,合同上就注明是这个价格,因此他们也是根据合同来公布的。住宅价格是市场行为,房产管理局没有权力管价格。该工作人员还透露说:“还有的开发商上报的价格更低,2000多元/平方米的价格都有,而这些大多是卖给开发商股东的。”

  业界惊呼 低得“有些离谱”

  这个楼盘的市场价高达1万多元/平方米,而“股东价”只要6000元/平方米,这么大的价格落差不仅让购房者唏嘘不已,也让一些业内人士惊叹“有些离谱”。

  在厦门从事房地产行业多年的黄先生表示,他也看到了这套住宅的成交公告,“有点不可思议,即使是对股东优惠,也低得有些离谱”。厦门一家房产中介负责人沈先生认为,开发商卖出如此低价,也有可能是为了吸引眼球,借机炒作,从而为营销服务。

  福建信海律师事务所的林敏辉律师认为,商品房买卖合同是一种民事行为,一般只要双方达成一致合同即可成立,所以虽然这套房子的价格与市场价格相差很远,但因为是开发商同意的,合同还是有效的。

  导报记者 汪长福