背着房贷过日子 八大城市居民算生活成本账

　　近日，对北京、上海点等八大具备都市化典型特征的城市其居民的生活成本进行了调查，结果显示，购置住房或租房支出是许多城市居民生活成本中的最大消费项目。同时，去饭馆就餐、交通、置衣购物、美容健身等各种费用，也占据了生活支出的很大比重。尽管如此，提升生活质量，追求生活品质，已成为许多人特别是年轻人的消费理念。

　　600元的市井享受

　　郑小姐今年7月从华中师范大学毕业，在校读研期间她家里提供生活费加上公费研究生的补贴每月一共600元。她说，我的消费法则是量入为出，突出重点，因此尽管收入状况接近武汉最低工资标准，在生活质量上也基本没有亏待自己。

　　在吃上，郑小姐每月的开销300元，有时在学校食堂吃，有时在周边的小餐饮店解决。她计算，早餐一碗面加豆浆1.7元，午饭一荤二素五元，晚饭喝粥一元多，平时经常性地光顾珍珠奶茶店。一天下来吃的花费平均也就10元。

　　至于交通费用，郑小姐每月花销不超过100元。她说，我特别喜欢到江汉路逛街，每周得去好几趟，一般都坐公交车。武汉的公交车特别方便人也不多，据说交通应接比率小于二，即你从武汉任何一点到另外任何一点，顶多只转一次车。

　　在"穿"上，年轻的郑小姐更是毫不马虎，除刚性开销外她几乎将剩余的收入全部花费在购物上。郑小姐说，武汉的商场、购物中心到处都是，打折几乎天天有，一双鞋打完折后不到300元，连衣裙如果能赶上折扣最低的时候不过100元。至于其余的小佩饰武汉满大街都是，韩版饰品也不过几十元。

　　2000元的白领生活

　　毕业于武汉大学的黄小姐在一家出版社作编辑，工作四年多收入已涨至2000多元。为提升生活质量，她办有无数张会员卡，包括美容卡、健身卡、美甲卡以及不少商场的积分卡、时尚品牌的贵宾卡。黄小姐的生活原则是凡事不能对自己太残忍，没有买房之忧的她积蓄还是极为有限。

　　对于"吃"，黄小姐没有特殊的爱好，当然时常经不住同事怂恿也凑份子四处尝鲜。她拿出纸笔计算，早饭、午饭在单位吃，晚饭一般回家吃，加上请人吃饭，在吃上的开销每月就400元左右，当然还得拿出100元左右买些零食改善生活。

　　由于每天单位有班车，黄小姐上下班花费的交通费用较少，出行消费主要出现在工作八小时外。她说，一般出去玩我都会选择坐公共汽车，但是秉着对自己不能太残忍的原则，觉得挤或热的时候经常下车转坐出租车，武汉面积大坐出租车还是挺贵的，随便一次都得15元左右。这么算下来，一个月交通费应该在150元左右。

　　由于住在家里可以省下住宿费，黄小姐投向购物上的花费平均每月近千元。她计算，美容年卡3000元，健身卡600元，美甲卡100元，算下来平均每月310元。再加上逛街，每月购物消费接近千元。黄小姐说："在武汉月收入2000元已经算不错的了，而且也没有房子负担，但总还觉得不够花。"

　　万元之后还有房贷苦恼

　　在上市公司工作的周小姐与男朋友加起来的月收入近万元，她盘点自己的生活时仍是愁容满面。周小姐说，谈恋爱的时候天天在外面吃饭，打车来回，一天至少200元，现在两人准备一起买房结婚，没想到一翻存折存款余额只剩下几千元。

　　周小姐看中的房子在单位附近，90多平方米总价40万元，如果加上装修等至少得花50万元。几乎没有存款的他们最近向家里借了20万元付首付，每月还贷近2000元。周小姐说，现在的生活与过去比反差太大，天天与男友在家里吃饭，坐公交车上下班。

　　周小姐说，由奢入俭难，不过这两个月下来省钱计划还是挺有效的，两个人每个月的花销已经降到了不到4000元，存折上进账不少。

　　成都一个有车无房者的生活成本

　　尽管已经工作五年，但四川一家调味品公司的成都区域销售经理毛志仍然是住在办事处，吃在小餐馆；虽然开着一辆奥托，但生活的苦甜只有自己明白。

　　2000年，毛志从四川大学经济学院毕业后，进入该公司任一般销售人员。通过四年多的摸爬滚打，2004年被升至成都区域销售经理，工资也由过去的不到2000元涨到现在的4000元左右，但毛志说："工资在涨，物价也在涨，房价更在涨。上涨的工资都贴给了房价。"

　　据了解，从2002年到2006年，成都平均房价上涨了2000元左右。毛志告诉记者："我从2004年开始就看房，当时好的房子不过每平方米3000元左右，但那个时候积蓄少，刚够首付，所以只有观望。这一观望，就观望了两年，房价也涨到4000元。如果现在真买了房，且不说装修，首付就在八万元左右，一个月一半的收入还要交月供，整个生活就被'房'所累了。我想既然都到了这个时候，干脆再等两年，等房价平稳了再说。"

　　由于每天要跑餐馆、看市场，2005年毛志花五万元购买了一辆奥托轿车。他给记者算了一笔账，一辆奥托一年的保险费在2000元左右，最多的时候一个月要跑3000公里，油费自然居高不下，尽管加90号汽油，每月仍然要花费600元。加上停车费、过路费，一辆奥拓每个月摊下来在1000元以上。毛志说："公司能够解决1/3，其余的要自己贴，但不跑又不行。当然，有了车，生活半径得到很大扩展，朋友聚会、外出郊游，都不再被路途所困。"

　　"在成都做销售，有一点是比较庆幸的，就是吃比较便宜。邀请客户吃饭，一般四个人花费在200元以内。而且请客吃饭，公司基本都可解决。"毛志说，平时自己吃饭要么在办事处楼下的小餐馆，要么自己做，一个月下来在400元左右。

　　毛志粗略估算，他一个月吃和养车费用在1000元左右，加上购置一些生活用品、服装和固定的通信费用，不过500元。但毛志说："这是在没有供房的情况下，一旦买房，情形就大不一样了。"

　　六年下来，毛志称除掉买车，已有八万元积蓄，但这八万元却是被他捏得紧紧的。"家里父母年岁已高，如有病痛，住个院几万元轻轻松松就用去了。过几年等手上宽裕些了，再买房把父母接过来一起住。"毛志若有所思地告诉记者。

　　长沙居民消费观"两极分化"

　　据8月份长沙市价格监测中心统计，2006年7月份长沙市物价水平又一次出现"微跌"，"微跌"的包括蔬菜和西瓜。而家住长沙市金帆小区的黎老太太却怎么也不相信这是真的，因为这个月她家里的生活费又多支出了100多元。

　　"不仅是吃的涨价了，电、天然气没有一样不涨价。"黎老太开始算起账来，7月份用了200多元的天然气，电费600多元。"两样加起来就占了我儿子工资的一半。"从乡下来长沙帮儿子带小孩的黎老太抱怨说，"如果我不来的话，儿子可能花得更多。现在长沙市请一个全职的家庭保姆价格涨到了每月六到七百元，这还不包括过年过节要给的红包。"

　　与黎老太一样感到"长沙米贵"的还有供职于政府机关的胡先生。胡先生告诉记者，前几年刚参加工作工资不高时，每个月还能请几次客，领着妻子看看电影，到歌厅听听歌；而现在自己升任了副处级干部，口袋比以前充实了，日子反而大不如前。房贷利率的提高是胡先生最大的一笔负担。2004年胡先生在长沙市中心的八一路购置了一套140多平方米的复式房，加息后每月的还贷额一下子增加了好几百元。在不少长沙市民感到物价上涨带来的现实压力的同时，长沙仍是一个消费力十分旺盛的城市。尽管近几年来长沙消费价格指数不断上升，但长沙市的娱乐场所依然火爆。位于长沙闹市区的南门口夜宵街，每天晚上12点，依旧堵得水泄不通。在大多数上班族为电价气价上涨发愁时，长沙市每天新上牌的豪华轿车却有增无减。

　　"在许多外地人眼中，长沙是一个低收入、高消费的城市，全民娱乐，懂得生活。其实实际情况是长沙人消费已呈现两极分化。"在长沙生活了几十年的肖老先生说，一部分人拼命攒钱以备不时之需，另一部分人却在拼命消费，哪怕之后口袋空空。

　　记者的一位朋友最近将自己的一台赛欧车换成了奥迪，尽管换完车后全部积蓄只剩下了不到10万元。"有钱不花，捂在口袋里会发霉。"这位朋友笑着说。其实，这位朋友的消费心态代表着相当数量的"新长沙人"的消费理念。在长沙，经常出入歌厅和洗脚城的大多只是普通的工薪阶层，尽管收入不高，但他们要求的是"生活品质"。

　　与此相反，也有相当一部分长沙市民口袋捂得紧紧的。在国企工作的肖老先生两口子，退休后每月收入仍有近六千元，但两位老人却十分节省，每月总支出不到1500元。"我们存钱的目的就是怕物价上涨，物价越是涨，我们就越得存钱，不然总是心慌。"对于一部分"新长沙人"的超前消费，肖老先生不以为然，"这些人没有过过苦日子，等他们成家立业承担起生活压力时，才会知道手里没钱是万万不行的。"

　　广州吃穿住行 奢俭由人

　　"五羊新城"是广州人对在天河区扬箕村、寺右村征地建设的约一平方公里的新城区的通称。这是广州首批成片开发建设的大型商品住宅区，是最成熟的大型居住区。这里有"广州楼王"之称的"凯旋会"、政府机关宿舍、城中村、回迁户、解困房和经济适用房。高中低收入各色人等，和谐安居。

　　住："凯旋会"均价超过一万元，装修标准高达每平方米5000元。而40万元左右可以买到一套七八十平方米、楼龄七八年的二手房。如果是租房，在距离"凯旋会"步行两三分钟的明月小区，一套五六十平方米的房子，配简单家电家具，月租1500元左右；也可以花2500元左右租一套110平方米精装修、家具家电齐全的房子。

　　在物业费方面，执行每月每平方米0.44元最低收费标准的小区，你进出小区大门时会看见一两个保安，灰色的制服既旧且皱，常常是站没站相。超过1.5元的小区，电梯口就会24小时有保安员驻守。两元以上的豪宅，帅气的保安员，一言一行都经过培训，比如，遇到陌生人进入，他会这样说："对不起，我是新来的保安，我不认得您，请出示一下业主证好吗？"如果你说"我是来找人的"，他就说"请你出示证件登记一下。业主这样要求的。"真让你一点脾气都没有。

　　行：让人最无奈的是行，因为它"丰俭不由人"。有车族，不管是奔驰宝马还是奥托QQ，路桥费、停车费是一样的；无车族呢，广州市城调队抽样调查显示，广州居民交通费支出连续两年以每年20%的速度增长。

　　区姨这些天来一直为一笔既简单又复杂的账而苦恼：夜班车涨价了，每天上下班交通费涨到六元，700多元的工资被吃掉一大截。是辞职回家吃低保，还是继续工作？

　　在五羊新城上班、住在城郊的白领杨先生，愁的事情刚好相反：开发商打算把楼巴交给公交公司经营，转成公交车，车票从五元降为两元。杨先生说：公交车一路停那么多站，车况又不好，沿途村民拎着猪狗牛羊上车，乱哄哄的，又没有座位，每天这样，怎么受得了？