[项目名片]
下忠社旧村改造项目
位于湖里区五缘湾北片区，占地面积约7.93万平方米，涉及房屋220栋、276户，房屋建筑面积约15万平方米。面对历史遗留问题多等难题，下忠片区旧村改造项目部的党员干部开启“拼模式”，日夜连轴转，从项目启动到整村完成拆除，仅用了9个月时间，创下新纪录。目前，下忠安置房等项目建设正在紧锣密鼓地推进当中。
下忠社旧村改造项目安置房规划效果图。
3月14日，下忠社旧村改造项目最后一栋旧房屋完成拆除。（厦门日报社全媒体记者 林铭鸿 摄）挖掘机钻头声中尘土飞扬，最后一栋旧楼轰然倒下，热烈的掌声响彻工地。3月14日，湖里区五缘湾北片区下忠社旧村改造项目最后一栋旧房屋完成拆除，湖里东部又一个旧村迎来新生。
100%签约、100%交房、100%搬迁、100%拆除——下忠社旧村改造项目不断刷新速度，见证着湖里区东部旧村整村改造势不可挡，更奏响岛内大提升的“春天奋进曲”。
旧村改造，改出城市新活力，改出群众幸福生活。过去的200多天里，在湖里区委区政府的全力支持下，下忠项目部的党员干部以“坐不住、等不起、慢不得”的紧迫感和责任感，聚焦重点、攻坚克难，为旧村改造这场战役保驾护航。
一次次奋力攻坚，一项项创新举措，一次次锲而不舍，让下忠社这片土地的华丽变身指日可待，一座高颜值高品质的宜居家园正在崛起。
[新速度]
远程沟通协调 奋力完成整村拆除
“谢谢你们，这么替我们着想！”与远在湖北难以返厦的租户打完电话，征迁工作人员第一时间走进他的房间，将其个人物品规整好。紧接着，这些个人物品被集中安置妥善存放。
远程沟通实时上演，下忠社的交房工作没有因疫情被打断。早在今年1月中旬，片区指挥部就制定三大机制，全力以赴推动交房工作的顺利完成——快速支付机制，通过高效的审批流程，推动征迁补偿款快速到账；协助搬迁机制，指挥部请搬家公司帮助搬迁，还为家中有老有小的居民寻找租房，安心过渡；协助理财机制，为引导居民用好补偿款、实现村居可持续发展，还积极为大家找出路，让财富增值。
非常时期，非常努力。春节期间，下忠项目部放弃休息，全员到岗，抓紧推进下忠社的搬迁交房。这个过程中，针对还未搬离的住户以及租户，指挥部牵头组建房东微信群，帮租户、住户找房源；针对疫情防控期间无法返厦，行李还留在出租屋内的租户，指挥部则采取线上沟通的方式，经过他们同意后，在公证人员的见证下，将他们的物品暂时妥善保管；针对还未搬离的商户，主动上门服务，做好沟通，促其理解支持。从今年大年初三至正月十五，下忠社12天总共交房65栋。
交房加速，拆除工作同步开展。指挥部相关负责人说：“拆除过程火力全开，最高峰时有20多台大型机器同时进场，一切都是为了帮居民赢得发展先机。”这样的拼劲中，下忠项目仅用24天就完成整村拆除。
[新担当]
拧成一股绳 组建征迁“超级战队”
看着最后一栋旧房屋倒下，第一位签约居民张银发站在队伍最前头，他高举手机记录下整个过程。虽然戴着口罩，但他的眼神里充满了喜悦之情。“早日搬进新家几乎是每位下忠人的愿望，早一天拆迁，就能早一天受益。”
20多年前，随着经济特区建设加快步伐，下忠片区从农村转型为工业厂房的“大本营”，村里住着不少外来务工人员，是名副其实的城中村。一到下雨天，道路就泥泞不堪，要穿着雨鞋才能进出。要是跟周围的几个生活小区相比，这种落差就更明显。
下忠社居民迫切期待家园蜕变。为此，每位征迁工作人员都竭尽全力扑在工作上，工作到凌晨两三点已是常态。“最晚的时候，直接通宵到早上六点！”日复一日的拼搏中，不少努力的身影为他人所熟知。
党建引领，打造征迁“超级战队”——片区指挥部第一时间成立下忠社旧村改造项目临时党支部，禾山街道办事处、岭下社区、厦门建发嘉润城市建设投资有限公司、湖里区征收中心、湖里区财审中心、湖里城管禾山中队等单位派出精兵强将驻扎一线。值得关注的是，湖里区委宣传部把融媒体宣传站建在片区指挥部，闽南曲艺说唱新思想斗阵行、防疫宣传车等开进旧村改造一线，用沾泥土、带露珠、冒热气的宣传凝聚征迁正能量。
一流团队，创造高效机制。按照每周、每天的序时进度设定签约目标，片区指挥部以分组包干定责任，细化目标进度，确保按时完成阶段签约目标，做到依法征迁、阳光征迁、惠民征迁。“下忠旧村征迁快的秘诀就是群众的鼎力支持！”下忠社20名党员、12名公职人员、13名社区两委代表作出表率带头签约，典型带动。“感恩下忠社的父老乡亲，我们将开足马力为大家的幸福生活奋力打拼。”片区指挥部负责人表示。
[新愿景]
旧村落华丽变身 建设高品质新家园
拆除工作画上圆满句号，指挥部工作步入新阶段——最后一栋旧房屋拆除后，一场会议已在下忠项目部会议室紧锣密鼓地召开，研究制订后续工程建设计划。
“旧村改造就是帮我们解决问题，就是改善我们的生活品质。”张银发说出了广大居民的心声。
大美下忠，未来可期！向脏乱差的旧村挥手告别，一座品质高端的现代化社区将在这里加速崛起。按照规划，下忠社四分之三的面积将用于就地安置房的建设，就地安置被征迁居民。
周边配套将同步升级——在市政及公共配套设施规划中，这里将按照规范高标准配套公交枢纽站、生鲜超市、通信汇聚机房、电商配送终端等设施，幼儿园、小学、中学则将在五缘湾北片区统筹解决。同时，增设地下空间，配套建设停车场所，改变停车难的现状。
居民的生活环境也将更绿更美，沿云顶北路两侧将规划20米宽绿化带、沿枋湖路两侧规划10米宽绿化带。同步规划、新建绿色交通设施，方便居民就近选择BRT、公交等方式出行，畅享绿色生活。
当然，新家园的建设仅仅是第一步。在湖里东部旧村改造中，区委区政府始终把居民们的生活出路摆在重要位置。下忠片区改造规划中还包括了社区发展项目， 引导居民用好补偿款、实现村居可持续发展。在指挥部的引导下，居民探索创新社企合作新模式。
就在不久前，岭下社区经济联合社与建发房产集团正式签订合作意向书。接下来，双方将共同关注旧村改造的建设规划、营运规划等，为村居集体资源开发利用出谋划策。
[特写]
关键词：巾帼力量
征迁攻坚一线 绽放朵朵金花
下忠社旧村改造项目屡创佳绩的背后，活跃着一群征迁女将——她们在团队中扮演着不同的角色，互相支持、日夜奋战，成为旧村改造的中坚力量。
禾山街道办事处副主任陈梅兰是团队中的“主心骨”，有她在，大家干活才有动力。事实上，陈梅兰是第一次接触征迁工作，一开始她很不安。怀着一颗责任心，她沉下心认真学、扎实做，紧盯每一个关节，从白天到凌晨始终坚守一线，事必躬亲。最终，精通各项业务的她被大家称为“新下忠人”。
岭下社区居委会书记陈春红是团队中的“台柱子”。她土生土长，善于沟通，懂得用接地气的方式将政策向居民解读到位，沟通效率极高；工作作风不偏不倚，为居民排忧解难，成为居民最信任的人——居民在征迁过程中遇到困难，她都会尽自己所能去帮助解决。同事们形容她是“拼命三娘”，除了睡觉以外的时间都在做征迁。工作期间大病，领导给她批了一个月的假期，她却只休息了七天，就又返回工作岗位。
建发城投瑞禾兴公司总经理助理石青是团队中的“黏合剂”。性格爽朗的她是征迁“多面手”，由于熟悉各种业务，她可以随时补岗。内勤保障、现场调度等工作全靠她。当然，她还特别善于攻坚、善于破解难题，妥善处理了村庄公庙民俗用地搬迁等问题。
中滨公司副总刘涛是团队中的“老资格”。年纪轻轻的她是一位资深专家，别看刘涛年纪不大，却有着十多年征迁工作经验。精通征迁的她，对下忠的情况最为熟悉，善于破解历史问题。在工作中，她有着一股韧劲，去年10月11日，阶段性攻坚的最后一天，刘涛始终紧盯现场，沟通协调，掌控全局，指挥部工作到凌晨4点半，她也一直奋战到最后一刻。
湖里区征收中心方晓玲是团队中的“智囊”。怀孕期间，她挺着大肚子，走遍下忠的村道小巷，爬遍下忠的高矮楼房。为确保旧村改造顺利推进，在项目启动前，她与征收中心的小伙伴们在指挥部统一领导提前介入，参与确定组织实施思路、制订项目征收补偿方案、各主要环节节点的时间确定，确保旧村改造有序推进。
湖里区财审中心张红斌是团队中的“把关人”。为了推动早签约、快付款，保证签约人口认定的速度。每天下班后，她就第一时间来到指挥部加班，就连休息日也是如此。征迁过程中，她更是随叫随到，没有怨言。
巾帼不让须眉！在征迁工作中，下忠金花不甘人后，发挥女性细心、耐心的优势，敢拼敢闯拼出新成绩，创出新机制，确保征迁工作稳步有序推进。
关键词：国企担当
以真心换民心 创出一流佳绩
无论是白天还是黑夜，工作日还是周末，岭下社区的办公室里，几乎都能看到建发城投下忠项目部主要负责人的身影。征迁工作启动之前，他们就主动找上门，几乎天天“泡”在社区，与社区探讨如何解决下忠的历史遗留问题。
“建发的诚意，让我们有了信心。”岭下社区书记陈春红说，征迁过程中，他们感受到了国企的担当。下忠社不大，仅有15万平方米，但他们却拿出了多种方案跟我们讨论，他们解决问题的决心，让大家备受感动。
就这样，建发的真心打动了社区，社区的主官们带着他们一一入户，了解居民的诉求，帮居民解决问题——当居民提出意见，要调整安置房选址时，他们立即帮忙跑腿，与规划部门沟通，调整安置房规划用地方案；安置房规划用地方案确立后，他们又带着户型设计方案多次入户，征集居民意愿，先后调整5次设计方案。签约、搬迁、交房、拆除，每个环节中遇到大小问题，他们都与社区商量，实时沟通民意……
细节里温情满满，国企的细心贴心，居民们都看在眼里，记在心里——每到重阳节、中秋节等节日，他们还与社区携手，为老人举办活动，安排歌仔戏表演、茶话会；为了留住居民的乡愁，房屋拆除前，他们还策划活动，为居民与老宅合影留念。
“278天完成项目改造，这是满满的278天，日夜不休连轴转。”回忆起下忠社的征迁工作，建发团队的专业品质始终让禾山街道办事处副主任陈梅兰印象深刻。他们工作效率超高、各部门各自分工，配合密切统筹协调，每个环节环环相扣无缝衔接——征迁工作还未启动前，已经设计出十几稿规划方案；开展签约工作时，房屋的丈量已经同步推进……
春节期间，面对疫情来势汹汹，建发团队还结合实情，想出网上交房搬迁的好点子。针对还未搬离的住户以及租户，他们通过网上交房，避免接触完成交房工作。
一流团队，创造一流佳绩！负责下忠社旧村整村改造项目的建发城投下忠项目部，还获得2019年度的集团内部表彰，获得快速签约专项奖，并获“优秀团队”荣誉称号。
来源：厦门日报
