福州新闻网8月28日讯（福州晚报记者 江海）记者昨日从在榕银行获悉，近期福州房贷利率明显降低，部分银行的房贷利率已经接近基准利率。
“从2月份到现在，房贷利率下降趋势非常明显，几乎逐月下降。”昨日，一家二手房中介机构的后期手续经办人员林女士告诉记者。
2月份，林女士负责的一名优质客户，获得了银行的优惠首套房贷款，利率为5.42%。但是到了3月份，有购房者的首套房贷款利率降到了5.31%。
而到了本月中旬，房贷利率又明显下降。从福州各个银行的住房商业贷款利率来看，首套房贷款利率普遍在5%左右。其中，两家银行的首套住房商业贷款利率降至5%以下，为4.95%和4.945%，相比年初的5.42%降低了47个基点以上；而二套房商业房贷利率则普遍在5.25%左右，比年初的首套房贷款利率还低。
房贷利率下调，显著减轻了购房者的负担。以贷款金额100万元、贷款期限为30年的商业住房贷款、等额本息还款为例，在利率为5.42%时，总还贷金额为202.6万元，利息总额为102.6万元；而在利率为4.95%的情况下，总还贷金额为192.16万元，利息总额为92.16万元，与前者相比，购房者能节约10.44万元。
不过，记者也获悉，贷款利率与个人征信、偿还能力有关，房贷最优利率一般给征信好、职业稳定及在本银行业务量较大的优质客户。
那么，后期房贷利率的走向如何呢？对此，银行人士表示，随着疫情防控取得显著成效以及宏观经济企稳回升，货币政策回归常态，从之前的总量偏宽松转向目前侧重结构优化。因此，房贷再宽松的空间不大，预计今后一段时间内，房贷利率就是在目前的水平上下小幅度浮动。
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