家住福州红霞新城小区的业主曹先生
最近向我们反映
入住小区已经17年了
但是，他们800多户业主
却至今没拿到产权证
这到底是怎么回事呢
开发商违建“甩锅”？
入住17年 800多户业主拿不到产权证
福州红霞新城业主曹先生说
小区有商铺476户，住宅366户
总共800多户
其中北楼是商品房
南楼是拆迁安置房
共有280多户拆迁户
当初建房时，因为开发商的原因
本来说好拆迁户在外过渡三年
结果拖了五年才交房
住进新房后
本来说好两年内就拿产权证
结果等了17年
到现在，产权证还没办下来
曹先生表示，据他们了解
关键问题，就在于开发商
达嘉（福州）房地产开发有限公司
肆意违建
规划15层盖成16层！
设备转换层高不能超过2米 偏要盖成3米高！
曹先生说
小区建筑规划层数15层
结果，开发商违法加盖到16层
可以明显看到
加盖的16层从外观上就与其他楼层不同
曹先生表示，这栋楼3层以下是商铺
4层以上是住宅楼
中间隔着一层设备转换层
按规定，设备转换层层高不能超过2米
然而，开发商
达嘉（福州）房地产开发有限公司
把这层层高增到3米
再全部隔成了商铺对外出租
并且还命名叫做“A层”
开发商达嘉（福州）房地产开发有限公司带头违建
个别业主也跟风
曹先生表示
开发商的违建还有不少
其中，大多是为了开发商自己的商业利益
而在开发商的示范下
有些业主自己也违建
种种情况，导致红霞新城迟迟无法通过验收
也就无法办出产权证
开发商为自己的利益带头违建
业主：严重损害了我们的利益
曹先生说，从2004年开始
一些业主就为了产权证而奔波
2015年，曹先生正式加入这漫长的“求证”之路
他的身边也一直带着一本笔记本
里头一个个手写的字
对他来说
都是一滴一滴的“求证”辛酸泪
何时能验收？
开发商违建问题难解决 红霞新城业主迟迟拿不到产权证
曹先生表示
对于“红霞新城”的情况
福州市和鼓楼区两级政府都高度重视
多次召开专题会议
经过整改后，2015年
红霞新城的消防和人防就已经通过验收
业主们都以为可以拿到产权证了
但是，因为开发商的违建问题
迟迟得不到解决
产权证的事，又拖了下来
福州市和鼓楼区两级政府
也先后在会议纪要中明确
要对开发商进行处罚
由福州市鼓楼区鼓东街道督促并协助
达嘉（福州）房地产开发有限公司完成整改
确保在2016年1月前完成产权初始登记
但是，曹先生说
开发商就连罚款要罚多少
也跟有关部门磨了很久
而有关部门之间
似乎也没有达成什么共识
结果，花了三年
直到2018年，才罚完款
怪！交罚款竟然花了3年？
业主：开发商找的测绘机构 政府部门认为也有问题
曹先生说，当时开发商备案的图纸
和实际建筑不一致
规划局认为，要重新测绘
结果，因为开发商和规划局分别找的测绘机构
给出来的数据不一样
这事又拖了下来
直到现在还是拿不到产权证
竟这样操作！
街道：施工用一套图纸 开发商又在不同政府部门备案不同图纸
记者来到福州红霞新城所在的
福州鼓楼区鼓东街道办事处
从街道工作人员那了解到
目前所有的工作只差临门一脚
而这一脚的问题
还是出在对小区的测绘上
街道：就差“临门一脚”了
开发商：已交罚款 现在不知道哪里还需整改
记者来到开发商
达嘉（福州）房地产开发有限公司的办公地
但这里大门紧闭
随后，记者拨打了开发商项目负责人的电话
对方表示，规划局让他们要整改
但他也不知道，如何改
属历史遗留问题长期缺乏解决依据
规划部门：要解决 但办法要经得起检验
记者来到福州市自然资源和规划局
工作人员告诉记者
目前规划局正按照这份文件精神
在做进一步的工作
近期可以解决红霞新城办理双证的问题
但无法给出具体时间
福州市不动产登记和交易中心工作人员表示
如果测绘结果出来
他们就能办证了
因为红霞新城小区是历史遗留问题
其他手续可以由
福州市人民政府的会议纪要来代替
来源：福建新闻频道
