光阴飞逝，十年前选择按揭贷款购房的中国首批“房奴”，多数都将结束偿还周期。据媒体报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态。[详细]
然而，只要没有最终套现，房价的飙涨并不意味着财富增长。然而一旦套现，那么势必要再度抉择是否购房，在如今高房价泡沫之下，要进行房产的升级，只能选择再当“房奴”。
看到这里，我们不禁狐疑：房贷还完了，房奴们真的就解脱了吗？
在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。
据最近的一项调查显示，7成女性认为有房才能结婚。可见，一套房子掣肘了多少年轻人的梦想，牵绊了多少婚姻。说到房子，简直是国人心中的痛。现在，首批房奴即将解放，且不说幸福与否，但至少给正在做房奴的人们传递了正能量。[微博热议：房奴族，还完房贷你们真的就感觉到解脱了吗？]
有网友调侃“不管我们小时候的理想是什么，长大了统统变成了房子。”这是一种悲哀和无奈。人生如果只是被迫拴在房子上是多么悲催的事情，但相比尚未进入房奴行列的“蜗居”一族，已经算是幸运了。房奴还有期盼，蜗居的蚁族则连这点盼头都看不到了。不过，相比福利分房时代的受制于人，至少“房奴”还多了自己选择的自由。[详细]
从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限。当时的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”。……[详细]
但是即便是还完了房贷，这房奴的帽子还是摘不下来。套用《吸血鬼猎人林肯》中的一句台词来说，“只要有奴隶，人人都是奴隶”。同样，只要房价高，只要还有大量人身背着房贷，不论你有无与银行的按揭合同，人人都是房奴，为高房价买单的其实是我们所有人，是整个社会。
因为房贷实际上是有转嫁性质的，一个人欠下了房贷势必要去努力赚更多的钱来还房贷。怎么去赚更多的钱?最简单的方法就是提高自己所产出产品的价格，增加自己的利润或劳动工资。因而在过去房价涨幅最快的十年间里，恰恰也是物价涨幅最快的十年，同样也是工资涨幅最快的十年，这不是一种巧合，而是一种必然。因此工资涨得再快也没见追上了物价、房价。
因此，我们看上去很多人背上都没有背着房贷的压力，还有些人看似已经是无贷一身轻了，但实际上我们每天每时每刻都在为别人的房贷工作着。所以我们时常才会感觉到身上的压力无限大，却又说不出这种压力来自何方;时常觉得自己的未来很迷茫，却又不知道为何觉得迷茫。其实这种心理的根源很简单，因为我们永远还不完别人的房贷，我们早已经成为了没有契约的房奴。
第一条房奴军规：根据实际情况需要购房。如果你还没有确定自己在哪个城市定居和发展，如果你并没有一份高而且稳定的收入，如果你并没有真正的打算安定下来，那就暂时先别买房，租房或许是你最好的选择。等到有一天，你成家了，立业了，经济能力具备了，孩子生活教育也需要，那就好好开始考虑购房事宜。只有在最需要的情况下买房，房子的价值才会得到最大化的体现，而不是说社会都在购房，你也就去购房。
第二条房奴军规：购房成本问题上精打细算。房奴的困苦，更多的是来源于经济方面的压力，所以在购房的时候，在经济问题上一定要精打细算，来不得半点马虎。决定购房之后，除房价成本、房贷成本、装修成本等大宗成本之外，对看房成本、选房成本、中介费成本等小方面经济也要有足够的重视，抓住了这些经济方面的成本问题，购房的经济压力就会小很多，一个精打细算的房奴与一个随心所欲的房奴，购买同一套房，最终的成本差价可达１０%以上。
第三条房奴军规：房贷绝对不能超过个人或家庭收入的４成。按照国际标准，贷款购房者每个月还房贷的数目最好不要超过个人收入的２５%，这样的话对于生活质量的影响基本上不大。考虑到中国特殊的国情，即房价高、收入低，所以这个尺度稍微放宽一点，即使这样也不应该超过４成，如果超过这一标准，那就会影响生活质量了。购房者可以把这个当做衡量是否具备购房经济标准的一个指标，超过了的话就要好好考虑。比如说有些房奴每月的房贷成本超过个人收入的８成，白菜馒头度日，这样的房奴真不值得当。
第四条房奴军规：购买最合适的房产。谁都知道，住大房子，住高档小区会很舒服，但是这一切都是要以经济基础作为后盾的，在购房之前，先盘点一下自己的资产总量和具体分布情况，然后想想到底能够拿出多少钱来购房。确定购房经济框架之后，再就去选自己合适的房子，如果经济条件不算太好，并且单身或者两人世界，暂时不打算要孩子的话，那就先考虑一居室或两居室吧；如果结婚并且生育孩子的话，那就必须要考虑两居室或三居室了。根据自己的经济状况，购买最合适的房产，不追求一步到位，也不追求超出承受能力享受。
60年代要圈子也要面子：上世纪80年代参加工作的人一般生于60年代。购物要凭票，还得排队，这种留有浓厚计划经济色彩的消费方式，伴随着60年代人的成长记忆。住房处于计划经济时代，物资短缺，他们的居住观相比以后的人来说，显得更为保守一些。“我们这一代人，可以说是跟排队结了缘。排队买电视，排队装电话，排队买股票，排队买房子。”一位60年代生人笑谈，好在他们排队买的每样东西，在当时都是较具性价比的。他们对现有的居住条件也更容易满足。
70年代为理想买现实：他们出生在一个讲理想的年代，却又生活在一个重现实的年代。这部分出生于70年代的青年人现在基本都是各个行业的中坚力量，也是最具创造力和开拓力的人群，随着社会竞争的压力，快节奏的生活，日益深浓的漂泊感，他们强烈渴望拥有一个属于自己的家。调查显示，27—35岁的群体，已经成为购房队伍中的主力军。他们之中尽管已有人身患“房贷综合症”，但这种“花明天的钱，买今天的好生活”，已成为70年代人势不可挡的生活方式。
80年代为个性安个家：以前买房买车被人们认为需要奋斗一生，而今天，许多80年代出生的人在走出大学校园后，几年内就实现了父辈一生的目标。父母给首付，自己月供的方式，已经被许多80年代出生的人和他们的家长所认可。这代人购房的普遍特点是所购住房离城市比较近，面积大多是小于100平方米的小户型，主要是起到过渡的作用。因为总价较低，降低了购房门槛，还考虑到日后方便转手出售或是出租，兼具投资性。超前消费的观念已经深入他们内心。[详细]
面对只涨不跌的房价
你是否感到奴役般的压抑
面对房价，我们总想说些什么。
年轻人买房大多要通过按揭，大多数年轻人为买房而承担的月供支出超过其个人收入的50% 。这样，将大大增加其生活压力。
因其还贷压力太大，有很多人为了还贷不得不超负荷工作，甚至打两份以上的工。参加体育锻炼的时间将大大减少，甚至有人从不参加锻炼，这样，长期下来必将影响其身体健康。
因其还贷压力，势必减少旅游、艺术欣赏、个人爱好等方面支出。有很多人为了还贷常年难以安排一次旅游活动，甚至连单位安排的活动也能推则推。演唱会、球赛等更是变成了一种奢望。这样，将大大降低其生活品质。
因其还贷压力，对家人特别是老人的关怀势必减少。有很多人因周末还要兼职，故很难抽出时间来陪老人；也有的人在买房时借了亲友的钱，而因有还贷款的压力，往往会另还亲友的钱一再延迟。这样或多或少影响到亲情关系。
很多年轻人买房前后可以说是判若两人：买房后社交活动能推则推、朋友小聚时买单的次数少了、周末大多有工作要安排等等。这样的例子在我们身边有很多。可以肯定地说，因有还贷压力，或多或少影响到年轻买房人的社交活动。
俗话说：“20世纪存股票、21世纪存人票”；也有人说：“有钱买股票、没钱买人票”；还有人说：“什么样的圈子决定什么样的人生”。不管说法如何，人脉对人的影响是非常大的。因还贷压力，导致社交活动减少，则将影响其人脉的积累。
人生有很多机会，可在我们生活中，有很多机会都从我们身边白白溜走，不是我们不愿去抓，而是我们没有能力去抓。有很多投资机会降临我们身边时，如果我们因买了房而导致手中无钱，这样的机会对于我们来说就不算是机会。
我们看到很多年轻人因买了房而放弃了对自己人生来说是转折点的发展机会。比如在公司要整体搬迁到外地、外地有更为适合自己的发展机会等情况下，很多年轻人因买了房而放弃这样的机会。这在很大程度上影响了个人发展。
因还贷压力，很多年轻人放弃了学习充电的机会。因为学习充电都是要花费时间及金钱的。学习充电受到影响，则其个人成长也必将受到影响。
因还贷压力，导致资金紧张，一旦发生意外、疾病等突发事件时，其应对能力将大大降低，有的甚至因难以应对而导致更为严重的后果。
有人认为：“房奴”的产生是源于经济过热发展给人带来的负面影响，我们不应该被其束缚。也有人认为：有一套属于自己的房子是理所当然的事，做“房奴”没什么不好。你是如何看待这一现象的？
精英的寡头化，无疑会促成或加剧下层的民粹化，让下层对精英越来越反感，有时甚至是不分青红皂白地对精英进行抨击。
“很多人说变成房奴是件很糟糕的事情，其实也不是，一个人如果能够以自己的双手来养活自己，没有比这个感觉更好、更幸福的事了。”
针对青年置业问题，现任北京市政协委员的北京市华远地产股份有限公司董事长任志强再次“直言不讳”：年轻人就该买不起房！
中国老百姓有买房的传统，希望人人都拥有一套房，这是非常不现实的。“成为房奴那是活该啊。”对于新名词“房奴”，北京万通集团董事长冯仑这样看待。
结语：莫让房子成为人生前进的负累，一辈子只跟房子较劲。毕竟房子为幸福增温，而不是让房子弱化幸福。幸福，也不仅仅只局限于一幢房子。家人的关怀，朋友的问候，一次可口的大餐，一次成功的喜悦，都是人生的幸福，这些房子又有几毛钱的关系呢？
