近日，一份《2016年7月全国城市房价排行榜top100》的排行榜在朋友圈中流传，根据该榜单，泉州7月房价排名第42名，房价7990元/平方米，环比下跌2.62%，同比上涨6.23%。但该榜单并未标注数据来源。
而根据日前中国指数研究院公布的数据来看，2016年上半年新建住宅均价7363元/平方米，与2013年的均价7341元/平方米相比相差不大。
商报记者丨庄燕
日前由中国指数研究院公布的2016年7月百城价格指数报告显示，泉州新建住宅价格环比微跌0.49%，样本平均价格7332元/平方米，同比2015年7月的7588元/平方米，下跌了3.37%。而2014年7月，泉州新建住宅样本均价为7903元/平方米，2013年7月，样本均价为7635元/平方米，2012年7月，样本均价为6938元/平方米。从近五年7月份泉州新建住宅样本均价来看，2012年到2014年，泉州新建住宅价格是上涨的，但从2014年开始，房价出现下滑。
（榜单数据出处：中国指数研究院）
再来看看2016年以来，泉州新建住宅样本均价的表现。记者梳理中国指数研究院从2016年1月—7月每月公布的百城价格指数报告发现，2016年，泉州新建住宅样本均价最高出现在1月份，为7521元/平方米，最低出现在3月份，为7282元/平方米。今年来泉州新建住宅样本均价最多下跌了239元/平方米，最大跌幅3.28%。
而2015年，泉州新建住宅样本均价也出现了下跌。中国指数研究院发布的2015年1月—12月每月公布的百城价格指数报告显示，2015年泉州新建住宅价格最高为2月的7819元/平方米，最低为12月的7477元/平方米，最多降价342元/平方米，最大下滑幅度为4.37%。
2014年，中国指数研究院发布的2014年1月—12月每月公布的百城价格指数报告显示，2014年泉州新建住宅价格最高为9月的7916元/平方米，最低为12月的7686元/平方米，最多降价230元/平方米，最大下滑幅度为2.9%。
而2013年泉州房价则快速上涨，有5个月房价涨幅超过2%，其中最高涨幅达4.45%，新建住宅样本均价从2013年1月的6741元/平方米一路疯涨至2013年12月的7705元/平方米，仅当年房价涨幅就达到14.3%。
纵观2013年—2016年，泉州新建住宅样本均价分别为7341元/平方米，7797元/平方米，7646.5元/平方米，7363元/平方米，从2014年开始呈下跌趋势，但2016年前7月新建住宅房价均价已与2013年几乎持平。
聚贤庄房地产营销代理有限公司常务副总经理胡志坚认为：数据显示的2016年泉州新建住宅价格与2013年持平，应该是结构性问题导致的房价数据下滑。比如周边区域位置较差、规划尚不完善的新盘价格较低，导致整体价格的下滑。从实际市场情况来看，2013年到现在，泉州房价还是稳步上升的，但近几年中心市区出让土地少，而周边区域新盘价格较低，这也在一定程度上拉低了房价数据。泉州中心市区，比较好的楼盘价格在16000元/平方米左右，城东的中骏柏景湾，当时创造了城东房价的阶段性新高，而现在的泉州星光耀广场，也创造了城东房价的新高，未来泉州保利城，或许还将创造城东房价新高。但周边区域，比如泉港，近几年的房价没有起来，桥南一些项目，房价也没有大的变动。这也显示了泉州房价出现的两级分化。总体感受而言，泉州房价近年来还是平稳上升的，但涨幅不大。
以下榜单为近日在朋友圈流传的《2016年7月全国城市房价排行榜top100》，但数据来源不明↓↓↓
