记者从泉州市住建局获悉，今年上半年，全市房地产市场运行情况总体平稳，中心市区（鲤城、丰泽、开发区）商品住房成交量为5082套、同比增长100.5%，成交均价13777元/平方米、同比增长4.8%；中心市区二手住房成交量为5492套、同比增长66.6%（受疫情影响，导致去年上半年二手房成交量偏低）。

　　据市住建局房地产市场与物业监管科相关负责人介绍，上半年泉州中心市区二手房成交价格总体走势呈现两大特点：一是高价房源占比低。高价房源主要集中在学区房和部分高品质楼盘，其中，去年以来受教育政策调整影响，老城区优质教育资源凸显，鲤城区优质学区房价较高，但学区房和高品质楼盘的成交量仅占总成交量的4.31%，中心市区二手房成交均价走势总体比较平稳。二是二手房楼盘差异化明显。同地段的不同小区，受小区配套、品质、品牌等因素影响，价格存在明显差异。

　　“2020年，我市开始实行‘无门槛’落户。中心市区由于基础设施完善，教育、医疗资源较为丰富，外来购买力增多，一定程度上推动了二手住房价格上行。而鲤城区、丰泽区新建商品住房库存趋紧，新批准预售项目几乎‘开盘即售罄’，购房需求也传递到了二手房市场。”该负责人说，下半年，中心市区预计推出万科城市之光小区（二期）、云玺台等22个项目，共6964套住宅房源，新建商品住房供应较为充足。

　　市住建部门提醒广大市民：切勿盲目跟风，轻信部分不良房地产中介机构肆意炒作二手房、哄抬报价的言论，应根据自身需求理性购房。

　　来源：泉州晚报