来源：市住房局 厦门市住房保障和房屋管理局
近期，我市部分区域出现，短期租赁住房供需矛盾，租金价格呈现较快上涨态势。
为全面加强我市住房租赁市场监管，防范和化解市场风险，昨日下午，市住房局联合市公安局、市市场监管局、市执法局，对供需矛盾突出、租金上涨较快、群众反映比较强烈的重点区域的60名“二房东”进行约谈。
会后，“二房东”代表，现场签订承诺书，承诺不参与哄抬租金、抱团涨价等扰乱市场秩序的行为，自觉维护我市住房租赁市场平稳健康。
约谈会上，市住房局通报了近期以来我市综合施策，加大租赁住房供给，强化市场监管，促进市场平稳发展等方面情况。市公安局、市市场监管局、市执法局等部门结合工作职责，提出了具体要求。
市住房局相关负责人强调，约谈的主要目的在于，统一思想、形成共识，稳定租金、稳定市场，确保我市住房租赁市场平稳健康，要切实履行社会责任。
市住房局强调，与会“二房东”要共同推动租赁市场良性发展，让厦门成为一座有温度的城市。不能唯利是图、欺行霸市，不能拉帮结派、抱团涨价。对于以非法手段暴力驱赶租客等行为，露头一起、打击一起，决不手软。
要自觉规范合法经营
市住房局倡导，住房租赁经营者自觉规范合法经营。根据住建部、国家发改委等6部门近日联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，从事住房租赁经营的企业，以及转租住房10套（间）以上的自然人，应当依法办理市场主体登记，取得营业执照，其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样。
注册成立商事主体步骤
（1）登录厦门市市场监督管理局官方网站首页：https：//scjg.xm.gov.cn/
（2）点击进入“厦门市商事主体‘一网通’平台”链接，办理登记注册。
市住房局要求，市房地产中介行业协会充分发挥服务行业、服务企业的职责，为我市住房租赁企业和从业人员提供更多的服务，促进住房租赁行业执业更加规范。
此外，要求租赁住房经营者主动做好房源、合同等信息在我市住房租赁交易服务系统的备案。
备案步骤
（1）登录“厦门市住房租赁交易服务系统”官方平台
http://zfj.xm.gov.cn/fwzx
（2）点击“我要备案”
维护市场平稳健康
市住房局要求，维护市场平稳健康，要“稳租期”，保持租赁关系稳定；要“稳租金”，租金涨幅要控制在合理区间；要“稳预期”，房东和“二房东”等市场主体对租金预期要合理，不刻意推高租金，不哄抬租金。
约谈会上，市公安局、市市场监管局、市执法局相关负责人，分别对租赁住房经营者提出要求。
市公安局
抱团扰乱社会秩序
坚决查处和打击
市公安局相关负责人提醒与会“二房东”，严禁出现暴力驱赶租客行为！在与“一房东”或租客发生纠纷时，要通过合法途径解决，杜绝聚众扰乱社会秩序。
“查处和打击是我们的职责，引导教育后，仍屡试屡犯并涉及违法犯罪，我们会坚决打击。”该负责人说，希望租赁住房经营者能作为流动人口管理和出租屋管理的帮手，共同维护社会稳定。
市市场监管局
行政服务窗口免费注册
价格违法将严肃查处
市市场监管局提醒，转租住房10套（间）以上的自然人，可到所在区行政服务窗口免费注册。
针对部分“二房东”存在标价不规范、平台上的公示价格与后台操作不一致的现象，告诫我市租赁市场经营者，要严格遵守价格违法标价，进一步规范自身经营行为，维护住房租赁市场价格秩序。
现场，市市场监管局向与会“二房东”发放了《规范住房租赁市场价格秩序的政策提醒告诚书》。
市执法局
专项整治违建和违规装修
拒不改正联合惩戒
对于热点区域存在通过违章搭盖、违法装修改造，和未经批准改变房屋原有用途用于住房租赁以及“一改多”等问题。市行政执法局负责人要求租赁住房经营者对此类情况进行整改，并表示将会同各区、相关行业主管部门加大巡查管控、督查督办及查处整改力度，对发现的新增违法建设行为，立行立改，对排查发现的历史违建，实施清单管理，对账销号。
