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厦门网讯（厦门日报记者陈泥通讯员叶生明)签约时商品房使用年限仅剩42年，销售人员却承诺使用年限还有50年。日前，思明区一家房地产开发企业因涉嫌虚假宣传，被莲前市场监管所立案调查，责令其返还购房定金101万元。

　　近日，思明区莲前市场监管所接到消费者王某投诉，称辖区某商业楼盘的销售人员在售楼时，承诺房产使用年限为50年，签订合同后却矢口否认。王某提出退房，但销售人员拒绝退还购房定金，双方协商未果。

　　接到投诉后，执法人员经过调查，确认该房地产开发企业证照齐全，但王某所购商品房的土地使用年限实际仅剩42年5个月。原来，在王某签订的购房合同中，标明土地使用权自2010年10月15日至2060年10月14日，年限为50年，但由于合同的签订日期是2018年5月，因此至2060年10月，土地使用年限其实仅剩42年5个月。

　　王某向执法人员表示，签订合同时，因销售人员承诺“使用年限为50年”，并多次催促其缴纳定金、签合同，所以他没仔细看合同内容，就匆匆支付定金、签订合同。后来仔细阅读合同，才发现土地使用年限仅剩42年5个月，因此想要退房。

　　掌握情况后，执法人员对该楼盘销售负责人进行了约谈。楼盘销售负责人刘某承认，在商品房销售过程中，存在言过其实的宣传。经过调解，该企业同意解除商品房买卖合同，并向消费者王某返还定金101万元。对该楼盘的虚假宣传行为，莲前市场监管所也依法立案查处。