明亮实用的户型格局
精致美观的中庭空间
规划齐全的配套设施
看到这面这个小区
你是不是以为是哪个新建商品房楼盘？
其实这是咱们厦门的保障房地铁社区！
马銮湾保障房地铁社区一期
即将于2020年9月17日交付使用
近日一批业主提前来到现场
走进未来的家
所看到的一切让他们对新生活充满了期待
居住舒适
小地块大社区 户型实用采光好
“小区很大，楼虽多，但楼间距很舒适，不会觉得拥挤。”这是业主王女士走进马銮湾保障房地铁社区一期的直观感受。
小地块、大社区
正是马銮湾保障房地铁社区一期的
整体设计特点
由于地块小而多，规划设计时便扬长避短，“每个地块自然形成一个组团，每个组团设置4至5栋百米住宅楼，组团内留出最大的中庭景观空间，实现高容积、低密度，保证社区的高品质。”项目设计总监介绍。这样的空间设计，创造了自然、舒适的居住环境。
对于王女士和其他许多业主而言，未来每天居住的室内空间更为关键，而户型设计的“小而美”，没有让她失望。王女士说：“在限定面积内，整个室内空间做到了既舒适又实用。”
马銮湾保障房地铁社区一期
分为60平方米两房和70平方米三房两种户型
内部空间方正实用
卧室设置飘窗，拓展使用空间
楼层平面设计依据市建设局指导不断优化
采用一梯多户、优化核心筒等方式
减少公摊
尽可能地“还空间给住户”
同时，室内精装修引入国内家装一线品牌
大大提高住房品质
为兼顾每户的采光通风需求
户型均采用全明设计
通过设置北天井
让每一户实现南北通透
大大提高居住舒适度
“一般商品房，大家都会担忧两边户型采光好、中间户型采光差的情况，这种户户南北通透的设计，很好地避免了选房时的尴尬，让大家相对公平地住进品质均等的房子。”王女士对即将到来的搬家充满期待，“基本上可以拎包入住了。”
景观优美
既有端庄“博士帽” 又有三进式园林
远远看去，矗立在厦门一中海沧校区旁边的马銮湾保障房地铁社区一期，像是戴着“博士帽”的学者——住宅建筑风格与周边建筑风格 “大统一，小变化”；建筑外立面采用新中式闽南风格，在传承中国建筑文化的同时，融入地域文化；主楼外墙使用高档浅米色仿石涂料和深红色外墙涂料，裙房外墙为浅咖色仿石涂料，营造高端大气、有地域特色的标识性小区形象；屋顶构架设计借鉴了闽南建筑的燕尾脊，造型仿佛一顶“博士帽”。
“整体看上去非常端庄大气。”这是业主许先生对项目的第一印象。
从大门步入，穿过大堂，迎上一面镂空的景墙，影影绰绰、虚实相映的中庭景观，让人联想起中国古典园林的庭院景色。“普通商品房小区都很少见这么精致美观的中庭和绿化设计，像是住在花园里。”王女士感叹。
项目设计总监介绍
小区中庭借鉴了中国园林建筑设计理念
采用三进阁景观布局
入口处的景墙在空间上起到起承转合的作用
向内走即实现一步一景、步移景异
在绿化景观上
则采用组团式设置、三重植物造景
并且贯彻了“海绵城市”理念——
在绿地内设计微地形
将雨水优先引导至下凹式绿地中
进行蓄存、净化
减少地表径流量
创造绿色宜居的环境
小区公共空间除了美观
更要实用
对于业主林先生一家人而言，他们更在乎公共活动空间的实用性——小区内的健康步道为他们的日常锻炼提供选择，开放式的阳光大草坪和活动场地则能让孩子自在玩耍、亲近自然，增加与邻居的互动。
“庭院环境很舒适。”林先生说，他站在房间里向东南方向望去，视线穿过厦门一中海沧校区屋顶，可以看到远处正在建设的内湖公园，良好的景观视线提升了居住体验。
03
生活便捷
电梯速度快不拥堵 交通商业配套齐全
说起未来生活，业主们不约而同地提及了小区电梯——速度快、数量足、不拥堵。在高达30多层、一梯多户的住宅楼内，电梯是保障出行效率的第一关口，而马銮湾保障房地铁社区一期室内配套电梯较为充盈。
“小区内电梯配置基本达到
三梯六户、四梯八户要求
电梯速度达到2.5m/s
是目前厦门保障房地铁社区中速度最快的电梯。”
项目相关负责人告诉记者
这些高标准配置的电梯
将极大方便业主出行
但让业主们最为青睐的
还是项目优越的地理位置和周边配套
位于马銮湾新城中心岛CBD西侧，毗邻地铁2号线马銮北站、地铁6号线林埭站，附近还有公交首末场站在建，公共交通资源优越；小区主要出入口还将设置共享单车停放点，便于交通接驳。
新建的三甲医院马銮湾医院位于小区附近，马銮西小学、芸美小学、厦门一中海沧校区初中部及高中部均在项目附近。周边完备的教育配套免去了许多业主家庭的后顾之忧，更好地保障市民在此安居，“之后小孩上学也不用愁着搬家、租房，学校就在家门口。”林先生说。
往长远看
业主关心的商业配套也将日渐完善
项目西侧，预计2023年底将建成海沧首个SM生活广场，提供一站式购物体验。
“跨过一条马路就能走到商业中心，未来生活将变得很方便。”许先生期待商业配套的升级。而对王女士来说，目前小区配套的生鲜超市以及商店，能满足他们日常生活需求，他们期待在此开启新生活，“附近环境不错，离天竺山也不远，等到配套逐渐完善了，再把老人接过来。”
马銮湾保障房地铁社区一期从开工到竣工仅用不到3年时间——在1094个日夜里，安居集团作为代建方，以时不我待的精神全力推动项目建设，比学赶超、倒排工期，倾力倾智攻坚克难，化解一项项难题，完成4536套保障房建设。
宜居而人性化的地铁社区，是我市高标准建设保障房的成果。近年来，市建设局考察借鉴国内外先进理念，创新推出基于TOD模式（以地铁为导向的开发模式）策划的保障房社区，坚持高品质、高起点、高标准建设保障性住房，为百姓谋福祉。在市建设局、市重点办、市社会保障性住房建设中心的指导下，安居集团全力以赴、攻坚克难，将保障房地铁社区打造成区位好、配套好、品质好、环境好、体量大的“四好一大”社区，以宜居、健康、绿色的高品质居住体验，提升市民幸福感、获得感，切实保障民生，助推厦门“两高两化”建设，推动岛外大发展。
这样的保障房社区
爱了爱了！
来源：厦门日报
