中山路步行街东段基本完成改造。（本报记者 林铭鸿 摄）
巴黎春天背后的定安路有一面大型彩绘墙。（本报记者 林铭鸿 摄）
海光大厦停车楼外观美化。（本报记者 林铭鸿 摄）
中山路部分主街道改造即将完成。（本报记者 张江毅 摄）
空调外机被包装起来，外立面得到美化。 （本报记者 张江毅 摄）
好清香重新回到老城区。（本报记者 张江毅 摄）
老街进行电路改造。（本报记者 林铭鸿 摄）
本报记者 刘 筠
从暖春到炎夏再到寒冬，每天往来于中山路老城区的居民发现，经过9个月紧锣密鼓施工，中山路、泰山路、钓仔路、水仙路、定安路、太平路、思明西路、大中路等路段街区，正悄然发生改变。记者日前从中山路片区改造提升工程指挥部办公室了解到，中山路片区首批启动改造提升的“一路五街”街区内，一批民生改造项目将于节前陆续收尾。
去年7月，厦门中山路被商务部列入第二批全国12条步行街改造提升试点名单，为深入贯彻落实市委、市政府“岛内大提升、岛外大发展”的战略部署，中山路片区改造提升工程以创建全国示范步行街为契机，提升街区环境品质，优化业态布局，强化商贸文旅融合发展，打造最具南洋特色与闽台风情的高品质步行街。
规划先行 精准实施“第一道工序”
“一条中山路，半部厦门史”。作为中国唯一一条直通大海的商业步行街，近代厦门的金融、百货、航运、外贸等行业在此兴起、繁荣、发达，众多商界名流从这里发展走向国内外，中山路一度被视为厦门商业发展的风向标。然而，始建于20世纪20年代的中山路片区，历经百年沧桑，面临发展困境：街道空间格局单调，主、辅街发展不平衡；商铺权属复杂，业态提升难度大，城市消费核心商圈地位明显弱化；基础设施配套破旧老化；交通拥挤，停车设施不足；房屋建筑密集，危房多，人居环境差且安全隐患多；历史风貌建筑未能得到及时保护……百年历史老街亟待焕发新生。
为破解难题，市委市政府专门成立指挥部，并于去年正式启动改造提升工程。指挥部提出“以精致、精细、精彩的目标，着力将中山路片区打造成为富有历史底蕴、引领未来消费的历史人文街区”，要求各相关单位深入挖掘历史文脉，凸显历史街区风貌，融入当代时尚元素，拓展多元商旅业态；要通过传统和现代的有机融合，把街巷的肌理贯通起来，连点串线，连线成片，实现片区系统性、综合性提升；要注重内外兼修、上下兼顾，既要擦亮面子，也要筑牢里子，系统解决基础设施、市政管线等短板和不足，有效清除违章搭建，提升社区整体品质。
指挥部明确中山路片区发展定位和近期、远期规划，科学布局空间结构，统筹街区发展主轴和支线，进行功能分区，同时梳理街区有机动线衔接，优化产业布局，将中山路步行街动线节点与周边旅游景点、商业商圈联动发展，形成中山路片区改造提升总体规划和思路，编制《中山路片区整治提升策划方案》，统领改造提升工程。一系列与中山路片区相关的改造提升专项规划也相继出炉，为提升街巷面貌，改善人居环境，突破片区市政设施和公共服务设施短板，大力提升老城区承载力和宜居度提供必要的科学依据。
在以往片段式的改造基础上，此次中山路改造提升工程坚持 “保护与改造并重”的思路，以科学的规划为统领，力求凝聚各方合力，在岛内旧城改造工作中探索出一条城市文化传承、功能转型和可持续发展的新路子。
补齐短板 改善老城生活环境
去年底正式开工的中山路片区市政燃气管网建设一期工程，目前已进入尾声。家住大中路的市民小吴告诉记者，听到燃气管网铺设工程开工的消息，家里最开心的是在老城区生活了数十年的爷爷，“他从来没用过管道煤气煮饭，兴奋地到施工现场看了好几次。虽然目前只是主管道铺设，但对于百年中山路片区来说，却有着划时代的意义，我们都很期待。”据介绍，此次铺设的市政燃气管约2000米左右，待整个改造提升工程结束后，符合用气条件的用户就可以申请管道燃气入户了。
补齐民生短板，提升居民获得感和幸福感，是此次中山路片区改造提升的重要内容和目标。针对老城区居民的生活品质提升需求，指挥部因地制宜，进行全方位、精细化提升。
经过排查，指挥部在思明西路、水仙路、大中路、钓仔路、泰山路等实施危旧房、骑楼排险补强工程，总面积超3000平方米，惠及居民、商家约260户。始建于20世纪20年代的骑楼建筑，是中山路片区华侨文化的印记，彰显着独特的商住建筑美学和浓郁的南洋风情。而今，由于建筑材料自然老化等原因，饱经风霜的骑楼局部破损严重，梁板柱空鼓破损露筋、局部钢筋锈断、木构件腐朽变质。参建单位齐心协力，施工单位克服管线繁杂凌乱、施工作业面狭小，难度大、风险高等困难，根据个性化方案进行加固，消除了诸多安全隐患，延长了骑楼使用年限，让更多市民游客一睹骑楼建筑的风姿。
去年启动的管网施工，包括给排水、通信和燃气等一系列工程，在优化工作时序、尽量降低对居民商家影响的前提下，逐街、逐片稳步推进实施：20年来首次进行大面积系统更新供水管道，长度约2.2公里；进行大面积排水管道清淤排堵；打造50年一遇雨水防涝系统；增设5G基站，推进智慧社区建设；公房资源让渡于民，原本路面的配电箱等挪进公房，腾出空间建设街心公园，为居民游客提供优质的公共空间。
近日，中山路步行街东段（霞溪路到思明南路）改造路面陆续拆除围栏，原先的混凝土路面改成石材铺贴，表面为防滑的荔枝面，更适合步行。“全线近300米路面将于节前全部铺贴完成，还将增加绿植、雾森系统加以点缀。”施工方相关负责人介绍说。
将沟通、服务工作做在前、做到细，尽力为居民解决后顾之忧，这些做法令中山路片区城市环境整治提升工作获得居民的支持，进展较为顺利。泰山路一位独居老人，虽然也很支持整治提升工作，但由于此前家里将厨房、厕所建在阳台处，他担心阳台改造后，煮饭、上厕所问题无法解决。社区居委会在走访中获悉后，通过指挥部协调设计单位，为其重新规划生活功能空间，解除了老人的顾虑。像这样互相支持、体谅的暖心例子，在此番老城的改造提升工程实施中还有不少，以人为本的原则，贯穿始终。
创新融合
擦亮老牌商业街金字招牌
随着中山路片区业态提升行动的实施，1月1日，以闽南特色小吃起家的夏商好清香重回“老城区”，新店位于定安路6号、8号。据介绍，妙吉祥、八宝丹等老字号也将入驻中山路。
中山路，厦门最具标志性意义的商业街区，也是厦门城市的商业核心区、重要旅游区，指挥部决心复兴、重塑一个富有生命力的厦门特色商业街区，借着“商旅文”融合的翅膀，让“金字招牌”重焕光彩。
为解决制约中山路片区商业品质提升深层次难题，指挥部创新片区商业运营管理机制，由国企建发作为运营主体统一管理、统一招商、统一运作，开发中山路房屋信息可视化系统并支持跨平台应用，让公房资源整合更加科学、便捷。同时，相继编制业态规划及导则，下一步还将制定出台系列业态引导奖励政策。
日前，国内著名喜剧品牌“开心麻花”落地厦门中山路，堪称中山路片区业态提升工作一个掷地有声的重磅成果。北京开心麻花娱乐文化传媒股份有限公司将与厦门合作，在中山路人民剧场原址打造“开心麻花厦门人民剧场”，以此为载体，引进成熟剧目，更为厦门量身定制原创剧目，努力成为厦门文化娱乐产业的头部力量、一张崭新的厦门文化名片，也为片区物业活化树立典范。
位于中山路步行街的厦门总商会旧址，见证了厦门百年商业史的启航与发展，更见证了厦门最老牌商业街——中山路的繁荣昌盛。目前，厦门总商会旧址正在进行内部修缮，按照规划，将打通纵向文化体验空间，引入单向空间等多个优质商业体，以及多个百年老字号和“非遗”项目，传统与时尚相融合，共生共存，优势互补，这栋富有代表性的建筑将以此种开创性的立体产业模式重回人们视野。
中山路向来是国内外游客的打卡点，以传承活化历史文脉、彰显历史文化名街特色为目的，指挥部拓展街区纵深空间，创新呈现模式，连点串线提升，连线成片盘活，形成传统文化游、民国风情游、精致老宅游三类特色文旅游览线路，发展体验业态，让文化资源“活”起来。
在未来五年的厦门发展蓝图中，随着“岛内大提升、岛外大发展”战略的全面推进，以及高素质高颜值现代化国际化城市发展战略的实施，中山路片区被赋予本岛城市功能品质提档升级的使命。
站在经济特区建设40周年的全新起点，中山路片区改造提升工程将借鉴先进理念引领规划、建设、运营工作，健全政府引导、市场主导、社会参与的长效机制，力争将中山路打造成国际知名、国内一流的“高品位步行街”，同时激活带动周边成片发展，打造宜居、宜业、宜游的城市生活新标杆地。
[亮点]
民生工程
●市政燃气管网首度接入百年中山路街区，一期工程目前进入尾声，完成约2000米管道铺设。
●管线规整、弱电缆化改造提升进度已超50%。
●实施危旧房、骑楼排险补强工程，总面积超3000平方米，惠及居民、商家约260户。
●20年来首次进行大面积系统更新供水管道，长度约2.2公里；进行大面积排水管道清淤排堵；打造50年一遇雨水防涝系统。
●增设5G基站，推进智慧社区建设。
●腾出空间建设街心公园，为居民游客提供优质的公共空间。
业态提升
●国内著名喜剧品牌“开心麻花”落地厦门中山路。北京开心麻花娱乐文化传媒股份有限公司将与厦门合作，在中山路人民剧场原址打造“开心麻花厦门人民剧场”。
●厦门总商会旧址正在进行内部修缮，将引入单向街空间等多个优质商业体以及多个百年老字号和“非遗”项目。
●拓展街区纵深空间，形成传统文化游、民国风情游、精致老宅游三类特色文旅游览线路，发展体验业态。
来源：厦门日报
