湖边水库板块（摄影：厦门日报记者 黄嵘）
（厦门网讯）近日，厦门市自然资源和规划局发布公告，计划于3月21日（下周五）出让5宗商住用地，土地总面积15.23公顷，总计价建筑面积33.57万平方米，起拍总价71.95亿元。这5宗商住用地区位均较为优越，分别位于思明区、湖里区、海沧区、同安区。据悉，这是我市今年以来出让的首批商住用地。
思明区 将军祠片区再度出让商住地块
去年3月，厦门国贸房地产有限公司通过土地出让会竞得将军祠片区2024P01地块，成交总价32.1亿元，成交楼面价62671元/平方米。当时，这宗地块历经约1.5小时、152轮举牌竞价，刷新了我市近年来成交楼面地价的纪录。该项目由国贸地产携手安控地产共同开发，近期正在蓄势亮相。
时隔一年，将军祠片区再度出让商住地块，备受市场关注。此次拟出让的2025P04地块，位于厦禾路与将军祠路交叉口西南侧，包含住宅、商业、社区服务设施用地等，土地面积14582.879平方米，地上总建筑面积65500平方米，计价建筑面积63500平方米，起始价29.8亿元，起始单价46929元/平方米，其中住宅楼面起始价4.8万元/平方米。
湖里区 湖边水库南岸地块临湖景观优美
近年来，湖边水库板块成为岛内商品住宅供应的热门板块，建发、联发、华润、保利等品牌开发商相继推出新项目，优美宜居的生态环境、日趋成熟的居住配套，吸引了众多购房者的关注。
本次土地出让会，湖边水库板块拟将推出全新临湖商住用地。2025P05地块位于后埔片区蔡塘路与金喜路交叉口西南侧，地处湖边水库南岸，包含住宅用地和零售商业用地，土地面积14704.257平方米，地上总建筑面积和计价建筑面积同为35600平方米，起始价14.7亿元，起始单价41292元/平方米，其中住宅起始单价42000元/平方米。
2025P05地块周边交通便捷，紧邻地铁2号线和BRT快1线交会站蔡塘站；地块周边有爱琴海购物中心、宝龙一城、航空古地石广场等商业配套。
海沧区 马銮湾乐活岛板块出让地块
本次土地出让会，海沧区马銮湾新城拟将挂牌出让乐活岛板块的新商住用地2025HP01地块，位于海沧区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧，包含住宅用地、零售商业用地等，土地面积32386.115平方米，地上建筑面积64800平方米，计价建筑面积64400平方米，起始价10.2亿元，楼面地价15839元/平方米，其中住宅楼面起始价16000元/平方米。
2025HP01地块周边有马銮湾1号、建发和玺、中央公园、建发缦玥长滩等商品住宅项目；地块邻近地铁2号线新垵站、新阳大道站；地块周边有招商花园城、马銮湾生活广场等商业配套。
同安区 西柯及祥和各出让一宗地块
位于同安祥和片区阳翟路与祥盛路交叉口西北侧的T2025P01地块，是本次土地出让会出让面积最大的地块，包含住宅用地、零售商业用地、其他商业服务业用地等，地块面积为74114.697平方米，起始总价13.76亿元，楼面地价10016元/平方米，其中住宅楼面起始价10068元/平方米。
另外一宗拟出让的地块为2025TP01地块，位于同安新城西柯片区智谷西路与吕厝北路交叉口西南侧，为住宅、商业用地，起拍总价3.49亿元，出让面积34780平方米，楼面地价10035元/平方米，其中住宅楼面起始价10000元/平方米。
