借力“九·八”投洽招商良机
9月9日上午
湖里区召开
城市更新——城中村现代化治理招商大会
推介会上集中向企业推介39个项目，总投资额约500亿元，涉及基础设施、配套设施、服务空间建设运营、村庄改管运一体化等类型。其中，城中村更新项目6个，重点片区更新3个，总投资约319亿元，项目前期工作正在稳步推进中。
推介会共吸引了中建四局、中交建筑集团、中铁隧道局集团、葛洲坝集团等67家企业代表参加。市自然资源和规划局副局长沈瑞全、市建设局副局长叶文语、市更新办一级调研员程静、岛内大提升指挥部招商运营部部长邹建凡等领导应邀出席，区委书记吴新奎，区领导陈晓东、沈萍、邓小达、朱校园等参加。
举办城中村现代化治理招商大会是贯彻落实中共中央政治局会议关于“城中村改造”决策部署的有力举措，是深入开展主题教育、推进问题整改的具体行动。
城中村现代化治理是建设高素质高颜值现代化国际化城市、努力率先实现社会主义现代化的重要任务，是补齐城市治理短板，提升群众获得感、幸福感、安全感的迫切要求。举办城市更新——城中村现代化治理招商大会，主要目的在于盘活村庄各类资源，打造特色产业业态，提升管理服务水平。
湖里区委书记吴新奎表示
近年来，厦门市委市政府高度重视城中村现代化的治理工作，强调要站在努力率先实现社会主义现代化的政治高度，推进城中村现代化治理，打造“宜居、宜业、智慧、和谐”的四大社区。
湖里区率先启动城中村综合治理工作，着力推进改造基础设施、改造内部环境、提升服务体系、提升管理体系、提升文旅商融合品牌等“两改造三提升”重点工作。城中村有高度聚集的消费人群、有许多让人记住的乡愁、可以深入挖掘的文化载体，有充满朝气、高素质的年轻群体，希望能够导入更多满足各类群体需要的文旅商资源，打造安全、有序、和谐的特色城市空间，构建年轻人和外来务工人员的友好型社区。
希望通过这次推介会，借助广大企业家的智慧和资源，借助投洽会这把金钥匙，能够加快解开城中村治理和发展难题，解锁城中村的财富密码。
湖里区建设局局长卢勇介绍
湖里共有15个社区发展用地项目，总计容建筑面积128.2万平方米，总投资额83.3亿元。其中，正在建设江村社区发展中心（二期）、坂尚社区发展中心、钟宅畲族社区发展中心等3个项目，总计容建筑面积29.4万平方米，总投资约18.3亿元；前期策划湖边社区发展中心、五通社区发展中心、金湖社区发展中心、后坑社区发展中心、围里社区发展中心等5个项目，计容建筑面积45.2万平方米，总投资约33.7亿元。这些都是厦门岛内的黄金地块。
湖里区城中村居住有超过50万人，其中殿前社就有7万人，村庄自带流量，人流就是经济流，有巨大的消费潜力，我们通过城中村现代化治理更新，加强空间梳理规划布局，腾出空间16.6万平方米，规划布局一批公共基础设施和公共服务设施，总建筑面积3.92万平方米。可以因地制宜探索商业、产业、娱乐、文旅发展模式，与优秀传统文化的传承结合起来，加快推进业态升级，不断增强内生发展动力，这些业态更新、服务管理、文旅运营等。
招商推介
五个街道分别进行了宣传推介，进一步搭建了城市更新政企合作平台，以项目为桥梁，盘活城市更新项目资源，为城中村赋能。
有别于“大拆大建”的城中村升级形态，湖里街道更加重视商业运营的内生动力、智慧模式的探索创新，后浦社、东渡片区等一批城市更新和城中村现代化治理项目率先推进，为全区探索经验、探路先行。
殿前街道城中村的特色十分鲜明，拥有最佳观看飞机起落的网红打卡地闽南朝天宫，有讲好第一面五星红旗插上厦门岛故事的神山党员综合教育基地，有侨味的红顶当代艺术社区。
江头街道既有成片拆除的忠仑社、古地石社、蔡塘社，也有纳入“两改造三提升”的后埔社，在加快建设宜居宜业智慧和谐社区的进程中，彰显出一个新型现代街区应有的活力。
禾山街道在全区五个街道中，城中村的体量最大、人口数最多，产业提升、民生改善、扩大内需的潜力也最大。
金山街道是岛内大提升的主战场，这里的产业布局涵盖总部、金融、科创等重点业态，今后将是湖里区“两高两化”中心城区的形象展示区。
深入交流
推介会上，与会企业代表就项目发展路径、谋划进度、民生福祉等问题进行踊跃提问，并重点咨询了解后续出让地块的情况和城市更新项目的参与方式，相应职能部门逐一耐心解答，为企业提供“零距离”招商服务，活动现场气氛热烈。
问答环节
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问
我看到湖里区为了改善城中村的条件，花了大力气开展了空间的清理、基础设施的改造等等，环境越来越好，这也是契合中央最近的发展要求。作为社会企业，我想问湖里城中村有哪些特色？我们在后续治理过程中可以参与做哪些具体的工作？有没有具体的合作路径？
答
目前湖里区的22个城中村，容纳了约 51 万人，平均人口密度达到的8-10万人/平方公里，而且大部分是年轻人口，是非常有人气、有活力、有商机的区域；而且这些村庄周边交通都很便利，有些还紧邻地铁站，同时每个村又有自己独特的资源特色。未来，随着高崎机场片区、东渡港口片区的功能转型，湖里区会有更多的发展潜力。
目前湖里城中村已进行基础设施改造、主要道路和节点的景观提升，接下来欢迎各级企业介入到深化工作中；另外，大量的存量建筑也可以进行收购、改造、再利用等。存量空间是未来城市发展的大趋势，只要做精、做细、做出特色，实现合作共赢是可能的。
问
体育公园B27体育设施用地项目拟采用投建营一体化开发模式，请问谋划的推进进度计划方便说明一下？
答
体育公园B27地块涉及两馆一中心，共21万平方米。为了场馆后期良性的发展，我们采用运营前置的模式推进本项目，已经聘请专业公司对场馆的建设方案、运营方案、配套商业业态的分布作一个完整的设计，并对预期的运营收入做一个大概的测算。本项目拟采用投建营一体化的开发模式，接下来，我们将和各企业一起，研究探讨开发建设模式，共同推动本项目。
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这场城市更新项目推介会让政府与企业家们聚在一起，共话城市更新，共谋互惠发展。
白春杨
厦门市建筑行业协会会长
此次推介会可以感受到政府的重视，街道的真诚，推介内容的务实，作为厦门市建筑行业协会带头人，将在城中村现代化改造项目上，带领更多企业参与其中。
刘志强
中建四局厦门投资发展有限公司 总经理
这场活动对于我们建筑企业来说，更明确了今后的发展方向，在未来湖里区的城市更新、投资运营等项目上，贡献企业的力量。
彭芳兰
湖里街道党工委副书记、办事处主任
招商方面，我们将做好服务企业，服务发展工作，让企业在湖里找到家的感觉，希望与企业家们相约在湖里，一起腾飞。
共商合作、共建城市
共享机遇、共赢未来
在湖里无限的商机里
在加强政企协同、携手努力
勇毅前行的进程中
共同走向更加辉煌的新时代！
来源：区建设局
