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@手机713:十年的公积金还不够买一平方米,还有啥意思?
@ehxcao:我不买房,凭什么非得交公积金?
@liangxinfaxianbu:公积金就是永远买不起房子的穷人借钱给有钱人买房,灰色幽默。
@liyuan:房价那么高,买又买不起,取又取不出来,存几十年给低利息,坐等贬值。
@江西魂:这个制度已经沦为推高房价和高福利企业的腐败工具,毫无存在的必要!
@牛牛牛牛:结婚时没钱,去提公积金,却被告知提不出来,穷人的公积金是给谁用?
panvs:人在其他城市工作,房子则在另一个城市,交了公积金却不能用,烦!
@手机652:我已认命决定把公积金带到棺材里了。
@神奇GD:自己的钱,不让花,买房又买不起!等到退休时,钱都不知道缩水成什么样子了!不是明摆着坑人吗?
@手机142:在物价飞涨的今天,公积金贬值很严重啊!研究下如何保值啦!不能只存银行,太少利息。
@ehxcao:我不买房,凭什么非得交公积金?
@行走天机:我20多岁已买了一套房,现在又搞“限购”,后面几十年公积金的钱一直得扣,又没法拿出来用;年轻时用钱的地方多,钱却被扣着,等老了用不动了,才发现有一笔公积金。
住房公积金的贷款类型
住房公积金贷款和商业贷款虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款,但两者又有所不同,具体区别在于:
住房公积金申请条件
一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
三、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
住房公积金贷款诀窍
首次购房一定要用足公积金贷款的额度。需要提醒的是,夫妻双方的任何一方在婚前使用过公积金贷款,婚后,即便另一方没有买过房,其公积金使用也会受到影响,所以,夫妻双方最好能同时使用公积金贷款购房,以用足额度。
贷款申请人的配偶、同户成员作为住房公积金共同借款人的,可以参与公积金贷款额度计算,同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一年以上(含一年)的直系血亲。B先生符合共同贷款的条件。
公积金贷款利率年限不同,其利率也不同,主要区分是有没有超过5年。如果将剩余还款期限缩短,之前已经按5年期以上利率计付的利息将不能减退,只是在剩余年份的还款期内能享受低利率。