在后浦长者食堂,一到饭点,居民们前来用餐。(厦门日报记者 庄筱婧 摄)
后浦社打造社区劳动综合服务基地和零工驿站。(厦门日报记者 林铭鸿 摄)
后浦社举办文艺活动,吸引年轻人参加。(湖里街道 供图)
仅用几个月时间,头顶空中缆线不见了,老百姓笑着说:“现在天更美了”。湖里区湖里街道后浦社,可以说是全市最早一批看到“无线美”蓝天的城中村之一。
在城中村现代化治理过程中,各区都在探索走出一条治理路径。在湖里区,这里创新探索“改造基础设施、改造内部环境、提升管理体系、提升服务体系、提升文体旅商融合品牌”的“两改造三提升”模式。作为第一批城中村现代化治理试点,后浦在完成基础设施提升和环境改造的基础上,正在率先打造“强感知、重智治”管理运营型智慧社区。
秩序更加井然
“以前,这些背街小巷没有路灯,有时候走着走着就碰到死胡同……”走在平坦宽阔的柏油马路上,居民小陈不禁发出感慨,现在后浦道路明亮整洁、四通八达,附近的居民都喜欢从这里经过。
硬件设施改善了,居民的停车习惯也发生了变化。“以前路窄,说实话,我对电动车停放不太在意,现在我已经习惯把车停进划线区域了。”后浦社区股份经济联合社理事会会长陈立民坦言。通过公共视频,物业发现划线区域外的电动自行车后第一时间把车挪进划线区域,保障道路畅通无阻。久而久之,居民养成了规范停车的好习惯。
出租房市场的规范化管理,后浦社也大胆先行先试。今年年初,后浦社率先全市探索“六统一”散租统管模式,对出租房的管理平台建设、合同范本、租金涨幅标准、水电费标准、租客入住规范和管理服务六个方面进行统一规范,推进城中村出租房管理走向规范化、长效化。
作为第一个“吃螃蟹”的城中村,后浦社组建房东协会,制定房东公约,经过股民代表大会通过后,后浦社区股份经济联合社对出租房收取服务管理费并实行专款专用,目前已有89栋缴交费用。
管理更有“智慧”
安全,一直是城中村现代化治理绕不开的问题。后浦社从百姓的关切角度出发,逐渐探索出一套行之有效的智慧管理模式。
后浦社针对综合整治重难点问题,构建城中村“X+N+1”智慧管理平台,初步实现城中村管理与服务的智能化、数字化、高效化。同时,依托湖里区“城市大脑”数据赋能,进一步完善五类数据库建设,形成“数据共享、上下贯通、部门联动、智能预警、分析研判”为一体的公共安全治理智慧体系。
“每栋楼基本上都装上了人脸识别门禁,其他小区都不一定有呢!”有了门禁系统,上了年纪的老陈感到安心。
去年来,后浦社加强了门禁安全管控,截至目前已安装了人脸识别门禁96套,基本实现社区全覆盖,人员和安全管理更加高效、便捷。
作为智慧管理的一个载体,“湖里近邻”微信小程序涵盖房屋租赁、停车缴费、社区服务等功能事项,还能提供文体活动、招聘服务、共享空间预约等便民服务。截至目前,服务共计触达居民33.3万次。
生活更有盼头
后浦社启动城中村综合治理改造后,面貌发生了很大的变化,居民生活更有盼头、更幸福了。
9月12日,湖里街道(后浦)养老服务照料中心揭牌启用。这里采用“公建民营+政府购买服务”的方式,配备长者食堂、书画室、护理站、康复理疗室、日照中心等功能室,还能向社区居家养老服务站提供助餐、助行、助洁、助医等服务。
王奶奶腿脚不便,子女外出工作,家门口开了长者食堂后,她的午餐问题得到解决,她开心地说:“这里饭菜营养可口,价格也实惠,而且明厨亮灶,我们吃着放心!”据介绍,长者食堂布设9路公共视频确保食品安全,实现“互联网+明厨亮灶”。
后浦不仅有长者食堂、照料中心,还有年轻人喜爱的台湾夜市。后浦社区相关负责人陈丽芬说,和台青创客家合作以后,这里每个月都举办台湾美食市集,不仅有几十款小吃,还有精彩的歌舞表演,许多年轻人寻味而来,为这里带来了人气、烟火气。
宜居,也要宜业。城中村劳动力密集,流动性大。在湖里区人社局指导下,湖里街道和后浦社区建设社区劳动综合服务基地和零工驿站,基地利用数字就业平台,提供就业信息摸查、指导、推介和政策咨询等服务,推出“就业数字看板”“直播探企”“沉浸式岗位体验”等活动,为企业和求职者搭建沟通桥梁,让居民在家门口就能找到优质的就业机会。“把劳动基地设在人流量大的居委会楼下,每天都有人来了解信息,辖区企业发现这是个有效的招工渠道,和我们基地互动越来越密切。”劳动基地工作人员小黄说,截至目前,基地已为居民提供就业服务1801次。
经过一年多的现代化治理,后浦社正在成为能感知、会思考、可进化、有温度的智慧街区——一条条不断被梳理落地的电线、一项项不断完善的智慧系统、一次次贴心细致的管理服务,不断提高群众的获得感幸福感。
“城中村治理是一场城市蜕变,更是增进民生福祉的生动实践。”市住建局相关负责人表示,将始终坚持人民至上,继续用情用力做好城中村现代化治理文章,让“安居”“优居”“宜居”成为厦门的温暖底色。
名片
后浦社
后浦社位于湖里区湖里街道,范围东至马垅社,西至华光东路,南至湖里大道,北至悦华路,占地面积约7.6公顷,辖区总人口10290人,户籍人口992人,流动人口9298人,共设置4个网格。
背景
后浦社如今还留存陈氏宗祠、龙会宫等红砖大厝。新中国成立后,后浦社成为亚热带植物试验场,现在社里还不时可以看到的龙眼、波罗蜜、枇杷,总能让人想起这里曾经是亚热带植物试验场的一部分。
开展城中村现代化治理后,后浦社对宗祠、宫庙、古厝等历史风貌建筑开展普查工作,依托运营公司,正在探索商业化改造,对古厝进行品质升级,打造后浦社区特色的“闽南文化打卡点”。
受益者说
今年租客明显多起来了,这是很多房东的真切感受。“我姐的房子刚空没几天,就租出去了。这在以前是难以想象的!”陈先生笑眯眯地说,他自己的出租房也都住满了。改造后的后浦,地理位置的优势更加凸显,在租房市场成了“抢手货”。