湖里的营商环境不断优化，产业发展正以集聚式、规模化、高效化拾级而上。（厦门日报全媒体记者 林铭鸿 摄 ）
今年投洽会，湖里区签约仪式现场。
金砖创新基地总部区效果图。
忠伦科创产业园效果图。
扫码速览湖里招商手册九八“金钥匙”开启国际资本盛宴，吸引八方客商到厦门经济特区发祥地投资兴业，“投资湖里”再次展现独特吸引力——本届投洽会上，湖里区围绕金砖、金融（外资）、航运要素（现代服务贸易）、低效工业用地再开发、乡村振兴、用地（总部）、科技创新（平台）、自贸火炬联动等方向，促成百余个亿元以上项目与湖里区牵手合作。
推动新项目，结识新伙伴、拜访大客户、拓展新市场、促进新合作——湖里区在第二十四届投洽会期间共签约141个项目，投资总额467亿元。其中参加省（市）级集中签约项目2个，分别是安踏体育公园项目和中远海运融资租赁项目，投资总额61亿元。
一个个招商引资项目的签约落地，蕴含着一个个发展机遇。近年来，湖里区以科技创新引领、文体旅商融合发展为主线，聚焦重点发展产业方向，以常态化“走出去”招商、高质量“引进来”洽谈为核心，拼干劲、竞项目，加快形成大招商招大商的火热局面。在“九八”投洽会这一平台的催化下，湖里的营商环境不断优化，产业发展正以集聚式、规模化、高效化拾级而上。
文/厦门日报全媒体记者
庄筱婧 陆晓凤
通讯员 李美彤
图/湖里区 提供
（除署名外）
开拓 活化低效空间 空间梳理更清晰
今年九八投洽会前夕，湖里传来令人振奋的好消息——厦门荣佳-百信AI智慧科技产业园在湖里创新园103地块开工，总投资达9亿元。产业园计划引入大数据、物联网、人工智能等新一代信息技术软硬件企业，打造以信创（即“信息技术应用创新产业”）AI生产设备为主题的全生态制造产业园，实现从底层服务器到终端边缘计算设备全覆盖，未来有望形成超30亿元规模的技术研发、生态聚集、产业链协同的国家战略高科技园区，构建国内领先的信创产业生态。
看着眼前即将动工的热土，百信信息技术董事长王宪朝充分感受到了“湖里速度”。该项目在去年九八投洽会上签约，不到一年即顺利开工，得益于在湖里区享受的政策红利——产业园所在地原本是低效工业用地，通过企业主导再开发的模式，由原业主荣佳引入战略投资方百信公司新建信创产业园区，实现“工业上楼”和产业更新升级。
对于湖里的服务，该区的“老朋友”——厦门朝聚医疗科技集团有限公司也深有同感。今年该公司又签约了一个新项目——朝聚医疗AI服务项目，三年计划投资1亿元。总经理赵旭说，从项目报批到拿到经营许可，仅用了短短一周时间，“这是我们熟悉的‘湖里速度’，点赞！”
湖里区作为厦门经济特区发祥地，长期以来坚持工业立区、制造强区。但随着城市发展和产业转型升级，湖里老工业区等地遇到工业空心化、产业发展层次偏低、土地产出效益不高、综合容积率比较低等问题。2022年起，湖里区紧密结合市级制定出台低效工业用地再开发试点工作方案的契机，在全市率先全面启动了以湖里老工业区为主的“1+1”全区低效工业用地再开发工作，提高有效空间利用率的同时，让现代工业、先进制造业符合政策导向、产业更新提升。
面对湖里地理位置佳、相对低成本、集约型的“智造空间”，不少技术密集型、人才密集型和无污染型中小先进制造业企业抛出橄榄枝。
投洽会期间，湖里区也推动6个低效工业用地再开发项目现场签约，投资总额18亿元。
作为签约项目之一，同致电子将在湖里老工业区寻求新的产业升级空间。作为进军智能驾驶的企业，同致电子将在这里打造研发、制造、测试基地。同致电子科技（厦门）有限公司总经理曾建源说，随着AI技术迅猛发展，研发对测试效率的要求更高了，他们急需研发、制造、办公全链条的园区——他打了个比方，一项技术至少需要10000次测试，从湖里到岛外来回路程两个小时；拿下地块后，在楼下直接做陆地测试，将直接节省20000小时。
创新 要素集聚 招商和企业服务更优质
“位于自贸片区及湖里区双区交汇核心地段，紧邻厦门港务控股集团、可供招商面积约2万平方米，配套购物中心、酒店，地铁2号线直达……”在招商推介会上，湖里航运服务要素产业园成为了全球投资者瞩目的焦点。
2020年11月，商务部、国家发改委、财政部等九部门宣布在全国设立十个国家进口贸易促进创新示范区，湖里区位列其中。自获批以来，湖里区不断探索推进示范区建设，提升进口便利化水平，促进进口与产业深度融合，充分发挥大宗商品进口贸易和供应链管理服务优势。近三年来进口额稳步提升，连续3年实现正增长，2023年进口额超2600亿元，同比增长8%以上，占全市比重近一半。
然而，湖里清晰认识到，厦门与顶尖航运中心的差距，已不在于航线和航班数量、吞吐量等“硬指标”，更在于高端航运服务等“软实力”。换句话说，服务要素集聚，才能增强对航运服务机构和企业的磁吸力。
今年以来，湖里加快构建航运服务要素产业园。在厦门自贸片区及湖里区双区交汇核心地段，这里集聚了厦门港务控股集团、中谷海运福建控股集团、邮轮母港集团、福建丝路海运公司等龙头企业。
在此基础上，湖里区以国际邮轮母港为载体，联合福建省港航事业发展中心、厦门港口管理局、厦门港务控股集团在海上世界D座先行试点，在专业服务、航运产业等方面进行探索，探索打造航运服务要素产业园，推动港航产业要素集聚发展。
航运要素集聚、航运产业发展生态圈完善，吸引了纷至沓来的客商——今年3月，国内头部平台型企业浙江大丰实业宣布在湖里国投海上世界D座落地海西区域总部。项目落地湖里后将以国内IP为核心，结合原创内容，通过专业的国际化运营水平，将产品推向国内外市场。同时也将发挥集文体旅创新科技和文体旅赋能服务于一体的平台型企业优势，整合优质文化、体育、旅游、商业资源，凭借文商旅体产业集成开发运营的核心竞争力，为厦门持续打造城市文商旅体大运营新场景与新空间。
本届投洽会上，湖里区有16个航运要素及现代服务贸易类项目在现场签约，投资总额36亿元。
赋能 数智驱动 产业集聚效应更凸显
金砖数字街区是湖里区积极主动承接国家赋予的厦门金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地重大使命的重要载体。街区位于厦门岛东北部，范围东至海岸线，西至云顶北路、云顶中路、金盛路、金尚路，南至区界，北至杭钟路，总面积22.9平方公里分为三大片区，分别为两岸区域性金融中心五通高端商务区 、五缘湾片区、湖边水库片区。
在金砖数字街区，科技创新和产业创新深度融合，产业导向和集聚效应变得更加鲜明。
生态美，带动产业兴。在湖边水库片区，这里碧波荡漾、风景如画，利用自然优势打造创新引领、职住平衡的新型产业基地——布局科创研发、高端制造等业态，配套商业服务、文化休闲功能的高品质滨水宜居社区。片区内重点打造“金砖数字工业智谷”项目，通过绿色建筑、绿色交通、智慧能源管理、智慧园区等方面的综合建设，为这里赋能成为绿色低碳智慧园区。
作为厦门金融会客厅，湖里区正加强两岸区域性金融中心建设，以新型数字金融产业发展为重点，建立金融数据专区，构建产业与金融的数字化新连接，打造“数据+金融+产业”的全新金融生态圈，推动金融科技在私募股权跨境双向投资深入应用。
借助“九八”投洽会良机，“金砖”与“金钥匙”相辉映，促成时代之星合作项目、中商瑞隆项目、中技招标项目、通招基金项目、通用技术咨询项目、国合中心金砖创新基地合作项目、联通智算中心项目、华蔚特种机器人8个金砖类项目牵手湖里，总投资额7亿元。
打造金砖数字街区，离不开数智基础建设。在AI引领的数字经济浪潮下，算力已成为加快推进新型工业化、培育发展新质生产力的重要基础设施。
作为福建省重大合作项目之一，湖里区政府与厦门联通签订联通智算中心共建项目合作协议，共同筹建湖里算力中心，规划算力能力200P，打造数字经济的“高铁枢纽”。“去年以来，国内市场对人工智能算力需求显著增加，联通智算中心将为包含金砖数字街区在内的企业、项目提供服务，协助企业完成数字化转型。”厦门联通相关负责人表示。
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山海协作
近年来，湖里区积极推进乡村振兴、促进城乡融合发展，用心用情推进东西协作、山海协作同频共振、同向发力。
在推介会现场，宁夏闽宁产业园发展有限公司董事长陈志舟热情分享自己的微信号，希望有意愿合作的企业前往洽谈。投洽会期间，湖里区推动12个乡村振兴类项目现场签约，投资总额13亿元。其中，润禾梵星影视将在湖里区落地院线电影《中国支教》项目，以贵州支教的感人事件为故事背景，通过影片呼吁和号召大家关注乡村振兴和乡村教育，促进乡村教育发展；广州视源股份将在宁夏永宁县闽宁镇建设智慧教育项目，包括建设智慧教育展厅、在永宁县中小学投入智慧教育设备、在湖里区开展智慧教育东西协作互联设备升级等。
湖里区纳税大户受表彰
昨日，湖里区举办纳税大户表彰大会，10家企业代表上台领取纳税大户牌匾，它们分别为：
●厦门亿联网络技术股份有限公司
●厦门太古飞机工程有限公司
●欣贺股份有限公司
●厦门SM商业城有限公司
●厦门太古发动机服务有限公司
●恒安（中国）投资有限公司
●同致电子科技（厦门）有限公司
●厦门中乔发展有限公司
●鹭燕医药股份有限公司
●厦门至诚致远医疗器械贸易有限公司
来源：厦门日报
