2014年9月26日 我有话说（0人参与）
9月21日起，南京福州武汉接连出招救市，其中福州堪称扛把子，将大量房产纳入“首改房”的范畴，“政策力度之大闻所未闻”。
加上盛传的四大行将出台新政，只要房贷余额还清，都算首套房，并传央行已通知四大行，要求支持房贷。救市之风越刮越猛。
不过这么“绑架”银行，银行答应了吗？这么搞搞，房价又要上去了，老百姓答应了吗？
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2014年9月26日 我有话说（0人参与）
9月21日起，南京福州武汉接连出招救市，其中福州堪称扛把子，将大量房产纳入“首改房”的范畴，“政策力度之大闻所未闻”。
加上盛传的四大行将出台新政，只要房贷余额还清，都算首套房，并传央行已通知四大行，要求支持房贷。救市之风越刮越猛。
不过这么“绑架”银行，银行答应了吗？这么搞搞，房价又要上去了，老百姓答应了吗？
注释： “房闹” 是指房地产开发商降价时，先期购房的人会因为房子贬值而向开发商提出退房等不合理要求，在要求得不到满足的情况下无理取闹，做出砸售楼部等非理性行为。
市场之冷完全超出了地方政府的意料。国家统计局公布的房地产销售情况变动图显示，2013年1—5月，全国商品房销售面积同比增幅还高达35.6%，销售额同比增幅也高达52.8%，但今年1—2月，全国商品房销售面积和销售额同比均为负增长，在今年1—5月，商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，商品房销售额23674亿元，下降8.5%，降幅不断扩大。
今年8月福州楼市出现“量价齐跌”的状况，福州市区总成交套数为1424套，总成交面积为153059.16㎡，环比分别下跌21.24%；31.30%。8月住宅销售均价为每平方米14690元，环比下跌2.45%，跌幅为全国第七位。
国家发改委宏观经济研究院相关负责人指出，2008年的房价变动，更多的是在长期的楼市调控作用下发生的，而如今短短一年时间内，在没有更进一步调控政策的背景下，市场发生了大幅反转，显然难以预料。
财政部国有土地使用权出让收入数据显示，该数据在2013年为41250亿元，2012年为28517亿元，2008年则为10375亿元。
而同期，全国公共财政收入在2013年为129143亿元，2012年为117210亿元，2008年仅为61330.35亿元。
也就是说，从2008年到2013年，全国公共财政收入6年时间翻了一番，而同期土地收入翻了两番，土地收入增速明显更快，土地收入与全国公共财政收入的比值从1:6增长为1:3。
业内人士表示，在土地出让金作为地方政府收入来源支柱的前提下，地方政府很难坐视房价跌幅扩大，楼市趋冷，救楼市的动机依然存在，自然会加快救市政策出台。
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