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国内12座新鬼城引网友热议 中美两国鬼城大盘点

A-A+2014年3月4日10:28中国产经新闻报评论

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  日前,网上一则12座新鬼城的消息引发网友热烈讨论。随着这几年部分城市的急剧扩张,已经涌现越来越多空城,高大密集的楼盘中,少有人烟,晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮,孤零零毫无人气可言,看似“鬼城”浮现。

  据了解,因房产泡沫陷入了“鬼城”尴尬境地的内蒙古鄂尔多斯,被外界普遍认为是城市过快扩张惹的祸。值得一提的是,鄂尔多斯“鬼城”现象在内蒙古仅是一个缩影。目前,在国内蔓延之势愈演愈烈。据了解,在“鬼城”排行榜中,除内蒙古占有多席之外,江苏、河南、湖北、辽宁、云南等地城市均榜上有名。有资料显示,仅去年,国内就出现了12座新“鬼城”,在这些城区内,多数楼房都是空置率极高,鲜少有人。

  山东某沿海城市,早在几年前就以开发销售“海景房”火暴全国,开启了国内多地消费者前往购房、“抢房”热潮。这让名噪一时的海边城市铆足了劲搞开发,在当地拉开了地产造城的序幕,短期内,涌入一批批主打“休闲”、“养老”的地产项目入驻,楼盘出现扎堆建设。

  然而,对于海景房的住宅入住率,官方并没有给出一个权威的统计数字。每年冬季,部分住宅小区的入住率还不足百分之五,再加上配套设施不健全又进一步降低了当地的人气。

  与“鬼城”截然相反,“睡城”的晚上极具人气,但是这种繁华也是短暂的,由于“睡城”与城区的遥远距离,大部分上班族生活规律均是回家洗洗就睡的节奏。中国社科院城市规划与环境研究院规划室主任李红玉表示,根据世界城市发展的经验来看,上班耗时长是一种普遍存在的“城市病”。

  以河北三河市燕郊镇为例,由于高房价与限购政策,使得数以万计的北京上班族选择和北京城郊接壤的燕郊镇作为置业之地。燕郊没有地铁、轻轨,居住在燕郊的上班族只能依靠拥挤不堪的公共汽车出行,并过着“朝五晚九”的生活。

  北京方迪经济发展研究院研究总监陈智国曾表示:“‘鬼城’、‘睡城’的形成,主要是由于对城市的盲目扩张,不考虑当地市场购房需求以及居民消费能力,导致供大于求。”

  日前,国家发改委对12个省会城市调查显示,平均每个城市要建4.6个新城新区;144个地级城市,平均每个规划建设约1.5个新城新区。在开发新城新区过程中,陈智国建议开发新区的规模要与城市发展规模相匹配,这需要从城市自身体量出发,不能片面追求大规模。

  中国拥有13亿多的人口,不管坐地铁还是挤电梯都挤满了人。然而在中国房地产的疯狂投资和扭曲发展下,中国已经有了12座鬼城。这些鬼城晚上空无一人,房屋空置率极高。

  中美两国的“鬼城”产生的原因不同,但是鬼城让美国房地产业崩盘,同样中国鬼城的存在让人无法不担忧中国楼市崩盘的可能性。美国房地产业崩盘变成全球经济衰退催化剂,散粉思考者认为如果这一幕在中国重演将给世界经济带来灾难性的打击。中国房地产市场是不是泡沫,真的是让世界上的众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐。

  下边就来盘点一下中国12座著名鬼城和美国9座破产城市,二者有何相似之处呢?

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