▲漳浦学府1号小区调整后的停车收费标准
“我们小区的停车费太贵了！一开始，如果停一整天要230元；之后，经业主们强烈反对，收费标准降为：前2个小时免费，之后每1小时加收5元，停一整天也要110元！”2日，来自漳浦学府1号小区的业主张女士向导报记者爆料称，他们业主在小区停车，物业向他们收取如此高额的停车费“不合理”。不少业主表示“停不起”，并认为这是“乱收费”。
对此，导报记者进行了走访调查。
调查
停车费一天230元业主不满找开发商
张女士介绍，漳浦学府1号小区在2019年9月交房，共有1800户，目前入住100多户，小区实行人车分流，多数业主车辆停在地下车库，之前一直是免费停放。6月19日，物业发出第二次通知，要收取停车费。“6月21日，我开车出门，保安说车子停了22小时，我没给钱，因为物业收取停车费标准不合理。”业主陈先生表示，60分钟内免费，每小时加收10元，停一整天要230元！
之后，业主代表多次与开发商和物业商讨停车费问题。7月1日，停车费下调为：2小时之内免费，超过2小时，每小时加收5元，一天最高收费110元。即使如此，大部分业主仍然觉得收费太贵，高呼“停不起”。
7月3日一大早，业主黄女士开车上班，保安要收停车费40元，因无法提供正规发票，许女士拒绝交钱，车辆就这样也没被放行，堵在大门口，造成整个小区出行拥堵，业主们纷纷找物业讨说法，随后当地派出所到达现场处理。
导报记者了解到，小区停车费的收费标准是由开发商制定，物业负责收取费用。
导报记者调查发现，漳浦学府1号小区周边的碧桂园小区，停车费采用“浦价[2013]第28号”的政府指导价：地下停车位租金150元/月，临时停车一天5元封顶。相比于漳浦学府1号小区地下停车位租金300元/月，临时停车一天110元而言，真的是一个天上一个地下。
而业主们在经过对比后，觉得开发商制定的收费标准依然太高，无法接受。
物业
价格合法合理已在相关部门备案
针对漳浦学府1号小区停车费标准的问题，导报记者联系了该小区开发商漳州佳利伟业置业有限公司，一工作人员对此回应称，公示收费标准主要针对外来车辆，担心外来车辆停在小区太久影响安全等问题，才设置收取这个停车费用。
那么，为什么也收取业主的停车费呢？该工作人员称，没有购买或租赁车位的车子不准进小区（包括业主）。“有些业主说，车里有装修材料需要运到楼下，搬上楼后就离开，结果几小时后车辆还没出来，直接停在小区里，为了避免这种情况发生，就开始收取业主的停车费用了。”该工作人员介绍，如果业主想停在小区里，他们将拿出50个车位对业主进行出租。
对于有业主质疑的“高收费”“乱收费”问题，导报记者联系了小区物业——福建佳利常诚物业服务有限公司漳浦分公司，其中一名负责人表示，目前物业收取停车费的价格，都是合法合理的，物业公司在物价局和房管局已经有备案了。
部门
一天收取110元哪有这么高的停车费？
就漳浦学府1号小区停车费的标准，导报记者联系了漳浦县市场监督管理局价格监督股的工作人员，该工作人员表示，将尽快去现场了解情况。同时，她告诉导报记者，他们部门负责监督物业按照明码标价收费，而关于停车收费的标准，不属于他们管理，收费价格是由发改部门审批。
导报记者随后联系了漳州市发改委公共收费管理科，工作人员称，关于地下停车场的定价，如果小区车位属于开发商投资的项目，开发商可自行定价，但是，开发商定价的标准要参考周边小区的费用。“一天收取110元，哪有这么高的停车费？收费这么离谱，可以找当地市场监督管理局进行投诉。”该工作人员介绍，如果开发商制定的停车费用明显超过常理，不能说因为有公示，就可以乱收费，具体收费价格还需市场监管部门去整治。
导报记者 刘龙 文/图
来源：海峡导报
