导报讯 (记者 赖雅红)导报记者昨日从漳州市国土资源局获悉,漳州将再出让2幅商住地块,分别位于闽南水乡的03地块和瑞京片区的03-2地块,这是6月份的第二场商住用地土拍。此次拍卖时间为6月29日,将在漳州市行政服务中心八楼拍卖厅进行。

  本 次土拍两幅地块的拍卖方式相同,均采用“限地价、竞房价”拍卖方式。其中,2018P05(龙文区闽南水乡03地块)限定土地出让价款97000万元,计 容建筑面积101300平方米(即楼面价固定在大约9575元/平方米),以住宅平均销售价格20000元/平方米为起始价,由竞买人向下竞报住宅平均销 售价格的方式拍卖,地块设有住宅平均销售价格合理低价。

  而2018P06(芗城区瑞京片区一期03-2地块,位于万科城玖龙台的南侧), 限定土地出让价款140000万元,计容建筑面积140000平方米(即楼面价固定在大约10000元/平方米),同样以住宅平均销售价格20000元 /平方米为起始价,由竞买人向下竞报住宅平均销售价格的方式拍卖。

  按照以往经验,当竞买人竞报的住宅平均销售价格高于政府设定的住宅平均 销售价格合理低价参考价时,按照竞报住宅平均销售价格“价低者得”的原则确定竞得人;当竞买人竞报的住宅平均销售价格首次等于或低于政府设定的住宅销售平 均价格合理低价参考价时,拍卖竞价环节结束,最先竞报的住宅平均销售价格等于或低于该宗地政府设定的住宅平均销售价格合理低价参考价的竞买人为竞得人。

  值得注意的是,本次的出让价款包含规划部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款。