原标题:楼市开盘 部门将进行监督

  龙岩近期楼市“火热”,部门要求开发商不得捂盘惜售哄抬房价

  ▲龙岩新建楼盘

  近期,龙岩多个新开盘的楼盘,价格都在1万元/平方米左右,却走俏市场。其中,5月12日,龙岩城区一楼盘开盘,认购现场火热,导致场面混乱,摇号被迫中断。

  高楼价下,有购房者感叹一房难求。对此,龙岩市住建局相关人士表示,目前龙岩楼市的情况是平稳的。接下来,楼市开盘时,部门还将进行监督。

  事件:摇不到房购房者大闹售楼处

  5月12日下午,陈先生早早来到了“龙岩风景”开盘现场,拿到了摇号号码,满心期待着能选到房子。9天前,他缴纳了3万元的认筹金,拿到了“摇号权”。

  摇号现场异常火热,陈先生说,当晚10点左右,自己没摇到,想走时却出现了意外一幕。他听到前排一位女士大喊不公平、有内幕,随后购房者大闹开盘现场,摇号被迫中断。第二天,还有不满的购房者跑到售楼部,发泄不满情绪,摔坏了杯子,还赔了钱。

  对此,该楼盘售楼处的相关人员表示,摇号是公平的,他们的做法和别的楼盘开盘时没有不同。“有的购房者在别的楼盘没有选到,积累起来的情绪,刚好在此爆发。”

  导报记者了解到,今年,龙岩城区开盘的印象天澜、城发福郡、国贸天琴湾,还有5月12日开盘的龙岩风景,单价都超1万元/平方米。即便价格走高,各大新盘的销售情况却非常乐观,新盘开盘,很快就售空。有购房者感叹“一房难求”。

  观点:多因所致,价格在合理范围

  一名不愿透露姓名的业内人士认为,龙岩这些新开楼盘的价格在一定的合理范围内。

  他认为,这些价格超万元/平方米的楼盘,从地理位置上说,靠近龙岩大道—龙腾路一带,处于龙岩城区的中心地带。

  他说,从供需方面看,2012年、2013年政府由于对房地产过分乐观,疯狂供地,供地达5000亩,导致龙岩房地产供远远大于求。随后两年,龙岩出台了一系列利好政策,消化库存。去年下半年,龙岩城区没有新楼盘开盘,积累了一定的市场需求。另外,周边城市的楼市管控,外出的龙岩人回乡置业,也是一方面的因素。

  而另一名与各楼盘打交道的人士也表示,这些新开楼盘,位于中心城区,地理位置好。另外,她认为,新开楼盘只拿出一部分的房源,而认购的人却超出房源的数倍甚至数十倍,也制造出一种紧张的气氛。

  部门:约谈房企,并将监督楼市开盘

  针对这些现象,5月13日,龙岩市住建局会同物价、工商、国土、规划等部门,约谈了龙岩交发、城发、融侨、紫金山、住宅等房地产开发企业,明确要求规范商品住房销售管理,不得捂盘惜售哄抬房价,有效防止炒房。

  相关主管部门后续也将进一步落实联动机制,切实加强中心城市房地产市场监管,确保房地产行业健康有序发展。

  15日,龙岩市住建局会同工商、物价等部门,还约谈中心城市3家房地产中介机构,要求规范执业经营行为,维护房地产市场秩序。

  昨日,导报记者采访了龙岩市住建局房地产业科,工作人员表示,目前龙岩楼市的情况是平稳的。针对楼市的近态,部门也进行了抽样调查分析,“龙岩无外来炒房团”。约谈房企和中介,目的是维护龙岩房地产市场的稳定。

  另外,相关人员表示,部门将对楼市开盘时进行监督,联合警方对现场进行维稳。 (海峡导报(微博))

  编辑:v_betthuang