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福州景观改造成房租涨价助推器 涨价后遗症已现

A-A+2014年5月4日08:13东南快报评论

  业内

  盲目涨租金后遗症已现

  仙塔街一带地处福州市中心,紧邻东街口、津泰路等商业聚集地,与鼓二小一街之隔,双重优势助推下,从2011年至2013年,这一带房租普遍上涨近4成。

  随着军门社区、津泰路和仙塔街老旧社区相继启动景观改造工程,房租上涨也在预料之中,不过房东们调高租金的幅度也让不少房产中介咋舌。

  据房产中介小刘介绍,去年同期,竹林境内隔断单人房月租金1500元左右,最近已涨至2000元出头。南营巷内一套60多平米套房,月租金在2300元左右,景观改造后租金涨至2600元左右。安泰中心一套80多平米套房,也因景观改造涨租500元。

  为此,有业内人士表示,低于3000元已经很难租到70平米以上的套房,仙塔街周边住宅成了领跑福州房租市场的热点区域。价格虚高是明显的,只是未到市场调节的临界点。

  业内人士认为,景观改造成了房东眼中“商机”,但并非所有区域房租都值得上涨,租金盲目高企恐伤及租客,留下后遗症,得不偿失。

  这一点在津泰路店租中已有显现。据房产中介小陈透露,“租客退房多,承租少的情况已持续将近一周。一间30多平米的店,月租金从1.5万元降到了9000元,挂了一个月至今没人租。”

  不过,也有业内人士认为,随着地铁工程建设结束,届时,这些区域势必成为东街口商圈的配套街区。房东不妨先等等,随着仙塔街业态和景观双升级,房租总体抬升是必然。

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