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福州景观改造成房租涨价助推器 房租猛涨500元

A-A+2014年5月4日08:13东南快报评论

安泰中心附近的旧房经改造外墙焕然一新安泰中心附近的旧房经改造外墙焕然一新

  □本报记者李建伟刘兴文/图

  仙塔街景观改造工程才刚刚开始,不少房东意见给租客“下发”了涨价通知。这让不少租客心里很纠结。

  昨日,记者调查发现,因景观改造致房租上涨已成普遍现象,军门社区、安泰中心房租普涨近2成,五一路商铺租金涨近3成,元帅路商铺租金几乎翻番。

  有业内人士认为,老旧社区景观改造成房东眼中“商机”,但房租虚高,导致租客退房多承租少现象在持续。

  现象

  仙塔街景观改造 房租猛涨500元

  黄女士租住在仙塔街旁社区已5年多,期间,房东涨过几次房租,但幅度不大,从2000元晃晃悠悠涨至2500元,黄女士都答应了。

  从上周开始,仙塔街-津泰路一带老旧社区启动景观改造,黄女士就收到房东涨价通知,“昨天房东一开口就涨500元,说是景观改造旧房变新了。”

  与黄女士同样收到涨价通知的,还有竹林境小区的租客陈先生。“房东给我涨了300元,租金吃不消我已经决定退房了,我打算五一节搬家。”

  说起这事,租客张先生很感慨,“去年我租在鼓二小后面的防疫站宿舍,景观改造一结束,房东就把房租从1800元涨到了2800元,当时我就退房了。”

  采访中,记者也了解到,市民寇女士也有同样遭遇,并最终选择了退房。

  景观改造伤人气 租金不减商铺发愁

  这几天,与租客们同样郁闷的还有仙塔街上的不少商家。

  服装店主刘女士称,“景观改造伤了人气,营业额掉了六七成,最近很多店家都在谈论降租金的事。”

  “我前天已经跟房东协商了,要求把房租暂时降下1000元,房东没答应。”另一位店主黄先生说,“改造很有可能拖垮生意,要实在没办法只能关店了。”

  昨日,在仙塔街的沿街店铺中,已有多位商家挂出转让告示。由于仙塔街的业态以餐饮小吃、服装饰品等为主,景观改造带来的“阵痛”和租金成本,着实让个体商家吃不消,关店潮或将出现。

  正经历同样“阵痛”的津泰路,一玉石饰品店主称,由于人气暂时受影响加上租金成本高,街上已有十几个熟面孔的商家撤离。

  改造收工路段 部分店租普涨3成

  街区景观改造虽给商家日常营业带来不便,但仍有多数商家选择坚守。然而,随着一些街区景观改造陆续完工,房东们却纷纷向承租者开口提价。

  在五一路蒙古营附近,随着4月中旬沿街建筑外墙景观改造结束,内衣店主徐女士的店铺租期结束。“续约的时候,房东告诉我,景观改造让店面增值了,租金要涨2000元。”租店十余年,这样的租金疯涨她还是头一次遇上。

  走访中,记者发现,经景观改造,这一路段店铺租金普涨约3成左右。

  元帅路上,不少商家也在景观改造结束后遭遇房东“狮子大开口”。自去年9月份开始,该路段新租店面的租金超过200元/平米,一间面积仅30平米左右的小铺面月租金也能飙至1万元。在景观改造前,该路段店面租金是100元/平米左右。

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