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福州部分银行房贷政策再收紧 暂停二手房贷业务

A-A+2014年4月12日09:04东南快报 评论

  □本报记者刘丰

  近日,互联网金融平台融360发布的最新房贷数据显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,占比超过70%。停贷银行方面,主要以中小商业银行为主,如:平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。在城市停贷占比排行中,长沙、无锡、福州三个城市居前。

  记者昨日走访福州鼓楼区一带的银行网点了解到,目前部分银行已暂停了二手房购房贷款,而一手房贷款大多只是对指定楼盘放贷。

  福州部分银行房贷政策再收紧

  融360房贷数据公布了福州10家银行的房贷数据,其中,两家银行处于暂时停贷状态,两家银行只支持一手房贷款,其余几家银行房贷业务正常。记者对此进行了走访调查。

  中国银行方面昨日表示,一直都正常受理个人住房贷款。旗汛口一家中国银行相关人士也表示,目前正常受理一、二手房的贷款申请,但会重点做贵安等楼盘的购房贷款。

  随后,记者以客户身份走访东街口、五四路的多家银行了解到,除了光大和中行仍受理二手房购房贷款外,多家银行已暂停了二手房贷款业务。

  “我们现在只做二手房贷款业务,快的客户审批只要几天,慢的几个月也难批下来,主要看客户的情况。”东街口附近一家光大银行的客户经理表示。

  东街口附近一家农业银行客户经理则坦言,“二手房购房贷款我们现在不做了,一手房贷款也只贷给指定的开发商。”

  旗汛口一家建设银行个贷经理也表示,二手房贷款业务已经停止,一手房贷款的放款时间则无法确定。

  采访中,交通银行、民生银行、招商银行等多家银行的个贷经理表示,二手房贷款业务已经停止,一手房贷款也只针对开发贷在该银行办理的指定楼盘。

  有的银行则干脆停止了一手房的贷款业务。据东街一家工商银行的工作人员介绍,“我们基本不做购房贷款了,只做抵押贷款,还要求有经济实体。”

  可贷银行中挑人现象比较普遍

  除停贷外,可贷银行中,缓贷、压贷、挑人放款的现象比较

  普遍。多家银行相关人士称,目前银行已基本没有什么额度可言,即便是在正常受理个贷业务,但何时能放款,就连他们也不清楚。

  麦田房产后期方经理介绍,目前公司可以拿到贷款的有中信、光大和中行,但这几家银行的贷款额度也都不多了,有些客户已经等了半年多,还是没有等到银行放款。

  骊特房产一家门店相关人士也表示,目前合作银行中,还受理业务的有中行和光大,但放款需要等比较久。

  建行一个贷经理称,“现在放款时间都吃不准,确实没什么钱了。”

  融360也指出,个别银行要求客户上调房贷利率以推进审批进度,否则系统会自动将利率较低的排在后面,审批时间无法保证,让贷款人“苦苦”等待。很多贷款人甚至被迫不得不签订各种补充协议,或者答应银行更改指定利率以得到放款。

  福州一家中介的负责人透露,现在不少银行都执行贷款利率价高者得,有银行规定了“利率高则优先处理”。不过,该负责人称,目前愿意主动加大利率的购房者寥寥无几。

  一家银行客户经理也证实,现在一手房贷款只针对有限的几家楼盘,而且首套房贷款利率也不再是上浮10%。“现在利率市场化了,贷款利率由开发商决定,基本上浮空间会比10%大。”

  业内人士透露,银行跟房地产开发商一般都有长期的合作关系,并且会预留相应的额度,因此,市民在购买一手房时,最好向开发商了解清楚,可以到其指定的银行办理个贷业务。此外,一般银行对长期合作的大品牌房产中介也会预留二手房贷款专项额度,市民不妨选择大品牌中介公司代办按揭手续,由其去沟通办理。

 

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