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厦门国企百亿元攻城拿地 逐步深耕异地市场

A-A+2013年11月6日08:32台海网-海峡导报评论

厦门国企百亿元攻城拿地厦门国企百亿元攻城拿地

  台海网(微博)11月6日讯(海峡导报记者 易福进/文 叶允平/制图)厦门市国资委昨日披露的最新消息显示,11月1日,建发房地产集团再次耗资3.04亿元竞得龙岩市中心一地块。作为厦门第一大国企,“建发系”凭借雄厚的实力,今年已至少耗资60亿元在外成功拿地,近来异地扩张力度更是加大。

  导报记者注意到,在厦门国企地产军团中,不仅“建发系”频频异地扩张,厦门国贸、象屿集团、住宅集团、翔业集团等厦门大型国企,也频频大手笔“砸地”。今年以来,厦门国企仅异地参与土地竞拍,至少已耗资百亿。

  六城拿地

  “建发系”一年斥资60多亿

  建发房产又一次成功“夺地”。

  继去年以6.6亿元竞得龙岩市一地块后,11月1日上午,建发房产再次以3.04亿元成功竞得龙岩市中心龙腾大道西侧地块。

  而这只是建发房产两个多月来在外连连拿地的一个缩影。公开的信息显示,仅在9月份短短一周内,建发更是斥资超30亿元在外竞地。

  仅在龙岩、上海、成都、三明、鄂州、天津等地成功拿地,今年以来,“建发系”已斥资60多亿元。

  加速外扩

  厦门国企集体“攻城拿地”

  并非只有“建发系”,导报记者注意到,厦门多家国企,今年以来同样加大了在外拿地步伐。

  同样以龙岩一地块为例。在今年9月7日的龙岩一地块竞拍上,在参与竞拍的四家开发商中,除了紫金矿业外,其它三家均为厦门国企,分别为建发集团、住宅集团、国贸集团。最终住宅集团以7.95亿元总价、7527.70元/平方米的楼面地价竞得该地块。厦门国企再次刷新龙岩楼面价纪录(之前的纪录由国贸地产刷新)。

  另一家实力国企厦门国贸,今年以来,除了以8.61亿元、5.315亿元在龙岩先后竞地外,还砸13.45亿元竞得南昌两地块。

  同样,在卧虎藏龙的上海土地市场,也有厦门国企一席之地。继去年象屿置业18.3亿元竞得上海市中心地块后,也就是在今年下半年,经过长达两个多小时激烈竞价,上海象屿置业又以14.27亿元竞得花桥15-1地块。

  而翔业集团则坚持“相关多元化”扩张拿地战略,即在外主要聚焦酒店商业地块。如,旗下的元翔福州空港,也于今年顺利摘得福州机场旁长乐2013-6号地块的使用权,将投资兴建五星级海景酒店。

  异地深耕 

  成国企做大做强新路径

  此前在本地稳扎稳打的厦门国企地产军团,如此力度“外扩”,备受关注。“厦门国企稳健经营,普遍资金实力雄厚。”一位厦门地产业者向导报记者分析,厦门国企地产军团,今年以来通过地产销售,普遍已回笼大量资金。而它们曾经倚重的本土竞拍市场,不仅土地供应较为稀缺,还要面临央企及外地知名民企来厦激烈竞夺。如此背景之下,为维持可持续发展,厦门国企地产军团积极走出去加大土地储备,也是新形势下厦门国企做大做强的需要。

  而值得注意的是,龙岩、天津、上海、成都、三明等地,这些国企在同一城市已多次拿地,异地深耕的战略意图明显。

  对于厦门国企频频在外拿地,导报记者注意到,市国资委于前日正式出台的《关于促进所出资企业转型升级的指导意见》中,也对厦门国企的“房地产业”提出要求,“土地储备是房地产企业的核心资源,是企业实现可持续发展的基础,房地产企业要实现可持续发展,必须创新土地储备资金保障措施”。

 

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