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福州朱紫坊征迁征求补偿意见 补偿或超上下杭

A-A+2013年10月25日07:24东南网评论

 
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/1025/U9692P911DT20131025072421.jpg萨氏故居内全,国唯一现存的由一百零八个图案组成的窗户
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/1025/U9692P911DT20131025072423.jpg萨镇冰故居如今显得没落
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/1025/U9692P911DT20131025072424.jpg朱紫坊内有多处文保单位
 

  东南网10月25日讯(海峡都市报记者 练仁福 黄孔瑜 文/图) 因朱紫坊历史文化街区保护修复需要,继“芙蓉园”后,福州鼓楼区政府再次对街区内八地块实行房屋征收,征收补偿方案征求意见稿于昨日正式公布。记者昨日获悉,根据意见稿,此次征收范围包括了萨氏故居等文保单位,初布拟定的征收货币补偿价,超过了烟台 山与上下杭街区,可以说是福州的又一个新高。

  此次征求意见期限自10月24日至11月22日止。

  被征收房屋可增10%公摊面积

  根据意见稿,补偿金额有区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助等,还将根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10㎡)。而店面补偿款可用于购买住宅安置房,但购买面积最多不超过认定的营业性店面面积的3倍。

  意见稿称,在计价补偿方面,私房(民房)货币补偿金额=被征收房屋确认的房屋合法建筑面积×(10059元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);国有公房住宅货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×(10059元/㎡+被征收房屋重置价×成新率-700元/㎡)。

  对于营业性店面征收,沿次干道营业性店面(津门路至法海路、花园路),私房营业性店面货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×(46690元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

  一业内人士告诉记者,目前还只是意见稿,具体的补偿金额可能还会进行修订,“但补偿标准超过上下杭等项目,应该是已成定局。”该人士表示,朱紫坊特殊的地理区位,注定了价格不可能低。

  街区规划面积16.86公顷

  根据《朱紫坊历史文化街区保护规划》,朱紫坊历史文化街区规划面积约16.86公顷,其中核心区6.47公顷、建控区10.39公顷,将形成具有浓厚福州传统建筑特色的历史文化街区。

  记者了解到,此次征迁范围中,包括了萨氏故居、陈兆锵故居、方伯谦故居、郑大谟故居等各级文物保护单位。其中,萨氏故居为全国重点文物保护单位,方伯谦故居为省级文物保护单位,郑大谟故居、陈兆锵故居为市级文物保护单位。

  □相关链接

  萨氏故居:位于朱紫坊22号,是清代海军大臣、民国海军总长、代理国务总理、福建省长萨镇冰祖居,约建于明末清初。

  方伯谦故居:位于朱紫坊48号,是著名的海军世家宅第。购房后经重建,方家才搬进去。大宅共三进,坐南朝北,四面围墙。

  陈兆锵故居:位于法海路6号。陈兆锵是我国首位海军轮机中将,在我国军舰制造的历程中举足轻重,故居格局为两排三进一倒厝,还有花厅、花园、读书楼。

  郑大谟故居:位于朱紫坊30号,郑大谟,福州人,是郑善夫的八世孙,林则徐的岳父,乾隆五十五年(1790年)庚戌进士,官河南永城县令、泌阳知县。

 

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