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恒宇国际公园车位开盘 业主称开发商坐地起价

A-A+2013年8月25日08:52东南网评论

部分业主在小区讨说法部分业主在小区讨说法

  东南网8月25日讯(海峡都市报记者) “当初说27万元左右,现在最低都要32万元了,开发商分明是坐地起价。”昨日上午,福州恒宇国际公园楼盘众多买车位的业主发现,标准车位的开盘价格比原来预估价格涨了数万元。由于该小区没有路面停车位,一些业主为了停车方便,原本计划好购买地下车库车位,然而面对“天价”车位,业主们颇为不满。

  业主:价格突涨进退两难

  昨日上午,福州晋安区福马路恒宇国际公园售楼部前,临时搭盖的帐篷里面挤满了前来购买车位的业主。由于人数太多,开发商采取叫号的形式,让业主分批进入购买,有的业主为了占据有利位置,甚至提前一个晚上就排队等号。

  昨日上午10时多,记者来到现场时,发现帐篷内的秩序非常混乱,多名业主要求开发商对车库突然涨价做出解释,部分业主更是号召大家抵制开发商“临时加价”的行为,一些情绪激动的业主险些和工作人员发生冲突。

  “最贵的卖到了50多万,最便宜的都要32万元。”现场一位业主说,开发商之前曾经发短信,通知业主预约购买车位,而当时销售人员声称,普通车位价格27万元左右,并且提前预约还有优惠。这位业主表示,“现在不仅优惠没了,价格还涨了数万元。”

  虽然小区尚未入住,但众多业主已经提前为车位着急。一些业主昨日在现场说道,小区的路面并没有规划停车位,停车位都是规划到地下车库,如果没有停车位,以后小区停车将是大难题,“开发商分明是坐地起价,价格都是他们自己说了算,突然涨了那么多,让业主怎么承受?”

  业主林先生表示,家人都是工薪阶层,当初购买新房时已是“倾尽家财”,在目前城市停车位紧张的情况下就想借钱先买个车位图安稳,没想到开发商昨天突然开出“高价”,让他进退两难。

  开发商:定价系市场行为

  恒宇国际公园项目负责人张经理表示,小区的停车位都是规划到地下车库,路面并没有停车位,小区有1200户业主,规划车位是912个,车位配比达到了1∶0.9。

  张经理说,小区的车位定价是市场行为,并且价格经过福州市物价局和福州市房地产交易中心等部门审批。

  对于业主不满车位定价过高的意见,张经理表示,小区车位价格从20多万到50多万不等,根据车位的面积和位置分为不同档次。可以停放两厢车的微型车位售价最便宜是23万多,可以停放三厢车的普通车位售价从32万起,而面积比较大的双车位,最高售价是50多万,“部门给我们审批的价格最高是60多万,我们的售价并没有违规”。

  对于业主提到的无力购买车位带来的停车问题,张经理称,业主现在还未入住,将来停车问题如何解决,最终取决于业主与物业。

  纵深:车位投资避免盲目跟风

  “虽然说车位定价是市场行为,但是价格那么高,如果我们不买,以后车停哪里?”业主郭先生说,开发商卖“天价车位”的行为让业主难以接受,因为车位已经是一个必需品,“当初房子我可以选择买哪个楼盘,而房子一旦定下来后,车位根本无法选择,只能选择买这个小区的了,但是现在的价格已经让车位成为‘奢侈品’”。

  看到车位价格高企,小区业主周先生昨日算了一笔账,他倾向于租车位,“现在很多小区车位租金每月便宜的五六百,贵的一个月千把块,相比拿出大笔钱购买车位,租车位的压力相对小些”。

  根据《福州市城市规划管理技术规定(暂行)》,别墅的车位配比为1∶1,高级商业住宅的配比为1∶0.6,而一般住宅的车位配比则为1∶0.3。对此,福州业内人士指出,市民购买房产时,小区的车位配比率是个很重要的参考指标,“配比越高,如果小区入住率不高,车位的升值空间就小,市民在购买时应避免盲目跟风。”

 

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