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厦门岛内二手车位价格高达72万 直逼保时捷卡宴

A-A+2013年5月27日09:13新浪房产评论

  新浪房产讯(编辑 黄游游)75万可以买一辆保时捷卡宴,但现在在厦门岛内,就只能买一个车位!如今,厦门岛内车位少则每个二、三十万,多的每个达六、七十万,不断上涨的价格吸引了市民对车位投资产生浓厚兴趣。尤其厦门版国五条细则的出台,使举步维艰的住宅投资市场更加“雪上加霜”,不限购的车位投资给投资客们的投资方式注入新鲜活力。但不少市民仍忧心:现在是不是投资车位的好时机?

  车位开盘去化率紧逼住宅去化率

  5月18日,万科城在现场售楼处加推20#楼以及12#-20#楼的地下车位,其中20#楼共54套、489.12㎡,主力户型为101-102㎡的复式,均价约15500元/㎡,地下车位共计741个,售价为13万元/个。当天到场客户约300组(多为购买车位的客户),其中住宅认购26套,去化48%;地下车位认购254个,去化34%。从中可以看出,车位开盘去化率紧逼住宅去化率。

  对于车位去化率逐渐增高,业内表示,主要是两方面原因,一是车辆增长,二是城市交通管理、停车管理的强化和规范。

  随着厦门有车族的不断增加,车位需求不断增加。数据显示,厦门岛内外停车位约14万个,路面停车位6442个,每天至少有20万辆车处于无序停放状态。

  厦门版细则出台后,住宅投资环境受到了政策的严格控制,许多人开始将目光转向了车位投资。

  岛内二手车位高达72万/个

  75万可以买一辆保时捷卡宴,但现在在厦门岛内,就只能买一个车位!

  据新浪乐居编辑调查发现,岛内二手车位价格普遍较高,少的每个二、三十万,多的每个则达六、七十万。如祥滨路85号地下一层第205号车位面积35㎡,价格高达72万元/个;位于湖滨西路的大西洋海景城车位面积15㎡,价格达70 万元/个。

  近年来,车位供应愈加紧张,供不应求凸显,厦门车位价格一路攀升。据统计,2012年厦门车位价格和2006年相比平均上涨了35%。江头片区与湖里片区,2012年车位价格在30万元左右,比2006涨了15%—25%;火车站一带,2012年车位价格在30万元-40万元,比2006年上涨35%-40%;富山—明发片区,2012年车位价格在35万元-40万元之间,比2006涨了50%;鹭江道及滨北部分片区,2012的车位价格竟达45万元-60万元之间,几乎翻番。

  新盘车位价格较低 适合投资

  与二手高价车位相比,新盘车位价格相对较低。岛内位于岛内五缘湾核心区的新景国际外滩二期加勒比海项目价格为23.5万——35万每个;位于湖边水库万达旁的特房山水新座27.5万元起/个。岛外的万科城售价为13万元起/个,明发半岛祥湾目前车位价格16万——18万每个。

  新浪乐居编辑联系了明发半岛祥湾售楼处,售楼人员介绍说:“项目车位于今年三月份开盘,共推了七百多个车位,如今省下两百多个车位,价格在16万——18万元每个。”当问及投资前景时,售楼人员表示:“项目地处翔安隧道口附近,周边住宅多,距离万达商圈近,地段好,再加上项目车位稀缺,底下车位配比为1:0.5,以后升值空间大。”

  作为无车一族的章女士今年购买了明发半岛祥湾车位,她告诉新浪乐居编辑:“作为无车人士购买车位主要有两方面考虑。一是项目车位稀缺,怕以后自己买车了,没地方停车;二是如果自己没车,项目车位配比低,到手出租或转售也是可以的。”

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