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福州宜发得贵城被指数楼板开裂 承重墙空鼓(图)

A-A+2013年5月7日07:22东南网评论

 
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0507/U8743P911DT20130507071911.jpg2506房的天花板上可见明显的裂缝,楼上的水透过裂缝渗下
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0507/U8743P911DT20130507071912.jpg2606房地板裂缝用粉笔勾出了走向业,主当场试验往,裂缝处浇水
 

  东南网-海峡都市报5月7日讯(本网记者 周锡银 张超晖文/图 实习生 张雨)关注理由 宜发得贵城,位于福州市中心,3号、4号楼今年3月下旬交房。连日来,不少业主致电本报热线反映,房子客厅、卧室、卫生间的地板都出现了不同程度的裂缝,导致漏水到楼下,有的业主还发现承重墙墙面“空鼓”、横梁倾斜的问题。

  业主:七年等来开裂漏水的房子

  多位业主反映,3号、4号楼是宜发得贵城项目的拆迁安置房,从拆迁到安置房落成交房,足足隔了7年之久。

  “没想到这7年等来的,却是到处都有裂缝的房子。”4号楼26层业主陈女士说,由于对粉刷墙面的涂料不满意,她准备将涂料层铲掉,于是先用水冲洗墙面,这么一冲,发现了问题。

  陈女士说,第二天,楼下的业主丁先生跑上来,说是水渗到了他们家。丁先生家的装修工在客厅时发现,不断有水滴到头上,抬头看到,天花板上突然出现一条贯穿客厅的“水带”,水不断从“水带”处往下滴落。

  丁先生说,他认为应该是楼板开裂了,水才会从楼上的地板渗透到楼下,而且从“水带”干后的痕迹来看,确实能看到一条明显的“裂缝”,楼下天花板的裂缝和楼上地板的裂缝位置和形状基本一致。

  陈女士说,自漏水后,她检查发现,不仅是客厅,就连卧室和卫生间都出现了裂缝。

  调查:多楼层楼板开裂,有的承重墙墙面“空鼓”

  昨日,记者来到业主反映比较集中的得贵城4号楼。2506房是丁先生的新家,在客厅天花板上,确实能看到一条明显的裂缝,长近三米。

  装修工人说,交房时天花板表面上有一层涂料掩盖,后来业主不满意涂料质量,决定把涂料铲掉重新刷,才看到这条裂缝。

  2506室楼上的2606室,就是陈女士的家。记者看到,恰恰在陈女士家的客厅位置,有一条与丁先生家天花板上形状一样的裂缝,周围已用粉笔勾画出裂缝的走向、轮廓。记者还发现,陈女士家的卧室也有裂缝。

  而2603室的业主陈先生告诉记者,他昨天刚到现场,看到自家天花板也有漏水的痕迹。

  此外,在陈女士家卧室的地板上还有一个方形“空鼓”,边长20多厘米,明显能看出与周围地板存在色差,用钢筋敲击,声音听上去就像是敲击中空的墙面,与周围地板敲击声音截然不同。

  还有业主甚至发现自己家的墙面也是“空鼓”的。3号楼的苏先生说,他们家的墙有裂缝,敲击起来感觉墙内部很空。

  而在4号楼的3202室,业主林女士说,她家的横梁是斜的,卧室地板上还有一条补痕,应该是被补过的裂缝。

  3号楼13楼的业主颜女士反映,她敲击自家承重墙墙面时,听上去是空心的声音。项目工程部的人称只是墙面问题,同意把4面墙的墙面都卸下重新做。颜女士希望能延长墙面质保期,但开发商并未答应。

  丁先生说,业主们建了一个QQ群,据不完全统计,共有12户业主明确反映,自己家在不同位置都出现了不同程度的楼板开裂、房屋漏水的情况。他说,这是不完全统计,因为有的业主还没有装修,看不出来。

  工程部维修人员:听说过楼板开裂原因待鉴定

  得贵城物业管理处负责人林主任说,从交房开始就已接到许多业主反映,但具体有多少业主,并未统计。被问及“有没有十几二十个”,林主任说,估计不止这个数,物业不负责维修,已将问题全转交给项目工程部。

  据了解,宜发得贵城又叫“福州琼河村旧屋区改造工程”。昨日上午,该项目工程部具体负责后期整修的有关负责人陈先生称,他们现在维修的都是卫生间、厨房管道等小问题,还没见过楼板开裂的问题,但有听说过。

  对于“这么多楼层开裂,是不是施工质量有问题”的说法,他表示:“这个是什么问题我说的不算数,这要请专家来鉴定。”

  陈先生说,福建六建是该项目前期施工方,他们已和六建探讨过业主反映的楼板开裂问题,六建的项目经理说有时间会去看看,但探讨还没有结果,六建的人好像没去看过。

  陈先生称,他只负责维修,究竟有多少业主投诉,他没统计。是什么原因引起开裂,要去找技术部解释。下一步的做法,建议找到项目经理并带上技术部门的人,再看看如何处理。

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