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上月厦房价涨幅全国第2 新建住宅环比上涨3.33%

A-A+2013年4月2日08:30东南网 海峡导报 评论

  东南网-海峡导报4月2日讯(记者 鲍娜)“国五条”细则出台一个月以来,厦门楼市一直维持“高烧”状态,出现价量齐涨之势。中国指数研究院昨日发布的3月份百城价格指数显示,3月份厦门新建住宅平均价格约15153元/平方米,环比上涨3.33%,涨幅位居全国第二,仅次于湛江的3.66%。

    厦新房成交量首破7000套

  据厦门国土房产局发布的数据统计,3月份厦门全市共计成交新建住宅7033套,比去年同期的3373套增加3660套,同比上涨108.51%;比2月份的3050套增加了3983套,环比上涨130.59%。一举刷新2012年6月创下的单月成交5300套的历史最高纪录,创下又一新高。

  其中,3月份岛内住宅成交1287套,比2月份的511套增加776套,环比上涨151.86%;岛外住宅成交5746套,比2月份的2539套增加3207套,环比上涨126.31%。集美区以2638套的成交量居全市各区住宅成交量之首;海沧区成交1133套,位居第二。

  从整个2013年第一季度看,厦门市住宅总成交14537套,比2012年一季度成交量的5831套多了8706套,同比增加149.31%,总成交面积约1658517.06平方米。

  百城房价已连续10月上涨

  不仅厦门,全国楼市上月延续回暖态势。中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示,2013年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米,环比2月份上涨1.06%,自2012年6月连续第10个月环比上涨,涨幅比2月份扩大0.23个百分点。其中,84个城市环比上涨,16个城市环比下跌。

  在上月房价环比上涨的城市中,湛江、厦门、石家庄、郑州、柳州、北京、苏州、南宁、营口、烟台位居前十,这些城市新建住宅价格涨幅在2.3%-4%之间。房价下跌城市中,温州、金华、三亚、江门、昆明等地跌幅居前。

  多数业内人士分析认为,“国五条”细则出台一个月以来,不少担心税费增加的购房者产生恐慌心理,涌入新房市场并加快购房进程;另一方面,开发商紧抓“国五条”执行时间差,部分楼盘收紧或取消原有优惠政策,价格继续上扬。不过,随着北京、上海、深圳等地赶在月底陆续出台“国五条”细则,并发布各自的房价调控目标,未来楼市成交量预计将会降至低位,房价走势也将随同销量的减少趋缓。

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