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永辉成绩单:全国共布点16个省244家店

A-A+2012年12月19日17:10东南网-海峡都市报评论

  国棉店也将关闭,改到自有物业里

  将改到福飞路上的博纳广场,但该项目尚未开工

  采访中,永辉上述高层还透露,经营面积超过6000平方米的永辉国棉店(开业逾10年)的物业租赁合同也将在两三年内到期,届时关店也会不可避免,为附近的福飞路恒力·博纳广场店代替,但博纳广场店项目尚未开建。

  公开资料显示,该项目由永辉超市全资子公司永辉商业有限公司与喜禄(香港)有限公司共同投资设立的福建恒力博纳广场发展有限公司开发经营。其中,永辉商业出资2.1亿元,占注册资本的30%。永辉超市虽将旗下拥有的唯一房地产业务——恒力博纳广场发展有限公司30%股权进行全部转让,但永辉超市的关联公司福建轩辉成为其地产业务的收购方。也就是说,届时的物业还是在自己手上。

  1999年12月,福州首家综合式购物广场五四路新华都开业,十余年的时间悄然过去,这些超市巨鳄都到了租期将至的时刻。据介绍,前期卖场进驻的基本是租赁物业,按照当时的市场行情,这一周期基本略多于10年,最长不超过15年。因此,这些动辄几千上万平方米的超市大卖场,都有了翻盘易主的可能。去年3月,麦当劳津泰店被肯德基“抢”走,就属此例。

  这些大卖场物业租金颇低,以之前的好又多为例,公开资料显示,其花开富贵店近1.4万平方米的卖场承租期从2002年6月1日至2014年5月31日,承租前三年月租金为31.5元/平方米,以后每年月租金以4%递增。折算下来,当下的月租金仅43元/平方米。而目前的大卖场租金行情,动辄每平方米过百元。

  有业内表示,现在福州市场上的店租高得离谱,盲目涨价,续租开旧店的成本,还不如寻个新项目开新店,“当然,若是自持物业那就更好。”这颇能考验各方的实力和商业智慧。

  □链接

  永辉成绩单:16省市244家店

  永辉超市是我省民营超市“一哥”,在福州五城区门店近50家。2011年度福建省连锁业50强榜单上,永辉超市以203.8亿的年销售规模居首,在2011年中国连锁百强名单上,永辉也高居第20位,中国快速消费品连锁百强8强。其官方网站显示,截至目前,永辉在全国共布点16个省(市),已开业门店数达到244家。

  永辉三季报显示,公司前三季度营业收入178.91亿元,同比增长43.42%,归属于上市公司股东的净利润为3.36亿,同比下滑9.81%。此外,今年前三季度,公司已关闭1家门店。

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