-自助售菜机引来小区居民的围观。

  -自助售菜机里的菜品还挺丰富。

  厦门网讯(厦门晚报记者李巧莉)看过自动饮料售卖机、自动零食贩卖机,您是否看过自助售菜机呢?近期,我市一些小区出现了这种新鲜的机器,居民不用跑超市、市场,就能在家门口把菜买回家。有些居民就此赞不绝口,但也有人质疑自助售菜机占用小区公共资源。

  [现场调查]

  不到一分钟就买到菜

  自助售菜机受到欢迎

  花菜、萝卜、豆干、三层肉……只需在自助售菜机屏幕上操作,一分钟不到,就能买到自己想要的菜了。在海沧海晟维多利亚小区,新奇的自助售菜机吸引了不少居民的眼球。

  自助售菜机分为三部分,左边为蔬菜区,右边为肉类、海鲜区,中间是购买支付区。机器上共有30种商品供选择。购买时,只需在屏幕上选择“购买”,再选择商品编号、支付方式,支付完成后,就可以到取物口领取商品。记者购买了一袋3.5元的西红柿,不到一分钟内就拿到了,菜品拿在手上还是冰的。

  自助售菜机出售的都是加工过的净菜,省去居民洗菜的时间。每一份菜品的包装上都印有包装日期和保质期,有的还配有辣椒、蒜头、姜片等配料。居民还可以在屏幕上查询菜品的检测报告。自助售菜机还是挺受欢迎的,晚上10点多时,机器里的菜品就只剩下一半了。

  全市投放10台机器

  菜品可以追溯查询

  自助售菜机是一家农业科技公司推出的,售卖的菜品都是净菜。“机器贩售的菜品都经过去除农残后并检验合格后才上架的,全程冷链配送至各点,而且机器内的温度始终保持在0℃到10℃。”售后人员潘先生介绍,工作人员每天早上更换菜品,后台监控,当天没卖完的菜品,公司均回收处理,确保上市菜品的新鲜。

  去年9月起,一批自助售菜机“试投放”,今年陆续通电使用。潘先生说,现在自助售菜机的菜品数量还不够多,购买量也不够大。目前,公司在海沧投放了8台自助售菜机,岛内2台。机器销售的菜品都有二维码和条形码,实施“一物一码”追溯管理,消费者只要扫二维码就可以知道生产日期和产地,从源头到终端全程追溯。同时,自助售菜机上还公示每批菜品的检测合格证。

  [各方看法]

  [居民]

  有人认为此举很方便,有人质疑收益流向

  天源小区居民林先生认为,有时下班比较晚,回到家已经九点多,超市已经关门,只能吃些方便面。自从小区有了自助售菜机,无论多晚回家,他都可以买到新鲜的蔬菜和肉类,而且菜品都加工过,不用再处理,分量也刚好,特别适合赶时间的上班族。

  天湖小区居民高女士今年72岁,以前买菜还要过马路,如今小区有了自助售菜机,买菜就省心多了。她说:“年纪大了,腿脚不利索,虽然自助售菜机的价格不便宜,但家里缺什么菜就下来买一点。”

  大部分居民觉得小区引进自助售菜机是便民之举,但也有部分居民认为,小区里放置太多自动售货机,不仅商业味浓厚还占用公共资源。“天湖小区总共有3台自助售菜机,还有几台鸡蛋售货机和售水机。”居民黄先生说,小区各种售货机数量多,机器占有场地的租金也不知道去哪儿了。海晟维多利亚小区业主方女士认为,小区里已经有超市了,再放个自助售菜机就有点多此一举了。

  [物业]

  机器的场地租金是公共收益,按比例划入公维金

  “出发点是为了惠民,尝试一下。”海晟维多利亚小区物业蒋主任说,自助售菜机3月1日通电使用,之前曾和业委会商讨,业委会也同意了。自助售菜机的摊位费算是小区的公共收益,按照1:2:7的比例分配,一成用于活动经费,物业保留二成作为管理费,七成是公维金。

  天湖小区物业管理处相关负责人说,机器占用场地的租金,作为公共收益,会按照比例划入小区公维金。小区内的售水机和售货机,都配有水表和电表独立核算,不计入小区公摊费用。

  记者了解到,小区内的鸟箱、自动售货机以及广告灯箱等,都是由物业公司与商家接洽后,分配到各个小区,公共收益也由公司统一按照7:3的比例分配,物业占三成,其他划入小区公维金专项账户。

  [律师]

  小区引入自助售菜机,事先要征得业主同意

  福建厦祥律师事务所律师李梓豪说,小区引入自助售菜机,一定要征得业委会、业主同意,取得的收益属于公共收益。根据《物业管理条例》规定,利用物业共用部分、公用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

  “根据《厦门市物业管理若干规定》,这部分经营收益归全体业主所有。在扣除必要的管理费用后,物业应将经营收入存进专项维修资金专户,且管理费用不得超过经营收入的30%。”李梓豪说,专项维修金的使用和公共收益的明细,物业应向小区业主公示10日以上。如果发现物业收取的管理费超过了规定的比例,业主可要求物业公司返还,也可以向主管部门(市、区建设局)申诉,责令物业公司改正。