有房源低于市场价30%

  值得关注的是,这些拍卖标的起拍价十分诱人。

  其中,位于会展南里102号的住宅,其实是爱琴海小区,该标的户型方正,朝向好,还有270度方位海景,起拍价是1467.9万元,折合面积,单价仅5万元出头。而该小区房源目前的市场挂牌均价在66000元/平方米,起拍价低于市场价近25%。

  另外,湖里园山北二里的住宅为跃层建筑,包含地面两层,以及地下车库一个,地面建筑面积为269.24平方米,地下车库17.95平方米。住宅起拍价为1131.52万元。地下车位评估价35万元,起拍价为45.6万元。

  导报记者查询发现,目前该小区的市场挂牌均价为60000元/平方米,起拍价低于市场价近30%。

  围观者众报名的少

  这么诱人的起拍价,自然引起了不少购房者的关注。导报记者登录网站发现,目前每个标的都吸引了几千人围观,但报名人数为0。

  其实,思明区法院已不是第一次在网上拍卖房产了,网站关于思明法院受理的厦门市房产共有16页。从以往的拍卖记录上看,也是围观的人数多,参与竞拍的人数少,其中还有不少标的是“0”报名。

  既然起拍价低,竞拍人数又少,是否可以从中捡漏呢?导报记者翻看成交记录发现,于今年7月18日拍卖的源昌鑫海湾小区一套有海景的楼中楼,建筑面积为135平方米左右。该标的起拍价820.24万元,最后成交价为1062.24万元,约合78684元/平方米。而7月份,该小区楼中楼挂牌均价为85000元/平方米。

  另一套于7月12日成交的房产位于厦禾路百源双玺,15楼,37.51平方米,以215.19万元成交,约合57368元/平方米。据了解,该小区7月份挂牌均价为67000元/平方米。