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连跌5月福州房价重回一年前 厦门房价结束27连涨

A-A+2014年10月25日08:21东南快报评论

榕一手房价连跌五个月榕一手房价连跌五个月

  □东快记者郑晓华    经历大半年低迷行情后,福州房价又回到了一年前的水平。根据国家统计局昨日公布的2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中福州房价首次出现同比下降,相比去年同期降幅为1.6%。此外,福州一手房和二手房价持续双双下滑,一手房已是连续5个月下跌,二手房连续6个月下跌。

  一手房全国跌幅收窄,但福州跌幅在扩大

  根据国家统计局的数据,与今年8月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。首次出现无城市房价上涨的情况。其中环比价格变动中,最小降幅为0.4%,最大降幅为1.9%。

  上述仅有的持平城市为我省厦门,这也意味着之前已经连续27个月环比上涨的厦门房价正式终结连涨。数据显示,9月份厦门新建商品住宅价格环比持平,同比上涨4.9%。

  虽然房价环比下降,但降幅相比8月份有所收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。

  有业内人士指出,全国房价环比降幅收窄,很可能意味着房地产市场“寒冬”中的最冷时点。不过东南快报记者注意到,福州的环比降幅却仍在扩大,9月份福州新建商品住宅价格环比下跌1.8%(8月为1.2%),这个跌幅在70个大中城市中高居第四。相比去年9月同比下跌1.6%。此时,福州房价已经连续环比下跌5个月。

  榕二手房价连跌6个月,厦门则环比下降0.5%

  在被视为市场风向标的二手房方面,70个城市悉数出现了环比下降。环比价格变动中,最小降幅为0.5%,最大降幅为2.0%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有52个,持平的城市有1个,上涨的城市有17个。9月份,同比价格变动中,最高涨幅为4.3%,最低为下降10.4%。

  记者注意到,9月份福州二手住宅价格环比跌幅达到0.9%,这已是连续6个月环比下跌,较去年同期下降0.9%;相比2010年价格上涨1.2%。而厦门的二手住宅价格环比下降0.5%,不过同比仍然上涨4.3%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出,大部分城市房价同比出现下降。9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为58个和52个,分别比8月份增加了39个和20个;上涨的城市个数分别为10个和17个,分别比8月份减少了38个和20个。新建商品住宅价格同比上涨的城市中,除厦门上涨4.9%,其余城市涨幅均在2%以内;同比下降的城市中,最大降幅为7.9%,比上月扩大2.3个百分点。

  刘建伟表示,需要注意的是,9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8%左右,销售回升对房价的影响还需进一步观察。

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