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福州首套房贷款利率 部分银行上浮5%以上

A-A+2014年9月11日08:07东南网 评论

  东南网—海峡都市报讯(记者 周锡银) 今年以来,首套房贷款利率优惠似乎只停留在购房者的美好愿景中,银行方面始终未对首套房房贷利率优惠松口。近段时间以来,全国多地开始放宽限购,降低购房门槛,但在房贷利率方面,迟迟没有银行下调。日前,北京、山东等多地银行悄然下调首套房房贷利率,下调后可达到9.5折甚至9折。

  上个月,福建省住建厅发布“闽八条”,调整放宽住房限购措施。近日,记者从福州近十家银行获悉,福州楼市的首套房贷款仍维持现状,多数银行的首套房贷款利率上浮5%以上,部分银行甚至上浮 15%。

  “我们的首套房房贷是在基准利率上上浮5%,没有变化。”福州一家股份制商业银行相关负责人表示,根据总行要求,他们分行方面,也在重点发展一手房、二手房及配套车位按揭业务,将有限的贷款额度等行内资源,优先向个人住房按揭贷款倾斜,并通过简化审批流程、集中驻点办公和上门服务等方式,提高服务质量和效率。目前,他们首套房房贷是在基准利率上上浮5%,未来,可能会根据市场环境变化下调房贷利率。

  除了该银行外,福州多家股份制银行相关负责人告诉记者,首套房贷款利率没有变化,仍是维持现状。记者了解到,这些股份制银行的首套房贷款利率都在基准利率上上浮5%到10%,而个别股份制商业银行的首套房贷款利率最高甚至上浮15%。此外,几家国有商业银行的首套房贷款利率也都维持在基准利率的5%以上。

  □延伸阅读

  利率调整要看两因素

  究竟福州银行业会不会在下半年下调首套房贷款利率,一家股份制商业银行相关负责人表示,利率是否会调整,要看两个因素。

  “第一个是地方银监部门的意见和通知。”该人士说,如果地方银监部门要求各银行作出贷款利率调整,那么各银行也会遵从银监会的政策规定,但银监是否会作出调整,就目前而言,并没有很强的信号。

  第二个因素是银行同业的调整,如果有银行率先在福州市场上作出调整,那么将会形成“鲶鱼效应”,并对同行业的调整产生刺激,这样一来,银行业间首套房贷款利率才会有调整的可能,但究竟谁会做第一个吃螃蟹的人,就要看银行自身的情况了。

 

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