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业界观点:岛外成交或增多 豪宅有望更好卖

A-A+2014年8月15日07:41厦门网--海西晨报 评论

  业界观点

  岛外成交或增多 豪宅有望更好卖

  厦门网-海西晨报讯 记者 叶子申

  “闽八条”厦门细则出台的消息引发高度关注。对于该细则,厦门开发商、房产中介等有何反应?

  [观点1]

  有利刺激岛外房产交易

  根据“闽八条”厦门细则,岛外各区(集美、海沧、同安、翔安)不再执行住房限购措施,思明区、湖里区非普通商品住房不再执行住房限购措施。对此,厦门不少房产中介认为,岛外放开限购将有利于刺激岛外房产交易。

  记者昨日查阅厦门市国土局发布的实时数据发现,近一段时间,厦门一手住宅成交率并无起色,岛外住宅的成交情况相对比较好。数据显示,8月13日,厦门一手住宅成交38套,岛外成交35套。8月12日,厦门一手住宅成交41套,集美成交18套。8月11日,厦门一手住宅成交60套,集美占5成……

  厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者,7月以来,岛外二手房的成交量相比今年3月份、4月份的低潮期的确好了不少。但总体来说还是比较低迷。此次“闽八条”厦门细则放开岛外限购,对促进岛外房产成交量将起到较好的助推作用。

  “闽八条”厦门细则中对“首改按首套认定”的相关条款并未提及。厦门房产中介副会长傅强说,现在大家都在关注银行贷款利率和首贷比例的执行细则如何出台,还得看限贷政策如何放开,才能确定是否能拉动购房量。

  [观点2]

  岛内豪宅销售将迎利好

  “这两天,外地购房者的电话咨询比较多。”厦门高鹏房产相关人士告诉记者,龙岩、三明、泉州等地的购房者对厦门的住宅比较感兴趣。据其透露,昨天下午有关“闽八条”厦门细则将出台的消息传开后,昨天傍晚他们接到的咨询电话比往常多三四倍。

  厦门某开发商告诉记者,根据“闽八条”厦门细则,“思明区、湖里区非普通商品住房不再执行住房限购措施”,这也意味着,岛内的豪宅销售将迎来利好。

  据悉,去年,厦门豪宅销售飙升362套近50亿元,跃升至全国前列。而据统计,今年面向市场的千万元以上豪宅将近500套。

  “岛内目前可售楼盘少,高端楼盘更是稀缺,如果这一块放开限购,相信会吸引大量企业家、富豪群体购买。”这位开发商告诉记者,即便银行贷款没有放开,这些富豪也有资金进行购买、投资。

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