新浪首页|新浪福建|闽南|城事|视频|美食|旅游|同城|汽车|健康|教育|闽商|体彩|惠购|世界杯

|邮箱|注册

新浪福建

新浪福建> 城事>民生>正文

福州上半年房价每平米跌211元 跌幅创33个月新高

A-A+2014年7月2日08:05东南快报评论

丽雅/漫画丽雅/漫画

  东快讯(记者郑晓华)中国指数研究院昨日发布最新一期“百城房价指数”,2014年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米,环比上月下跌0.50%,连续第2个月下跌,跌幅扩大0.18个百分点。其中,6月福州新建商品房均价15358元/平方米,环比下跌1.08%。这是福州房价连续第二个月出现下跌,且跌幅进一步扩大。    

  福州房价连续跌两个月跌幅扩大

  上个月以来,福州的限购政策已悄然松动,虽然目前官方仍然没有证实这一消息,但多个房产市场一线人员已经向东南快报记者证实,市区全额付款可购3套以上住房的政策已经实行一段时间了。

  不过,从目前6月依然延续走低的趋势看,限购松动并未带来立竿见影的效果。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,6月福州房价环比下跌1.08%,而5月环比下跌0.83%,6月跌幅扩大0.25个百分点。值得注意的是,这也是福州一手房价格近33个月来出现的最大单月跌幅,数据显示,上一次较大跌幅出现在2011年9月,当时房价环比下跌了1.98%。

  东南快报记者对比福州一手房年初的均价15569元/平方米发现,半年以来福州新房均价已经下跌了211元/平方米,半年下跌1.36%。

  中国指数研究院分析指出,2014年6月,全国100个城市住宅均价连续第2个月环比下跌且跌幅扩大。从政策环境来看,上半年中央一直贯彻分类指导双向调控的原则,地方政府对现行政策进行微调的城市增多,市场效果仍有待观察。

  从福州市场看,实行了一段时间的限购松动后,对于市场的刺激并不大。福州大学房地产研究所所长王阿忠指出,事实上此前的限购政策仅限于五城区的住宅,而商业地产和闽侯板块并不限购,因此即使限购松动,对于房产市场也难以起到很强的刺激作用。

  王阿忠指出,目前最大的问题还是“缺钱”,尽管本月开始已有银行开始针对一手房加快贷款的发放速度,但对于市场影响最大的还是来源于投资性购买行为,因此目前的政策恐怕很难起到非常明显的作用。

  厦门房价同比涨21.65%领跑全国

  根据此次的数据,“百城房价指数”中71个城市环比下跌,29个城市环比上涨。不过,我省厦门房价走势却略显强劲,数据显示,6月份厦门房价环比上涨1.64%,涨幅居全国百城第三位,均价达到20365元/平方米。

  而在住宅价格同比涨幅方面,厦门涨幅更是领跑全国。2014年6月,百城住宅价格同比2013年6月上涨6.48%,涨幅较上月缩小1.36个百分点,为连续第6个月缩小。其中,厦门上涨21.65%,涨幅最大;北京、上海等10个城市涨幅介于10%-20%之间;南京、天津等43个城市涨幅在1%-10%之间;中山、成都等9个城市涨幅在1%以内。

  此外,2014年6月,100个城市中有37个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加6个。

  根据中国指数研究院分析,下半年中央调控政策将延续分类指导双向调控原则,继续推进长效机制建设,市场短期供大于求的压力可能促使更多地方政府微调政策,政策环境差异化特征更趋明显。基于当前经济形势和房地产市场特点,中央或将继续采取金融措施支持自住需求,合理引导和稳定市场预期,地方政策微调也将短期刺激市场,下半年需求或将缓慢回升。供应方面,随着前几年供应土地逐渐进入上市推盘周期,同时多数企业上半年业绩压力较大或将促进下半年企业推盘增加,市场供应将有所增加。供大于求的状况将导致“去库存”仍是下半年主基调;预计全国房价将在波动中延续阶段性下行趋向;不同城市将继续分化,库存持续高位、去化周期长的城市房价下行压力较大。

[1] [2] [3] [下一页]

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪福建|新浪闽南|城事|视频|美食|旅游|汽车|健康|教育|同城|微导航

分享到微博 返回顶部