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去年厦门房价收入比全国第5 攒11.5年才能买房

A-A+2014年5月29日09:01海峡导报 评论

  导报报道(记者 温航)一个厦门家庭平均要攒多久才买得起房,答案是11.5年!上海易居房地产研究院日前发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,去年厦门房价收入比为11.5,高于全国平均值3个点,在国内主要35个大中城市位居第五,仅次于深圳、北京、杭州和上海。

  房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比的变化,可以判断一个城市的居民在购买住宅的支付能力上是提高还是下降。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6.0,就可被视为房价泡沫区。而房地产研究专家认为,根据我国的实际情况,全国房价收入比保持在6.0—7.0之间,才属合理区间。而《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,去年国内主要35个大中城市房价收入比均值为8.5,有13个城市的房价收入比高于该平均值。

  去年厦门房价收入比为11.5,远高于全国平均值,其实,实际情况可能还不止于此。导报记者查阅2013年统计数据发现,2013年,厦门城镇居民人均可支配收入为41360元,同比增长10.1%。而厦门世联市场研究部的统计数据显示,2013年厦门新建商品住宅市场成交均价为16211元/平方米。按照一家三口均为劳动力,且户均购房100平方米计算,厦门去年的房价收入比应约为13.065。

  有业内人士认为,2014年楼市总体或将降温下行,厦门今年的房价涨幅有可能低于城镇人均收入增幅,今年厦门房价收入比或将出现下降。

 

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