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福州部分银行暂停二手房贷 购房者难中介也头疼

A-A+2014年3月8日09:49福州新闻网 评论

  福州新闻网讯 与往年“前松后紧”情况不同,今年初以来,银行信贷额度仍然偏紧。记者7日采访了解到,在榕部分银行已暂停办理二手房贷款业务,有些银行虽然可以受理,但仍优先满足一手房贷款。受此影响,不仅难为了购房者,不少房产中介也只能忍痛将按揭买二手房的客户拒之门外。

  部分银行暂停二手房贷款

  “贷款的事情折腾死我了。”家住福州五一路的市民陈先生抱怨道。据陈先生介绍,近日他在古田路看上了一套二手房,经协商房子交易价为140多万元。陈先生拟首付一半,另外贷款70万元。

  由于现居住的房子产权属于父母亲,因而新的二手房对陈先生而言仍属于首套房。近日他到古田路附近的银行网点咨询贷款,令他意外的是,不少银行仅受理一手房按揭贷款,却暂停了二手房按揭贷款。“我这贷款下不来,房子不得泡汤呀。”买房心切的陈先生非常着急。

  事实上,类似陈先生这样的遭遇并不是个别现象。“目前暂停受理二手房贷款业务了,只办理一手房按揭贷款。”7日,当记者咨询五四路上一家农行网点能否办理二手房贷款业务时,工作人员给出了这样的答复。随后,记者向古田路上一家建行网点询问时,也得到了同样的回答。

  记者还了解到,部分银行虽然可以正常受理二手房贷,但却优先保证一手房贷款。在榕一家国有大银行个贷中心相关负责人表示,今年以来贷款额度持续偏紧,贷款排队现象一直存在。虽然二手房按揭贷款照样接单,但额度紧,银行额度优先向一手房倾斜。

  房产中介忍痛拒客户门外

  银行暂停二手房房贷业务,最苦恼的莫过于房产中介。“前几天为了帮一位二手房买主办理贷款手续,跑了好几个银行,至今都未能贷到钱。”杨桥路一家房产中介工作人员小汤说,不少银行暂停二手房房贷业务,对于按揭买二手房的客户只能忍痛拒之门外。

  “即使个别银行受理了,仍会优先满足一手房贷款,放款也很慢。”小汤告诉记者,去年年底曾帮一位客户向银行申请一笔贷款,审批已通过,但直到现在款项都还没发放下来。“房子没卖前,寻找合适的买家头疼。卖出去后,拿不到钱更头疼。”

  对此,麦田房产业务总监吴祖怀表示,往年信贷市场都是年底紧年初宽松,而年初至今信贷一直延续去年底的偏紧态势。“现在与公司合作的个别银行暂停了二手房贷款,客户选择的余地变小。为此,我们会引导客户转向仍有受理业务的银行办理按揭贷款。”

  在榕一位业内人士表示,银行厚此薄彼主要还是从经营角度考虑。银行受理的一手房按揭贷款一般是与银行有合作准入的开发商楼盘,一手房按揭贷款批量办理,而二手房较为零散。“以往资金相对宽松,银行一手房和二手房同等受理,现额度紧张,银行自然会优先考虑一手房按揭贷款业务。”

  (福州新闻网记者 陈玲云)

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