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福州11月新房环比涨幅全国最高 二手房连涨

A-A+2013年12月19日07:22福州新闻网 评论

  福州新闻网讯 18日,国家统计局公布了11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,福州11月份房价仍呈现总体上涨态势,其中新建商品住宅价格环比上涨1.3%,为全国最高,成交量方面略有回升;二手房价格环比上涨0.6%,已连续14个月上涨,而成交量仍持续下跌,业内认为12月或将跌到今年最低水平。

  一手房价环比涨幅全国最高

  18日,国家统计局公布的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.5%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降1.2%。

  在福州方面,11月新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨1.3%,同比上涨14%,其中环比涨幅为全国最高。而在10月,福州新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨0.4%,同比上涨12.8%。

  其中,90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨15.5%,环比上涨1.3%;90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比上涨14.2%,环比上涨1.6%;144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨13.1%,环比上涨1.0%。

  而中国指数研究院机构发布的11月全国百城房价指数显示,11月份福州新建住宅平均价格为每平方米15390元,再次创下福州一手房价格的最高纪录。和10月份比,11月房价每平方米上涨209元,环比上涨1.38%;而相比今年年初,福州一手房价格上涨了1796元/平方米,同比上涨13.2%。

  成交量方面,福州市房地产交易登记中心统计数据显示,11月福州五城区累计成交一手房1201套,相比“金九银十”传统旺季均未过千的尴尬局面,11月成交量略有回升。但是,数据显示,今年前10个月,福州市区一手房共成交17528套,月均签约1752.8套。进入7月以来,连续5个月签约套数低于前10月的平均签约套数,可见进入下半年以来,福州楼市签约数据一直在萎缩。业内人士认为,今年不断上涨的房价让购房者望而生畏,产生观望抵触的情绪。

  二手房12月成交量或跌谷底

  二手房方面,国家统计局公布的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有5个,上涨的城市有63个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降0.8%。

  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为20.1%,最低为下降5.7%。

  在福州方面,11月二手房价格环比上涨0.6%,同比上涨9.1%。其中,90平方米及以下二手房价同比上涨10.4%,环比上涨1.0%;90平方米至144平方米二手住宅价格同比上涨10.1%,环比上涨0.7%;144平方米以上二手房价同比上涨6.8%,环比上涨0.2%。而在10月,福州二手房价格环比上涨0.7%,同比上涨8.8%。记者了解到,福州二手房价格自去年10月至今,已连续14个月上涨,涨幅在1%上下波动。

  双安房产总经理郑爱新表示,11月份,二手房成交量在1500套左右,而到12月份,成交量可能会跌到1200多套,也将是今年最低。骊特房产总经理郭华也认为,今年12月二手楼市的成交量或将降到今年的最低水平,“今年上半年,二手房每个月平均有2500套以上,但下半年下滑明显,月均都降到2000套以下。”

  业内人士认为,二手房的贷款额度收紧,放款速度变慢,一定程度上影响了楼市的成绩。但最根本的原因,还是福州二手房价格虚高,让购房者难以接受。

  (福州新闻网记者 陈玲云)

 

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