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长乐规划建超万亩海湾新城 内设文体购物中心等

A-A+2013年12月11日10:07东南快报评论

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  本报讯(记者余少林文/图)昨日,记者从长乐规划局获悉,长乐规划建设万亩海湾新城,新城内各项配套的公共服务设施一应俱全,不仅规划有高档居民住宅,还有文体购物中心、高端养生中心和主题娱乐中心,以及中学、医院和卫生院。    

    医院等公共服务设施一应俱全

  据了解,海湾新城的规划区具体范围为:北至新规划的槐海东路,西南至新规划的文松快速路,东至文武湖围堤,总规划面积10.88平方公里,其中建设用地面积791.70公顷(11875.5亩)。功能定位为:海西地区知名的度假休闲地、两岸经济文化交流的高端会议中心。

  该项目规划形成“一核、两带、四心”的用地布局结构。一核为综合商业文化核心区。两带指的是滨湖商业活力带和滨湖休闲景观带。而四心则是文体购物中心,会议接待中心、高端养生中心和主题娱乐中心。

  其中,该项目规划居住用地359.50公顷。分为一类居住用地、二类居住用地、商住混合用地。而规划区内公共管理与公共服务设施用地总面积38.65公顷。

  值得一提的是,公共管理与公共服务设施用地,规划区布置有2所九年制学校,2所高中,用地面积总计21.52公顷;在国际会议接待岛上规划海峡会议中心,用地面积4.01公顷;在规划区内,设置综合医院2所,用地面积总计7.25公顷,社区卫生服务中心1处,社区卫生服务站4处;在文化演艺中心以东,规划布局5.26公顷综合体育中心,为本区居民和游客提供高品质的体育休闲场所;另外,在文化演艺中心西北角规划街道办事处、老人服务中心、街道综合服务中心、派出所、工商管理所、税务所、市场等。

  同时,该项目还规划商业服务业设施用地包括商业设施用地、商住混合用地中的商业用地、娱乐康体设施用地、娱乐用地和加油加气站用地。用地面积总计126.50公顷。

  规划多条道路和停车场

  当然,有了住宅区、医院、文体购物中心等公共服务设施,也少不了通畅的道路和宽敞的停车场。据介绍,海湾新城内规划包括城市道路用地、公共交通场站用地和社会停车场用地,用地面积合计164.20公顷。其中:包括快速路、主干路、次干路和支路等用地以及其交叉口用地,用地面积总计159.76公顷;在本规划中主要为公交首末站用地,共规划2处,分别位于文化演艺中心西部和主题公园西南部,用地面积总计0.73公顷;规划4处社会停车场,用地面积总计3.71公顷。

  除此之外,公共设施用地包括供应设施用地和环卫用地,用地面积总计1.52公顷。规划绿地总面积101.33公顷,其中公园绿地74.87公顷,防护绿地14.19公顷,广场用地12.27公顷。规划绿地系统结构为“一带两廊多点”,形成由点、线、面构成的绿地景观系统。由沿海防护林绿地为支持,滨水绿带、道路绿带为网架,街头绿地、公园绿地穿插其间的网络化的绿地系统。

  防潮标准为百年一遇

  据悉,本规划区内防潮标准为百年一遇,防山洪标准为五十年一遇,排涝标准为二十年一遇。区内考虑进行回填解决防洪排涝问题,即采取填高方式抬高建设高程至洪涝水位以上以满足防洪排涝要求,同时区内各地块雨水均能重力自流排放。

  防震减灾为区内建筑按七度设防。规划利用公园、绿地、广场、室外停车场、中学、小学、体育场等用地设置应急避难场所。

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