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厦深铁路年底通车 动车沿线城市房价或刷新高

A-A+2013年11月23日08:31台海网 海峡导报评论

厦深铁路年底通车 动车沿线城市房价涨幅或刷新高厦深铁路年底通车 动车沿线城市房价涨幅或刷新高

  台海网11月23日讯(海峡导报记者 崔晓旭 詹文 见习记者 温航/文 黄财武/制图)高铁时代,意味着更多的双城生活来临。它使投资置业、买房子养老,不再局限于一城。

  厦深铁路年底通车,它对终到站深圳北站所在的龙华片区楼市,早在3年前就已经出现影响。

  在业内专家看来,影响不止这些,随着动车的开通,其对沿线城市楼市的影响都会很快显现出来。不少业内人士认为,动车沿线城市房价涨幅或被刷新。

  业内看好动车沿线楼市行情

  随着厦深铁路的开通,厦门市房地产协会人员直言,别说广深,甚至是厦门、潮汕等沿线的楼市都将迎来巨大利好,这条铁路可能会让沿线楼市“沸”起来。

  广东省区域经济研究学者金心异也认为,高铁对于产业经济的拉动,在房地产方面会很快显现出来。

  先看一组数据,在国家统计局公布的前10月70个大中城市房价中,除温州外,其余城市同比全部上涨。其中,21个城市房价涨幅高于10%,北上广深四个一线城市的同比涨幅均超过20%,厦门、南京、沈阳等10个城市,涨幅超过10%。

  公开数据显示,去年11月,深圳平均房价19144元/平方米,今年涨至24719元/平方米,涨幅达到29%;去年11月,广州平均房价16207元/平方米,今年均价19580元/平方米,涨幅20%以上;厦门房价同样在过去一年里涨幅也不小。

  在业内人士眼中,厦深铁路的开通,广州、深圳、厦门这些一二线城市的房价涨幅或被刷新。“厦深铁路开通,会有更多的三四线城市居民涌入广深厦买房,需求大增,价格必然上涨。”厦门地产界人士陈先生表示,广深厦的房价,本来上涨动力就很足,铁路的开通将令有强大购买力的潮汕等沿线人群,更有理由赴广深厦买房投资。

  来厦投资置业者会大大增加

  “纵观整条铁路,广州、深圳虽是一线城市,但节奏很快,唯独厦门是风景优美、空气质量又好的宜居城市。铁路通车后,会有不少广州、深圳,甚至是潮汕人到厦门投资置业、买房子养老。”厦门地产界有关人士说。

  铁路一端在厦门,另一端在深圳北站。“厦深高铁早在五年前就已规划好了,对终到站深圳北站所在的龙华片区楼市的影响,早在3年前已经出现,目前龙华的房价已经接近甚至高出深圳房价的平均值。”一位地产评论员说。

  事实上,深圳的房地产行业已经提前行动。厦深高铁经过的深圳新城站,位于坪山新区,该片区房价在全市长期处于较低状态。高铁在一定程度上激活了该片区的楼市,不少楼盘几年前就已打出“高铁牌”。

  厦深铁路的开通,还将使一些在一二线城市无法买房的人,退而求其次,转向沿线城市投资房地产。

  “厦门岛内均价突破28000元的时候,汕头的房价才7035元,从投资角度看,空间很大,更重要的是汕头等城市不受限购影响,只要有钱就能投资。”曾因炒楼大赚一笔的蔡小姐,正筹划着厦深铁路开通后,到沿线城市走一圈。按照她的算盘,如果在汕头买几套房子,过不了几年就可能大赚。

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