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向莆动车升温厦门楼市 国庆外地看房客大增(图)

A-A+2013年10月6日09:36台海网评论

向莆动车“升温”厦门楼市 向莆动车“升温”厦门楼市

  向莆铁路已于9月开通运营,该铁路在大幅缩短赣闽间的旅行时间,辐射武汉、郑州等中西部地区,极大地促进探亲、旅游、商务等客流增长的同时,还为厦门楼市打了一针“兴奋剂”。

  海峡导报(微博)记者近日调查发现,今年国庆黄金周来厦“旅游式看房”的外地客户数量激增。这些客户往往举家出动,在椰风寨海浪中赏景食海鲜之余,有些捎带着还把房子也买了。这种“旅游看房两不误”的度假方式,为不少有购房计划的人所热衷。

  边旅游边看房 不少沿线居民举家来厦探营

  对于今年国庆假期的“收成”,厦门欢康房产总经理舒帮兵颇为满意。

  “新开通的向莆铁路,为我们带来了不少江西、三明、南平一带的新客户。”舒帮兵告诉导报记者,这些客流的涌入,为厦门二手房市场打了一针“兴奋剂”。

  于先生夫妻俩都是江西抚州人,妻子多年来一直在厦打工,丈夫在江西有固定工作,眼看在福州读大学的儿子就快毕业了,夫妻俩计划在厦门购买一套二手房,留给儿子今后工作、结婚用。趁着丈夫、儿子国庆都休假,一家人在厦门团聚的机会,四处找寻合适的二手房。

  “厦门房价肯定比江西贵啦,但这边的城市环境,确实没得挑啦!”于先生说,他身边的一些同事,不少人子女在福建就读的,自从向莆高铁开通后,都有意向在这边为孩子购房,毕竟高铁大大拉近了两地的距离,这次他来厦门,一些朋友还托他多打探打探厦门的房价呢!

  房产中介小叶告诉导报记者,与长期在厦工作、生活的客户相比,这类“旅游式看房”的客户,对学区、景观等资源并不是很在意,更看重房产的性价比,比如交通便利程度、生活配套、房价等,一般比较倾向于购买小两房、小三房,总价控制在200万元以内,对小公寓、SOHO等投资类房产不太感冒。

  成“养老族”新宠 海沧二手房市场越来越火爆

  近来“买房养老”的话题热度很高,导报记者近日调查发现,国庆假期光顾厦门二手房市场的客户,不少是外来“养老族”。由于岛内拥挤的交通和越来越高的房价,这些老人纷纷选择在海沧、集美等岛外的成熟生活区安家。

  李伯伯夫妻俩就是其中之一,他们家在湖北,儿子、儿媳都在厦门软件园工作,老两口每年冬天来厦门、夏天回湖北,往返两地,成了“候鸟一族”。

  这个国庆假期,儿子、儿媳没出外旅游,而是陪着老两口到海沧看房。“岛内房价太高我们负担不起,现在海沧环境改善好多,小学、医院都有,以后我们就想长期住海沧了。”李伯伯说,目前他们看中的一套100平方米左右的海沧三房,总价在180万元以内,相比岛内便宜了不少。

  据房产中介人士介绍,今年以来,受交通、房价等多重因素的影响,岛内二手房市场一直不温不火,反倒是集美、海沧的二手房市场借着一手房热销的东风,奋起直追,表现抢眼。在9月底的两场岛外学区房拍卖会上,杏林、海沧的70多套学区房被“一抢而空”,均以较高溢价率成交,且成交价与市场价相差无几。

  “今年海沧二手房市场特别火爆,一套价格合适的二手房刚放盘,平均一周最多10天,肯定就被市场消化掉了。”荣居房产海沧亚泰店店长吴成剑告诉导报记者,目前海沧二手房的均价基本也达到了15000元/平方米,类似海投系的楼盘,包括天湖城、天御,海沧大道的一线海景房等,都十分畅销。(海峡导报)

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