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2013漳州市区第一次土地拍卖 万科豪掷15亿

A-A+2013年9月14日09:16台海网 海峡导报评论

  昨日下午,2013年漳州市区第一次土地拍卖会举行,漳州市以挂牌方式出让8宗国有建设用地使用权。经过角逐,深圳市万科房地产有限公司以15.04亿元一举拿下漳州市区3地块,总建筑面积805195平方米,成为本次拍卖的最大赢家。这也意味着万科正式进军漳州。

  据了解,此次出让的8宗国有建设用地面积共计411691.6平方米,总建筑面积约1262335平方米,挂牌起始总价216102万元。这是今年漳州市区土地市场首次开闸,主要为居住用地,从位置上,8地块芗城区和龙文区各占一半。和往年相比,本次出让首次出现安置房用地,另外,去年流拍的桥南地块也再次出让。

  万科楼面价超2500元

  昨天下午,有“中国地产领跑者”之称的深圳万科房地产有限公司分别以6.34亿元、6.88亿元、1.82亿元的价格拿到2013G01、2013G02、2013G03三幅地块,楼面地价分别为2509.53元/平方米、1688.25元/平方米、1254.86元/平方米。

  其中,2013G02地块是本次出让面积最大的地块,达191.04亩,其中胜利西路以南、芝山南路以西、瑞京路以北这一部分属于安置房用地,另外一部分位于瑞京路以南、规划师院西路以东。2013G01地块的面积也不小,达到108.27亩,位于金峰南路以东、江滨路以北。2013G03地块面积较小,位于芝山南路以西、瑞京路以南部分为安置房用地,另一部分位于瑞京路以南、三湘江以北。

  业内人士表示,这三幅地块既位于“芗城新区”又靠近漳州老城区,区位优势明显,漳州老城区拥有深厚的历史文化,教育资源优质、生活设施配套也比较完善,因而得深圳万科青睐。值得一提的是,其中涉及两块安置房用地,总土地面积超过100亩,这两个地块将由深圳万科承担建设,届时由政府回购。

  业内人士分析,万科入驻漳州,将在某种程度上影响整个城市的住宅品质,值得期待。

  圆山第一块地终于拍出

  漳州欣隆盛世房地产开发有限公司以2.36亿元的价格拿到2013G04地块,楼面地价1450.19元/平方米。该地块位于桥南南大道以东、规划经十一路以西01号地块,土地面积58120.44平方米。

  该地块也是二次亮相了,去年9月该地块曾流拍。

  据了解,该地块也是圆山新区第一宗出让的地块,目前,圆山新区除了几个安置房项目在建外,还没有纯住宅项目的开发,大部分是自建房。业内人士分析,该地块未来房价将低于老城区,并且拥有滨江优势,具有一定的吸引力。

  厦门海投5亿拍下一块地

  而厦门海投房地产开发有限公司则以5.2亿元的价格拿到了2013G05地块,楼面地价2205.93元/平方米。该地块位于龙腾南路以东、规划堂下路以南、港道以西、规划建元东路以北,土地面积94291.42平方米,是此次拍卖面积第二大的地块。该地块位于龙文区,与厦门对接的区位优势也十分明显,厦门海投的相关负责人也笑着表示,海投公司的总部在海沧,该地块地理位置更接近。

  而2013G06、2013G07、2013G08三幅地块分别由福建漳州农村商业银行股份有限公司、中国石油天然气股份有限公司福建漳州销售分公司、福建省三顺交通工程有限公司拍得。

  其中2013G06位于水仙大街以南、港道以北、水仙大街加油站以东,面积7243.17平方米,属于银行用地;2013G07地块位于九龙大道以南、龙文北路以西,面积3094.13平方米,十分袖珍,属于加油加气站用地;2013G08位于后店路以北、纵二路以东,面积13336.02平方米,属于高速公路养护用地。

  导报记者 沈华铃

 

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